空置房物业费是否可以不交

珠三角律师网 www.zsj64.com

  一、空置房物业费是否可以不交实践中，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。选聘物业服务企业是业主共同作出的决定，只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定。二、空置房物业费各地规定有所不同当然，以上只是目前的通说，在各个地区可能还会有某些特别的规定，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费;空置超过3个月的，则交20%的物业费。以往的情况是，绝大多数商住小区的物业公司或业主委员会，都要求业主只要有拿到钥匙的房子在小区，就不管你住不住都要与常住者一样，交纳相同标准的物业费。然而，如今随着有些新启用小区的空置房越来越多，一些空置房业主对全额交纳物业费的反映也越来越强烈。显而易见的是：物业公司所提供的服务，主要是建立在为“人”服务的基础之上的。比如小区产生的垃圾，是由人制造的;比如小区的保安，是保障业主的人身安全和防备业主的车辆等财物不被盗的。如果业主不住在小区而只有一套空房子，也就不会产生垃圾，亦没有什么住家财物需要防盗，这样自然就没有享受到物业公司的这些服务，也就没必要交纳相应的物业费。当然，业主的房子毕竟在小区，物业公司也毕竟替业主看护着房子和在为小区公共空间提供服务，所以，房子即使长期空置，其业主也不能不交纳一定的物业费。至于交纳多少合适，石家庄所规定的20%的比例目前只是一个参考。三、物业费法律依据是什么?《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。综上可知，要是业主以房屋空置而不交物业费的话，这样是不会得到法院支持的。现实中，从交房的那一刻起，业主就应当按照约定支付物业费。若可以不交空置房物业费的话，那么对物业管理公司来讲也是很不利的。
  
  
  

·上海车船税新标准规定
      上海车船税新标准规定 上海车船税新标准规定 以乘用车来说，在2012年以前，对于9座以下的小型、微型客车只分为两档，即1.0升(含)以下排气量的微型客车，年基准税额300元;1.0升以上小型客车，年基准税额480元。而在新《办法》中，按排气量划分出七档，其中，1.0升(含)以...

·一、交通事故赔偿什么时候谈合适?
      一、交通事故赔偿什么时候谈合适? 交通事故赔偿在发生之后治疗完毕谈最为合适，因为交通事故的一些赔偿可能会涉及到人员的治疗，所以在完全康复之后来进行费用的协商也是比较合理的一种期间。交通事故损害赔偿是指交通事故责任者，由于自己违法侵权行为造成他人的合法财产或者人身权利损失，依法用...

·现在各地对酒驾行为查处力度都比较大，交警查到车主酒后驾车的，
      现在各地对酒驾行为查处力度都比较大，交警查到车主酒后驾车的，会对车辆进行扣押，然后对车主进行酒精度含量测试。如果构成醉驾的，交警要吊销其驾驶证，并开一份罚款通知书。交警扣车也是为了办案需要，那么，车主构成醉驾扣车多长时间?下面我们一起来看看我们是怎么说的。 一、车主构成醉驾扣车多...

·2023新交通法规扣分的标准是什么？
      新交通法规扣分的标准是什么？ 随着时代的发展，各种各样的交通工具都随处可见，不仅方便了人们，同时也代表了一个国家的发展进程。同时也出现了相关的交通法规，那什么是交通法规?有关新交通法规扣分的标准是什么?就由我们为您带来相关的法律知识。 道路交通安全违法行为记分分值： 一、机...

·社会上很多人买不起小轿车就骑摩托车，但是大多数人的摩托车都是
      社会上很多人买不起小轿车就骑摩托车，但是大多数人的摩托车都是自学成才的。存在一定的危险性，他们都没有接受过系统的训练，出了事应对能力很低，这就很容易发生事故。最近就有很多摩托车醉驾发生交通事故的新闻出现。无证驾驶本身属于违法行为，如发生交通事故且无其他情况的，应当承担全部或者主要...

·安徽省道路交通事故人身损害赔偿标准是什么？
      近年来交通事故人员伤亡的事件网络上经常有报道，发生交通事故后就要进行责任鉴定，负有责任的一方面临财产赔偿甚至人身损害赔偿，今天我们就来为您介绍安徽省道路交通事故人身损害赔偿标准，帮助您了解赔偿项目及计算方法。 安徽省道路交通事故人身损害赔偿标准是什么 1、医疗费 (1)医疗...

·怎样预防汽车购销合同欺骗行为的发生？
      怎样预防汽车购销合同欺骗行为的发生？ 一、在关于购车投诉中，合同文本投诉居汽车类榜首 记者走访发现，近年来新车销售中，合同问题上升为焦点。订车条文模糊、口头承诺不兑现等引发的纠纷越来越多。在去年的投诉中，合同文本投诉甚至超过了质量和售后问题，位居投诉榜首，更占汽车类消费投诉的1...

·什么情况交强险全额给付赔偿金？
      我们知道保险在生活中无处不在，有人身保险还有财产保险等，生活中使用汽车的频率很高，购买汽车的都应该缴纳交强险，交强险也和其他的保险相同，都是在限额内进行赔偿的，当第三方死亡的时候才能够全额的给付赔偿金。一、什么情况交强险全额给付赔偿金交强险只赔第三方不赔自己。无论事故中被保险车辆...

·公司法人交社保是必须的吗？
      像一般的公司，即有限责任公司和股份有限公司，都是公司法人，能独立承担民事责任。它在法律上就相当于生活中的一个人，那么我们一般作为员工需要缴纳社保费，以保障我们基本的生活权利，那么公司法人交社保吗?下面我们一起来看看相关法律是怎么规定的吧。一、公司法人需要交社保吗?如果公司与法定代...

·车祸误工费包括家属吗？
      车祸误工费包括家属吗?车祸误工费包括家属，有固定收入的，由用人单位提供受害人最近一年的工资表和营业执照副本的复印件，并加盖单位公章。内容包括受害人在单位的工作时间、职务和最近一年平均的月工资。没有固定收入的可以提供一段时间(前三年)收入状况证明。二、提供证明收入状况的证据(一)《...

·交通肇事不处理有什么影响
      影响：（一）期间发生交通事故，车辆险公司有权不赔偿。（二）如超过3笔以上的违章没处理，驾车上路被交警查到，将会扣留驾驶证，严重时甚至会扣车。（三）如果是现场违章，没有处理第16日开始会产生罚款金额3%的滞纳金。（四）现场单未处理的，驾驶员的驾驶证要换证、补证或转证都不能办理。《机...