公司拆迁补偿费用包括哪些？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  公司拆迁补偿费用包括哪些？政府在旧城改造过程中，会对一些房屋进行拆迁，其中可能会涉及到公司。和个人房屋被拆迁不同，公司一旦被拆迁，涉及到的补偿项目比较多，而且计算补偿款的过程比较复杂。通常拆迁办会委托资产评估机构核算公司拆迁成本，那么公司拆迁补偿费用包括哪些？下面我们一起看看我们的回答。一、公司拆迁补偿费用包括哪些？1、被征收固定资产价值的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、厂房、办公楼等建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;2、因征收造成的搬迁和临时安置补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;临时安置费，是指动迁的和异地安置的，过度期间产生的费用。3、停产停业损失补偿费用，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。二、停产停业损失如何计算？停产停业损失补偿既包括实际损失补偿，也包括预期利润损失补偿。实际损失补偿主要有原材料、半成品等物品的损失，以及订单违约损失补偿。订单损失应当出具正式法律文书证明，以判决书的形式确定解约损失证明效力最高，被拆迁企业不能随便与客户约定中止订单的赔偿协议，否则拆迁人或征收人不予认可。预期损失主要指根据往年的情况，企业可期待的利润，被拆迁企业应当证明投资数额和近几年平均合理利润，以证明合理的投资收益回报，结合剩余经营期限，计算预期的利润损失。三、公司面临拆迁要做好哪些准备工作？1、信息渠道准备我们必须做好随时能够了解拆迁的相关信息，包括拆迁方的信息和其他被拆迁人的信息。有了情报才能决策。知己知彼才能胜券在握。信息的重要性在拆迁中就如打仗的情报，很是重要，所以听到要拆迁的信息后，就要考虑怎么建立信息来源渠道。切勿因为信息不对称导致自己错失获得有利补偿的良机。2、经营材料准备因为是经营性质的企业，所得到补偿很大一块来自于停产停业的损失。停产停业的损失怎么计算每个地方往往不太一样，但是我认为应先准备好，我们能够证明的停产损失，比如停产的时间或者周期，行业的内部特点，纳税的相关情况，某方面的财物报表等能够直观反映停产状态下营业损失情况的材料。3、专业人员准备一般比较大的企业遇到拆迁时，会聘请专业的律师和专业的评估和财会人员，进行账目梳理和资产的评估，然后准备好谈判方案和应急预案。从法律层面准备好，一旦与拆迁方正面接触后，就要预防产生财产风险和人身风险，一般最主要的就是提前做好法律保护措施，防止被强制拆迁或者违法拆迁。综上所述，公司拆迁补偿费用包括停产停业补偿费、固定资产补偿费、安置员工补偿费和奖励性补偿等。公司得知被拆迁信息后，要做好各项准备工作，聘请专业人员进行公司资产评估，并列出资产清单。对于下岗职工，要及时发放安置费和经济补偿金。如果遇到强拆行为，要依法维权。

·公司法董事长职权有哪些
公司法董事长职权有哪些规定在我国，为了促进公司的正常运转，董事长起着十分重要的作用，但是董事长并不是什么事情都可以做决定，需要对于董事长的职权作出相应的规定，一方面可以确保董事长的职权行使，另一方面也对董事长的职权作出限制，这是十分有必要的。那么，在我国的公司法董事长职权有哪些规...

·监理分公司是否可以签订合同？
监理分公司是否可以签订合同?监理单位分公司有独立法人资格和独立的企业资质是可以签工程监理合同的。公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。”分公司，在业务、资金、人事等方面受总公司的管辖，在法律上不具有法...

·一般公司法人能辞职吗
一般公司法人能辞职吗？公司法人对于一个公司来说是非常重要的，因为按照相关法规规定公司必须要求法人代表，因此法人代表有不同于其他职位，不是自己申请的，更多的是一种任命的职位，因此公司法人如果想辞职是比较困难的，那公司法人能辞职吗?下面就详细介绍。一、公司法人能辞职吗法定代表人通常代...

·合伙企业解散原因都有哪些
合伙企业解散原因都有哪些合伙企业有下列情形之一的，应当解散：(一)合伙期限届满，合伙人决定不再经营;(二)合伙协议约定的解散事由出现;(三)全体合伙人决定解散;(四)合伙人已不具备法定人数满三十天;(五)合伙协议约定的合伙目的已经实现或者无法实现;(六)依法被吊销营业执照、责令关...

·企业并购的整合风险是什么？
企业并购的整合风险是什么？一、企业并购的整合风险 1、战略协同风险企业战略是企业根据对内外环境的各种制约因素、有利条件等方面的分析，从全局出发制定的较长时期内企业发展所要达到的目标。面对并购后企业内外部条件发生的变化，要保持企业与外部环境的动态平衡，必须对并购企业双方的...

·公司法律治理的机制有哪些
公司法律治理的机制有哪些？现实生活中，法律对人们的行为作出了约束，人人都需要严格遵守法律规定。运营一家公司也同样如此，公司的治理离不开法律。那么你知道公司法律治理的机制有哪些吗？本文将为您详细列举出公司以法治理的相关规定，供您参考学习。下面我们一起来看一下吧。一、公司法律治理的...

·企业新成立没有注册资本可以吗？
企业新成立没有注册资本可以吗?自2014年注册资金由实缴改为认缴，放低了办理公司注册的门槛，但是很多创业者在实行认缴资本注册公司，在经营过程中，由于经验不足、管理不善等等种种原因，导致公司面临破产注销，《公司法》第22条规定，注销清算时时公司的财产不足以偿还债务时，需要股东根据认...

·企业融资注意事项有哪些
企业融资注意事项有哪些？对于一个企业来说，资金不足可能会导致企业无法继续经营下去，所以充足的资金是企业发展的基础。企业在经营管理过程中会涉及到融资，融资可以使企业的资本得到增加，从而有更多的资本扩大经营范围，但企业融资过程中会有一些问题需要管理者注意的，下面我们为您详细介绍企...

·上市公司并购重组流程怎么走
上市公司并购重组流程怎么走 (一)中国证监会受理部门依法受理上市公司并购重组行政许可申请文件，并按程序转上市公司监管部。 (二)初审上市公司并购重组行政许可申请受理后，审核人员从法律和财务两个角度对申报材料进行审阅，撰写预审报告。 (三)反馈专题会反馈专题会主要讨论初审...

·如何看香港注册公司的注册资本
如何看香港注册公司的注册资本一、如何看香港注册公司的注册资本? 查企业的基本注册信息可以到企业注册的工商局去查，如果在省局注册的，可以到省局去查，在省局以下的工商部门注册的可以到市局去查。查的时候要有律师事务所出具的证明，可以由律师本人陪同一起去查。香港公司最低注册资本...