开发商土地使用权申请要提交哪些资料？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  开发商土地使用权申请要提交哪些资料？ 一、开发商土地使用权申请要提交哪些资料?
  申请人申请土地登记，应当根据不同的登记事项提交下列材料：
  (一)土地登记申请书;
  (二)申请人身份证明材料;
  (三)土地权属来源证明;
  (四)地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;
  (五)地上附着物权属证明;
  (六)法律法规规定的完税或者减免税凭证;
  (七)本办法规定的其他证明材料。
   二、开发商土地使用权申请的流程
  1、土地登记申请。开发商经市政府批准，与国土资源局签订出让合同并已缴清土地出让金的，可持土地评估报告、土地出让合同及出让金发票到市财政局指定地点缴纳契税后，到国土资源局窗口申报，办理国有土地使用证，填写申请书，经初审合格后办理。
  您需要准备的材料大致有：土地登记申请书;开发公司工商登记证明、公司法定代表人身份证明、个人身份证明等有关证明文件;开发公司与国土部门签订的土地使用权出让合同, 有关土地出让金契税等税费缴付凭证。委托代理人申请土地登记的, 还应提交授权委托书和代理人资格身份证明。
  2、地籍调查。土地登记机关根据开发公司提出的申请, 对该宗地进行地籍调查, 主要对土地权属、面积、用途等情况进行调查。
  3、土地权属审核。土地登记机关对开发公司提交的证明文件、资料和地籍调查结果进行审核。主要包括：对申请人、出让合同、使用期限、土地价格、税费缴纳情况、土地用途、房产变更和土地面积等进行审核。
  4、注册登记。土地登记机关根据审核结果报当地人民政府, 经政府批准后土地登记人员为开发公司填写新的土地登记卡。
  5、核发证书。土地登记机关依据土地登记卡填写国有土地使用证, 由土地登记机关代表政府核发给开发公司。
  开发商土地使用权申请要提交的资料包括了土地登记申请书、开发商的详细信息的证明资料等等，国家土地管理部门在接收到申请之后会对这些资料进行审核，对该处土地进行调查，看是否符合土地使用条件，如果符合的话就会发放土地使用证给开发商。
  
  
  

·房屋租赁合同登记备案证明交税吗
      房屋租赁合同登记备案证明交税吗 要，依据《深圳经济特区房屋租赁条例》第十五条的规定：税务部门和区主管机关征收有关税金或者收取房屋租赁管理费时，以指导租金作为计算基数;租赁合同约定的租金高于指导租金时，以合同约定的租金为计算基数。 深圳市房屋租赁合同登记备案指南 第一部分：房...

·交通事务轻微伤调解不了怎么办
       一、交通事务轻微伤调解不了怎么办 1、交通民警能够认定的，可以现场结案，伤者需要治疗的，机动车方应履行救助义务;如事后伤者伤情发生变化构成轻伤、重伤或死亡的，应转为一般程序处理。 2、交通民警当场无法认定是否构成轻微伤或当事人对伤情争议较大的，如当事双方对事实及责任无争...

·刑事辩护律师为何多半不喜欢电话交流?
      刑事辩护律师为何多半不喜欢电话交流? 1、太烦了，骚扰电话太多 刑事辩护律师经常是“骚扰电话”的受害者，不仅有传统的骚扰电话例如要你办信用卡、要你买房子，而且有专属于律师的骚扰电话例如某法律网站找来的。我干脆手机设置骚扰电话呼入限制，也就可以安静点。当然，如果是客户电话或者熟...

·车辆如何定损,标准是什么
      车辆如何定损,标准是什么交通事故中多数情况下会造成车辆的损害，此时要想对受损的车辆进行赔偿，那么就要先对车辆进行定损。那么这个车辆如何定损呢？具体的定损标准又是怎样的？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、怎样做车辆损失鉴定 (1)发生交通事故的车辆和物品，由公安机关同一保管，经...

·月收入一万交多少税
      一万元该交个人所得税290元。税额为：应纳税所得额=（月收入-五险一金-起征点-依法确定的其他扣除-专项附加扣除）乘以适用税率-速算扣除数月收入10000元；五险一金0元；起征点5000元；一发确定的其他扣除0元；专项附加扣除0元；适用税率10%；速算扣除数210元。《个人所得税...

·交通事故中受伤误工费怎么算误工费赔偿计算公式为：
      交通事故中受伤误工费怎么算误工费赔偿计算公式为：误工费赔偿金额=误工收入(元/月)×误工时间。(1)有固定收入人员的误工费赔偿金额=正常情况下劳动工作收入-事故受伤后的劳动收入。(2)无固定收入人员的误工费赔偿金=最近三年收入总和÷3年÷12个月×误工时间。或受诉法院所在地相近行...

·员工遇车祸误工期间能辞退吗
      员工遇车祸误工期间能辞退吗?车祸误工期间是不能随意辞退员工的，劳动者在患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内，用人单位不得解除劳动合同;即使在经济性裁员和企业客观情况发生重大变化时，用人单位也不得与劳动者解除劳动合同;原劳动部在《企业职工患病或非因工负伤医疗期规定》中具体规定了不同...

·一、交通事故十级伤残保险怎么赔付标准的计算是怎么样的？
      一、交通事故十级伤残保险怎么赔付标准的计算是怎么样的？ 具体的赔偿金额需要根据情况进行判定。 具体计算标准的是： 1、残疾赔偿金=受诉法院所在地上一年度居民人均收入×伤残系数(10%)×赔偿年限 2、误工费=误工收入(天/月/年)×误工时间 3、被扶养人生活费=事故责任...

·一、交通事故的索赔期限是多久？
      一、交通事故的索赔期限是多久 交通事故赔偿有期限。人身伤害的诉讼时效是一年，从伤害行为发生之日起算。受害人应当在治疗终结后一年内向对方主张赔偿，否则过诉讼时效。交通事故致身体受伤、残疾或死亡的，其民事诉讼的时效为1年。交通事故造成财产损失的，其民事诉讼时效为2年。既有人身伤害...

·企业倒闭了欠的税还要交吗
      需要的。依据我国企业破产法的规定，公司的破产财产如果足以清偿欠下的破产费用、共同债务、职工待遇的，所剩下的财产要清偿所欠的税费。债权人未受领的破产财产分配额，管理人应当提存。债权人自最后分配公告之日起满二个月仍不领取的，视为放弃受领分配的权利，管理人或者人民法院应当将提存的分配额...

·一、交通事故误工费需哪些材料?
      一、交通事故误工费需哪些材料? 1、收入证明 有固定收入的，由用人单位提供受害人最近一年的工资表和营业执照副本的复印件，并加盖单位公章。 内容包括受害人在单位的工作时间、职务和最近一年平均的月工资。 2、收入状况证明 没有固定收入的可以提供一段时间(前三年)收入状况证明...