企业动迁补偿政策中补偿项目是什么？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  企业动迁补偿政策中补偿项目是什么？很多企业在遇到拆迁时都面临着不知道自己需要做哪些准备，能做哪些准备。企业在遇到拆迁时，往往都非常关心自己的补偿有多少，标准是什么，补偿如何计算等。那么企业动迁补偿政策中补偿项目是什么，我们就企业在拆迁时需要补偿被拆迁方哪些内容进行了总结。企业动迁迁补偿项目主要有四块：一、是房产价值赔偿。房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定;企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。二、是设备设施赔偿。设备设施赔偿方面争议最大。主要是由于以下几个原因：1、是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿;2、是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告;3、是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料;所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大。三、是停产停业赔偿。停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是没有赔偿。属于可以协商部分。四、是搬迁奖励赔偿。搬迁奖励赔偿是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。在遇到拆迁时，企业往往会认为自己的补偿应该完全按照拆迁方发布的补偿方案，并不知道往往补偿方案是存在很多问题的。而拆迁方也会凭借企业对法律法规的陌生和信息的不对称，宣称补偿标准是由政府制定的拆迁政策决定的，所以一定要详细了解企业动拆迁补偿政策，避免上当受骗。我们建议被拆迁方充分了解拆迁政策，只有在充分了解的情况下，才能发现不合法的的情况。另外，一定要弄清楚自己需要补偿是那些方面，是房产价值补偿还是设备设施补偿，还是全部都有，尽管一般拆迁政策中的补偿标准都比较低，但是只有充分了解才能获得更多的经济补偿。关于企业动拆迁补偿政策方面的法律知识可以咨询。

·一、合同到期公司未续签合同是否需要补偿?
一、合同到期公司未续签合同是否需要补偿?需要，根据《劳动合同法》第四十七条规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区...

·一、营业执照经营范围怎么写服务型公司经营范围参考 1、
一、营业执照经营范围怎么写服务型公司经营范围参考 1、服务类设计、制作、发布及代理各类广告;电视节目制作、发行、计算机专业领域的技术服务、电脑网络工程、通讯领域的技术服务、生物化工领域的技术服务、电脑图文设计制作、展览展示服务、摄影服务、市场调研、翻译服务、礼仪服务、赛...

·公司入职协议的注意事项
每年七月都有很多的应届毕业生走入社会的舞台，刚刚从校园走出来的应届毕业生的社会经验是非常的不足的，毕业生一定要注意用人单位与劳动者直接签订试用期合同的做法是否合法，那么公司入职协议的注意事项有哪些呢？下面就是我们为您整理的注意事项啦。公司入职协议的注意事项一、试用期的...

·非居民企业股权转让所得税率是多少
非居民企业股权转让所得税率是多少？在我国，有很多外国企业的分支机构，它们的管理权是在外国，在企业分类上被归于非居民企业。针对这样的非居民企业进行的股权转让，有相关的管理办法，对所得税税率和应纳税额都有明文规定。那么非居民企业股权转让所得税率是多少？下面我们跟随我们学习下这方面的知...

·有限责任公司和股份公司的区别有哪些
有限责任公司和股份公司的区别有哪些有限责任公司和股份公司是我国法律中规定的我国公司的两种形式，现实中成立有限责任公司的情况很多，毕竟股份公司往往会涉及到上市的问题，而不是所有的公司都满足上市条件的。那一般有限责任公司和股份公司的区别有哪些呢?现在就让我们来为你做解答吧。一...

·上海成立分公司流程是怎样的
上海成立分公司流程是怎样的随着经营规模的扩大，公司经营需要进一步完善，注册分公司的重要性不言而喻。注册分公司不仅是公司内部的分工，还需要遵循特定的法律程序。我们将介绍上海成立分公司流程以及所需要的材料。一、成立分公司的流程是怎样的? 1、办理分公司企业名称核准。提供总公司营业...

·项目融资与公司融资有什么不同
项目融资与公司融资有什么不同在日常生活当中，相信您对于企业融资并不陌生。企业融资是为了解决企业暂时的困难，为企业的资金周转进行金钱筹纳的一项活动。其实在生产和经营的时候，有些项目在发展过程当中，如果也遇到了一些问题的话会进行项目融资。项目融资和企业融资是不一样的，接下来我们就详细...

·股权投资管理公司经营范围是如何规定的？
股权投资管理公司经营范围是如何规定的？随着社会经济发展水平的提高，人们的生活水平也得到了改善，在物质生活得到满足之后，人们有更多的时间进行理财。股权投资是一种常见的理财方式，由于股权投资的风险性是比较高的，故而有些单位会在经营范围内提供咨询服务。你是否知道，股权投资管理公司经营范...

·在进行缴纳五险一金的时候，一般是个人缴纳一部分，企业缴纳一部
在进行缴纳五险一金的时候，一般是个人缴纳一部分，企业缴纳一部分，而且，每一种保险的缴纳的比例也是有一定的区别的，我们要注意区分。那么，五险一金包括什么呢?五险一金一金有什么用呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。一、五险一金一金有什么用 1、个人缴得越多，单位为你...

·有限公司的股东权利有哪些
有限公司的股东权利有哪些 1、知情权。中小股东要想维护自己的合法权益，首先应当对公司的情况有充分的了解。根据《公司法》第33条的规定，公司股东享有查阅、复制公司章程、股东会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议和财务会计报告的权利，这也是股东全面了解公司情况的首选方法。股东...

·私营企业拆迁补偿标准是什么？
私营企业拆迁补偿标准是什么？私营的企业其实是一个规模比较庞大发展最快的一种经营模式了，但是因为与此同时国家政府和社会的经济也是一起增长的，那么当国家想要修建新的楼房和建筑物的时候，这些规模较大的企业将会被拆迁了，因此私营企业拆迁补偿标准也成了您最关注的问题了。私营企业拆迁补偿标准...