婚姻存续期间房屋所有权归谁所有？

珠三角律师网 www.zsj64.com

      (一)用夫妻共同财产取得的房屋，虽产权办在一方名下，仍属夫妻共有

    　　“双方争议房屋由一方婚前承租、婚后用共同财产取得所有权，产权证办在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。”

    　　这种情况非常普遍，房屋虽然是一方婚前承租其单位的，产权证也是办在一方名下，但不能就此认定属于一方的个人财产。因为双方是用夫妻共同财产取得的房屋所有权，买房的价款往往也是在夫妻双方的工龄等因素上确定的，将房屋认定为夫妻共同财产比较公平。当然，除非双方已有其他约定。

    (二)对单位福利分房，离婚双方无法达成协议的，按市价评估后双方竞价取得

    　　婚姻关系存续期间，当事人根据有关福利政策购买房屋取得所有权，离婚时双方对房屋价值及归属无法达成协议的，人民法院可以委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，由取得房屋一方给予另一方相应补偿。双方均要求取得房屋所有权的，可以在评估基础上由双方竞价取得。

    　　这是考虑到，购买单位福利分房与购买商品房之间价格差距甚大，如果离婚时一方取得房屋，仅仅给另一方当初购买福利分房一半价格的补偿，显然是不公平的。委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，以评估的价格为基础来处理房屋问题，可能相对公平一些。审判实践证明，在双方都想要房的情况下，通过竞价方式解决此类纠纷的效果比较好。

    (三)父母购买的房屋让夫妻居住，分情况可视为对子女个人赠与或对夫妻双方赠与

    　　当事人结婚前，父母出资为双方购置的房屋，应视为对自己子女的个人赠与。但有证据证明房屋为赠与夫妻双方的情况除外。当事人结婚后，父母出资为夫妻双方购置的房屋，应当视为对夫妻双方的赠与。但有证据证明为赠与一方的情况除外。

·婚外同居有孩子算是重婚吗？
      婚外同居有孩子算是重婚吗?并不一定算重婚，重婚是有配偶者再行结婚的行为。即已经有了一个婚姻关系，又与他人缔结第二个婚姻关系。具有两种形式：(1)法律上的重婚，即前一婚姻未解除，又与他人办理结婚登记手续而构成的重婚。只要双方办理结婚登记手续，不论双方同居与否，或是否举行婚礼，重婚即...

·根据我国法律规定取消社会抚养费是什么意思？
      在现代这个社会，社会抚养费想必您都不陌生，尤其是被征收过社会抚养费的家庭，在我们的现实生活中，社会抚养费的征收是政府所实施的一项政策，但是许多人或者说是一些专家希望能够取消社会抚养费，那么，根据我国法律规定取消社会抚养费是什么意思？接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。一、根...

·子女抚养义务到几岁抚养义务是18岁
      子女抚养义务到几岁抚养义务是18岁。我国法律规定父母对子女的抚养义务1、父母对未成年子女的抚养是生活保持义务。其法律属性和特点有三：(1)抚养义务的无条件性。父母对未成年子女的抚养义务是无条件的，子女一旦出生，无论父母经济条件及负担能力如何，也不论是否愿意，均必须依法承担抚养义务...

·其实在大家的人生档案当中，就不要说是刑事犯罪档案，对于某些身
      其实在您的人生档案当中，就不要说是刑事犯罪档案，对于某些身份比较特殊的人员来说，甚至有过行政拘留记录的，这对以后的工作多多少少都会产生一定程度的影响。而且每个人在生活当中未来的道路都是不可预知的，所以很多人在醉驾查出以后，非常关心的一个问题也是，在我国如何消掉醉驾的底案? 一、...

·向法院起诉离婚后怎么撤诉?
      向法院起诉离婚后怎么撤诉? 起诉离婚后，原告若是反悔了，可以申请撤诉，即原告在法院立案受理后，进行宣判前，以书面或口头形式向人民法院提出撤回其起诉的要求。 那一般情况下，需要符合哪些情形，人民法院才会裁定准予撤诉呢? (一)申请撤诉的人是提起诉讼当事人本人或者其法定代理人或...

·一、婚姻法规定老公离婚不给财产吗?
      一、婚姻法规定老公离婚不给财产吗? 离婚的时候老公不能不给财产，而且，这其实并不是女方奢求丈夫给自己一部分财产，因为夫妻共有财产是双方可以均等分割的，除非有特殊的财产约定，那双方在离婚的时候就应该按照约定处理。我国《婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，由夫...

·我国的重婚第二段婚姻有效吗
       一、我国的重婚第二段婚姻有效吗 依据我国婚姻法的规定，重婚的婚姻是属于无效的婚姻，所以重婚罪第二阶段的婚姻是无效的，无效的婚姻会被撤销。 二、相关法律规定 《中华人民共和国婚姻法》 第十条 【婚姻无效】有下列情形之一的，婚姻无效： (一)重婚的; (二)...

·协议离婚
      根据《婚姻法》和《婚姻登记管理条例》的规定，准予协议离婚登记的法定条件是: 1.申请离婚的当事人双方应是自愿离婚。对于一方要求离婚，婚姻登记管理机关不予受理。 2.申请离婚的当事人双方应对子女抚养和财产问题已有适当处理。对于双方要求离婚，但是对子女抚养、夫妻一方生活困...

·什么情况下离婚可以不用给抚养费
      什么情况下离婚可以不用给抚养费 给付方因违法犯罪被收监改造或被劳动教养，失去了经济能力，无力给付的。但恢复人身自由后，有了经济来源，则仍应按原协议或判决给付。 直接抚养子女方再婚，继父或继母愿意承担子女抚养费的一部或全部。在这种情况下，负有给付义务的一方所承担的抚养费数额可...

·离婚后没有能力给抚养费如何处理
      离婚后没有能力给抚养费如何处理离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的百一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。(1)如果一方无经济收入或下落不明而导致对方拿不到抚养费的话，可用其财物折抵度子女抚育费。(2)如果一方拒不交...

·大家都很清楚
      您都很清楚，离婚可以通过协议离婚，也可以通过诉讼离婚。两种方式流程不同。那么诉讼离婚的流程是怎样的?打离婚官司什么普通程序要走?下面，我们将对此离婚官司流程问题为您带来详细解读，跟我们一起来了解一下吧。 第一阶段：起诉阶段 这一阶段包括以下三个程序：1、原告向人民法院递交起诉书、...