房屋拆迁补偿安置费标准是什么？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  房屋拆迁补偿安置费标准是什么？房屋拆迁安置补偿费的标准是什么
   (一)房屋拆迁补偿安置计算标准
  (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
  (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
   (二)房屋拆迁安置费计算标准
  (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：
  1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
  补偿计算方式
  拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
  (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
  (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
  (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
  由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。
   房屋拆迁补偿安置费标准，对于房屋拆迁获得补偿费的前提是，您需要具备合法的房产证明，然后拆迁部门结合当地的实际情况，给予房产相应的补偿费用。另外，房屋补偿的计算方式，一般按平方米单价计算，如果不是房屋的拥有人而是租户等等，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴，还有其他类的情况，我们在上文都有介绍。

·一、不能出租的房子出租了该怎么办?
一、不能出租的房子出租了该怎么办? 首先，租赁合同无效。租用了这样的房子，就有可能因违反了法律法规的强制性规定而导致租赁合同无效，承租人也因此无法追究出租人的违约责任。其次，可以要求出租人赔偿损失。承租人可以要求出租人退还房租，如果出租人有过错的话，还可要求出租人赔...

·对于二婚有房屋继承权吗？
对于二婚有房屋继承权吗?二婚照有房屋继承权，如果婚前没有做财产分割的话，那么房子就应该属于共同财产，二婚的妻子也是有继承权的。根据《继承法》第九条继承权男女平等。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺...

·租客可以到房管局投诉租房纠纷吗
租客可以到房管局投诉租房纠纷吗一、租客可以到房管局投诉租房纠纷吗? 可以，租房纠纷应该找当地房管局投诉调解;调解不成的可以申请法院调解根据《城市房屋租赁管理办法》规定，市、县人民政府房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)主管本行政区域内的城市房屋租赁管理工作;房屋...

·在购房过程中，大家最关心的问题之一就是房屋的产权问题，而房屋
在购房过程中，您最关心的问题之一就是房屋的产权问题，而房屋有一类产权是小产权，小产权房在任何地方都是存在的，比如在我国的咸阳，如果购买小产权房，就必须时刻关注着相关国家或是地方政府出台的政策，否则就会出现违法的可能性，那么，在咸阳小产权房购买有风险吗？现在就为您带来相关的信息进行...

·一房多卖的后果是怎样的
现实生活中，一房多卖的现象比较多，但事实上，一房多卖会侵犯买房者的合法权益，所以它是一种违法的行为。那么，从法律的角度看，一房多卖的后果是怎样的呢？对此，我们已经收集了好了有关资料，马上就来为你做详细解答。一、一房多卖的后果是怎样的 1、已经办理过户手续的购房人获得商品房...

·新婚姻法房产怎么共有？
两个人走进婚姻的殿堂就意味着两个人的利益牢牢地绑定在了一起，无论是感情上还是财产上，因此在结婚之后赚取的财富是属于两个人的财富，并不属于任何一方，在法律上叫做共同财产，对共同财产的定义在婚姻法中有详细说明，那新婚姻法房产怎么共有？下面就详细介绍。一、婚姻法对共有财产和一方财产...

·一、商品房买卖合同无效的情况？
一、商品房买卖合同无效的情况有哪些房屋买卖活动中可能导致合同无效的情形如下： (一)房屋与土地分开转让的，(现实中房产和地产分开转让的情形，房产不得转让/地产不得转让) 《城市房屋产权产籍管理暂行办法》(建设部颁布实施)的第三条规定：“城市房屋的产权与房屋占用土地的使用权...

·离婚房产分割男方过错会进行怎样分割对于夫妻离婚系
离婚房产分割男方过错会进行怎样分割对于夫妻离婚系因为一方过错导致的，共同财产如何分割在司法实践中存在两种观点，一是在分割共同财产时法院直接裁判有过错方少分财产，二是不论是否存在过错都平均分割共同财产。因夫妻一方存在过错导致夫妻感情破裂而离婚的，不影响共同财产的平均分割。根据《婚姻...

·四川省房产税暂行条例实施细则内容
四川省房产税暂行条例实施细则内容四川省房产税暂行条例实施细则内容四川省房产税暂行条例实施细则指的是《四川省<中华人民共和国房产税暂行条例>实施细则》，以下是具体内容。四川省《中华人民共和国房产税暂行条例》实施细则第一条根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的...

·二手房贷款利率有以下三种计算方式：
二手房贷款利率有以下三种计算方式：1、等额法的计算公式：每月还款金额＝（月利率×（1＋月利率）供款总期数／（1＋月利率）供款总期数：1）×贷款本金。2、递减法的计算公式：每月还款金额＝贷款本金／供款总期数＋（本金：累计已偿还本金）×月利率。3、现行基准利率是2012年7月6日调整...