可作为担保公司抵押物的有哪些？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  可作为担保公司抵押物的有哪些？ 一、基本概念
  1、担保公司
  个人或企业在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到第三方(担保公司或资质好的个人)为其做信用担保。担保公司会根据银行的要求，让借款人出具相关的资质证明进行审核，之后将审核好的资料交到银行，银行复核后放款，担保公司收取相应的服务费用。随着房地产和银行系统的日趋完善,担保公司已逐渐成为不可缺少的环节。
  2、抵押物
  抵押物是指债务人(抵押人)为担保某项义务的履行而移转给债权人(抵押权人)的担保物。可以是有形财产，也可为登记无形财产如地上权、政府公债、人寿保险等。在一些国家分为动产抵押物和不动产抵押物。前者为可移动之物，包括流通票据和所有权凭证。后者如土地、建筑物。中国不分抵押权与质权。根据《民法典》的规定，凡提供财产作担保的，不论为不动产、动产或有价证券，也不论是否转移占有，该财产均称为抵押物。
   二、抵押物范围规定
  关于抵押物的范围各国规定不一。有些国家仅允许以不动产为抵押物，如法国、德国、日本等。抵押物须有可让与性，其通常由抵押权人保管，抵押权人有妥善保管物的义务，不得擅自使用。因其过错造成物毁损灭失的，抵押权人应承担赔偿责任。为了便于保管和发挥其效用，依法或依双方当事人约定亦可由抵押人保管，但抵押人不得就同一担保价值再度抵押，如遇抵押物被扣押、灭失等情形时应告知抵押权人。其与典物、质物近似但有区别。区别主要在于抵押物的占有可以转移，也可以不转移;而典物和质物一般都要转移占有。
  1、可抵押物
  《民法典》有着明确的规定。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
  (1)建筑物和其他土地附着物
  (2)建设用地使用权
  (3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权
  (4)生产设备、原材料、半成品、产品
  (5)正在建造的建筑物、船舶、航空器
  (6)交通运输工具
  (7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产
  借款人可以向担保公司提供上述抵押物。
  2、不可抵押物
  (1)土地所有权 。
  (2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外。
  (3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。
  (4)所有权、使用权不明或者有争议的财产。
  (5)依法被查封、扣押、监管的财产 。
  (6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产 。
   三、担保公司需要注意的事项
  1、尽快完成抵押登记
  2、订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。
  3、担保的债权不能超过抵押物的价值，所占比例越低风险越小
  通过上述说明，我们了解了可以作为担保公司抵押物的七种财产和不可以作为抵押物的6种财产，有借款需求的人借款前可以梳理一下自己的抵押物情况，看一下自己可以作为担保公司抵押物的价值是否满足贷款需求。最后，我们提出了担保公司在处理抵押物时的三点注意事项。
  
  
  

·成立公司的条件都有哪些
      成立公司的条件都有哪些我国的公司类型主要是两种，即有限责任公司和股份有限公司，实践中成立不同类型的公司，此时需要满足的条件是不同的。那其中成立公司的条件都有哪些呢?我们以股份有效公司为例，将在下文中为你做详细解答。 一、成立股份有限公司的条件都有哪些 根据中国《公司法》的规定，设...

·股东会决议哪些可以撤销？
      股东会决议哪些可以撤销在公司法司法实践中，可提起股东会决议撤销之诉的情形主要有：(1)会议召集人不适格;(2)会议通知或公告瑕疵;(3)非股东或非股东代理人参与表决;(4)决议未达法定最低表决权数;(5)决议内容违反公司章程。同样，若董事会决议存在上述情形，直接利害关系人亦可向人...

·民营企业改制条件有哪些?
      民营企业改制条件有哪些?民营企业在市场经济中也是扮演者重要的角色，为了增强民营企业的竞争力以及市场活力，可能出现需要民营企业改制的情况，对于民营企业进行改制的，需要满足法定的条件。下面，我们告诉你民营企业改制条件有哪些。 民营企业的改制，必须具备以下5个基本条件 1、明确投资主...

·国有企业改制变更登记需要办理哪些手续？
      国有企业改制变更登记需要办理哪些手续？ 国有企业是国家经济发展的中坚力量，国有企业的持续高速发展能很大程度地提高我国市场经济的活力。国有企业与时俱进，及时改制重组，不断增强经济实力，变得尤为重要。现在就让我们一起来看看国有企业改制变更登记需要的手续以及注意事项。 一、登记条...

·如何办理公司注册资本实缴？
      如何办理公司注册资本实缴?新公司法实行注册资本认缴制，也就是，除法律、行政法规以及国务院决定，对公司注册资本实缴有另行的规定以外，取消了公司股东(发起人)应当自公司成立之日起两年期限内需缴足出资、投资公司在五年期限内需缴足出资、一人有限责任公司股东应一次性足额缴纳出资的这几项规定...

·个人为公司的购销合同担保怎么写？
      个人为公司的购销合同担保怎么写？ 购销担保合同也是一种担保合同，常见的担保合同在我们的生活中主要有借款担保合同，借款担保合同就是债务人找了一个担保人为自己担保，想要债权人借钱给自己，其实在购销合同担保中也就是为购销的产品进行一个担保，如果是个人为公司的购销合同担保怎么写呢?下面...

·法律规定公司法人如何辞职？
      法律规定公司法人如何辞职？ 我们知道，公司法人是公司一个重要的职位，代表着公司的民事权利主体地位。而包括很多人在内，对于公司法人辞职途径的内容都很不了解。那么，法律规定公司法人如何辞职？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。 公司的法定代表人如何才能辞职？ ...

·资产重组大股东套现是否违法
      资产重组大股东套现是否违法?法律上没有禁止大股东套现这种行为，依据我国公司法的规定，公司的股东出资后是不能撤资的，如果股东想套现的，可以转让手中持有的股份，也可以通过证券市场交易套现。《中华人民共和国公司法》第一百三十七条 股东持有的股份可以依法转让。第一百三十八条 股东转让其股...

·企业裁员经济补偿金给多少
      企业裁员经济补偿金给多少 《劳动合同法》 第四十一条 有下列情形之一，需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的，用人单位提前三十日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见后，裁减人员方案经向劳动行政部门报告，可以裁减人员： (一)依照...

·一人有限责任公司法人变更的流程是什么?
      一人有限责任公司法人变更的流程是什么 在我国，根据公司的类型以及人数的会有不同的公司，例如，一人有限责任公司，在公司的章程中，对于公司法人进行变更是要遵循一定的流程以及法律规定的，因为公司法人变更是一件比较复杂的事情，由于变更的具体内容不同，相应的手续材料也是不相同的，我们针对...

·在经济迅速发展的今天，很多企业都逐渐发展并壮大起来了。企业的
      在经济迅速发展的今天，很多企业都逐渐发展并壮大起来了。企业的经营都有工商局颁布的营业执照，那么同样经营和企业发展会出现各种各样的问题，其中一个常见的问题便是法人变动，那么营业执照可以变更法人吗？办理营业执照变更法人需要什么资料呢？ ? 一、变更法人所需资料： 1、法定代表人...