房地产开发资质要什么资料

珠三角律师网 www.zsj64.com

  随着房地产市场的快速发展，不少企业涉足房地产开发领域。但是要想进行房地产的开发，就需要拥有房地产开发的资质。积极申请取得房地产开发的资质是进行房地产开发势在必行的事。那么申请房地产开发资质需要提供哪些材料呢?接下来，我们就和您一起讨论下取得房地产开发资质要什么资料。
  
  一、房地产开发资质要什么资料
  
  1、申办单位或个人向市房产局开发办提交申请报告;
  
  2、填写房地产开发企业资质申报表(两份);
  
  3、会计师事务所出具的企业资信证明(注册资本不得低于800万元，其中现金400万元);
  
  4、企业合同、章程;
  
  5、企业负责人任命书或董事会决议任职名单，企业法定代表人的身份证明;
  
  6、新成立的公司必须有土地十五亩以上且计划有项目，并提交项目用地证明材料(国有土地使用证复印件，并交原件核对)、规划资料;
  
  7、提供专业技术人员的职称资格证书及劳动合同(有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;工程技术、财务管理等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称);
  
  8、办公场所证明;
  
  9、工商局企业名称核准通知书(公司名称必须冠以房地产开发字样);
  
  10、营业执照复印件(并交原件核对)。注：外商投资设立房地产开发企业(含独资、合资、合作)，在申报房地产开发企业资质等级证书或暂定资质证书时，另需提交外经贸行政主管部门出具的外商投资企业批准文件和证书复印件、外方投资者企业法人证明、投资者身份证明、企业章程、协议或合同，并按实际已到位资金核定开发资质等级。
  
  二、核定资质需提交的资料
  
  1、开发企业向市房地产局开发办提交的关于核定资质等级的报告;
  
  2、填报房地产开发企业资质申报表(一式三份，封面加盖公章);
  
  3、房地产开发企业原资质证书正、副本原件;
  
  4、企业营业执照副本(原件或复印件加盖工商部门公章);
  
  5、企业(公司)章程(复印件加盖公章);
  
  6、企业本年度的验资报告和上年度财务报表(复印件加盖单位公章，并交原件核对);
  
  7、企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件及职称证明，企业专业技术人员的职称证件(复印件加盖单位公章，并交原件核对)及就职人员劳务合同;
  
  8、近三年房地产开发项目投资计划批准文件(复印件加盖单位公章，并交原件核对);
  
  9、近三年房地产开发项目工程竣工验收和备案的有效证明;
  
  10、近三年房地产开发统计年报基层表(加盖统计报表主管部门公章);
  
  11、近三年房地产开发企业资质年检的有效证明材料;
  
  12、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及《房地产开发项目手册》样本(加盖房地产开发主管部门公章)，及执行情况报告。
  
  三、资质年检需提交的资料
  
  1、房地产开发企业全年工作总结;
  
  2、房地产开发企业资质年检申报表三份;
  
  3、《房地产开发企业资质证书》正本(复印件)、副本(原件);
  
  4、房地产开发企业营业执照副本(复印件加盖工商部门公章);
  
  5、填报本年度新开工房地产开发项目手册;
  
  6、上年度房地产开发项目工程竣工验收有效证明文件;
  
  7、企业上年度财务报表(加盖单位公章);
  
  8、上年度房地产开发统计年报基层表。
  
  以上部分内容不仅介绍了房地产开发资质要什么资料，也介绍了一些和房地产资质有关的其它知识。要想进行房地产开发，首先必须拥有资质，这也是最低的必须的门槛，同时也是规范房地产市场，维护房地产开发市场秩序的一种重要的手段。有合格的资质对房屋的质量也是一种保障，对购房者也是一种负责。
  
  

·来安县征地补偿标准是多少？
      我们都知道只要是农民的地被国家占了，就会给农民赔偿所占土地的金额，但有些国家的赔偿款没有当时预想的那样，那么双方就会起争执，现在好多地方都是先把标准公布出来，再来征收土地，那就来了解一下来安县征地补偿标准是多少？下面就来听听我们的看法。一、来安县征地补偿标准是多少？来安县2017...

·征地拆迁行政调解案例
      征地拆迁行政调解案例 一、案情介绍： 其于2004年左右从同村居民处购置一地块(持有国土证书)并修建了面积500余平方米的房屋，用于居住、租赁及开设企业。因委托人多年在外工作，未收到征地公告、补偿安置方案等书面文件，征收实施部门未提供书面详细补偿安置标准及计算方式。征收工作人员...

·酒驾取保候审期间可以去外地吗
      酒驾取保候审期间可以去外地吗1、醉驾取保候审的有正当理由可以去外地，但要经有关部门批准。在取保候审执行期间，被取保候审人有正当理由需要离开所居住的市、县的，负责执行的派出所应当及时报告所属县级公安机关，由该县级公安机关征得决定取保候审的人民检察院同意后批准。2、根据《关于办理醉酒...

·关于农村征地补偿标准是多少
      关于农村征地补偿标准是多少一、土地补偿费和安置费征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综...

·泰安市征地地面附着物和青苗补偿标准？
      泰安市征地地面附着物和青苗补偿标准？ 我国土地征收补偿费一般包括土地补偿费、附着物补偿费和青苗补偿费。其中。地面附着物补偿费和青苗补偿费是最难计算的，主要是附着物和青苗数量和类型太多。那么泰安市征地地面附着物和青苗补偿标准是什么呢?下面的内容由我们为您整理，希望对您有所帮助。 ...

·国有土地使用权的取得途径有哪些
      国有土地使用权的取得途径有哪些?主要有：出让、划拨、转让。对城镇国家所有的土地，我国按照土地所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，对城镇国有土地，公民可以通过下列方式获得土地使用权。1、通过土地使用权出让的方式取得国有土地使用权。土地使用权出让是指国家将...

·土地开发补偿协议怎么写
      土地开发补偿协议怎么写 按照规定土地开发通常是对未开发的土地进行开发利用，此时需要对土地的使用人做出一定的补偿，在双方协商一致的情况下还要签订一份土地开发补偿协议。那到底这个协议是怎么写的呢?我们一起在下文中进行了解。 土地开发补偿协议 甲 方：_________ 乙 方...

·驻马店确山征地补偿标准是什么？
      驻马店确山征地补偿标准是什么？征地问题一直都是人们关心的话题之一，其中对于征地补偿各地政府的做法不尽相同，有的是直接的金钱补偿有的是产权置换，这些做法关系到被征地者切实利益应当引起政府的重视。驻马店确山征地补偿标准的断完善，始终坚持为人民服务的原则，从根本上保证了该标准的正确，切...

·土地承包经营权流转的程序是怎样的？
      土地承包经营权流转的程序是怎样的？ 一、土地承包经营权流转的概念 土地承包经营权流转，是指通过承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转·“土地承包经营权流转”最早是1995年提出的，国发﹝1995﹞7号 《国务院批转农业部〈关于稳定和完善土地承...

·土地使用证中的四至指的是什么意思？
      土地使用证中的四至指的是什么意思？您都知道，如果我们对于一块土地享有使用权，那么，它的最好凭证便是土地使用证了。所以，我们在申请土地使用证的办理过程中，需要对于这块土地的大小、方位等等数据进行探测证明，这一系列过程中就涉及到土地使用证中的四至。接下来，我们将针对四至的概念为您详细...

·西安市国有土地上房屋征收评估办法与原拆迁办法，有哪些
      西安市国有土地上房屋征收评估办法与原拆迁办法，有哪些不同？征收办法与原拆迁办法相比，更加公平、公正和公开。征收办法推出了增加5个方面的主要内容，对补偿标准进行了4个方面的调整等惠民利民重要举措。 增加的主要内容： 1、增加了征收房屋情况调查登记和调查结果公布的规定。 2、增加...