空置房物业费是否可以不交

珠三角律师网 www.zsj64.com

  一、空置房物业费是否可以不交实践中，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。选聘物业服务企业是业主共同作出的决定，只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定。二、空置房物业费各地规定有所不同当然，以上只是目前的通说，在各个地区可能还会有某些特别的规定，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费;空置超过3个月的，则交20%的物业费。以往的情况是，绝大多数商住小区的物业公司或业主委员会，都要求业主只要有拿到钥匙的房子在小区，就不管你住不住都要与常住者一样，交纳相同标准的物业费。然而，如今随着有些新启用小区的空置房越来越多，一些空置房业主对全额交纳物业费的反映也越来越强烈。显而易见的是：物业公司所提供的服务，主要是建立在为“人”服务的基础之上的。比如小区产生的垃圾，是由人制造的;比如小区的保安，是保障业主的人身安全和防备业主的车辆等财物不被盗的。如果业主不住在小区而只有一套空房子，也就不会产生垃圾，亦没有什么住家财物需要防盗，这样自然就没有享受到物业公司的这些服务，也就没必要交纳相应的物业费。当然，业主的房子毕竟在小区，物业公司也毕竟替业主看护着房子和在为小区公共空间提供服务，所以，房子即使长期空置，其业主也不能不交纳一定的物业费。至于交纳多少合适，石家庄所规定的20%的比例目前只是一个参考。三、物业费法律依据是什么?《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。综上可知，要是业主以房屋空置而不交物业费的话，这样是不会得到法院支持的。现实中，从交房的那一刻起，业主就应当按照约定支付物业费。若可以不交空置房物业费的话，那么对物业管理公司来讲也是很不利的。
  
  
  

·公司申请公司债券上市交易的条件是什么
      公司申请公司债券上市交易的条件是什么证券法规定，公司申请其公司债券上市，必须具备以下条件： 1、公司债券的期限为一年以上。 这是指公司债券自发行日到还本付息日的期间不短于一年。按照公司法的规定，发行公司债券，其募集办法中应当载明"还本付息的期限和方式"，据此，可以计算和确定该公司...

·误工费是因为在车祸过程中因为受伤而导致的上班时间
      误工费是因为在车祸过程中因为受伤而导致的上班时间损失的一项费用，是可以向保险公司索要赔偿的，那么怎么样才能要求保险公司来赔偿这一损失了?下面就由本站的我们来为您解答保险涉及误工费需要怎么证明?希望能够为您解答疑惑。 误工费属于保险公司承担保险责任的范围之内，但保险公司承担误工费，...

·无证驾驶罚款逾期没交怎么处罚？
      无证驾驶罚款逾期没交怎么处罚?无证驾驶违反了道路交通法律法规，由公安机关交通管理部门予以行政拘留并处罚款。被处罚人确有经济困难，可以暂缓或者分期缴纳罚款。拒不缴纳罚款的，公安机关可每日按罚款数额的百分之三加处罚款;依法加处罚款内超过三十日，经催告被处罚人仍不履行的，公安机关可向容...

·合同到期离职报告还要提交吗？
       随着我国各项法律的不断健全，在劳动法中就规定了劳动者要与用人单位签订劳动合同，用人单位也不可以单方面解除劳动合同，如果合同到期后劳动者想要解除劳动关系还需要提交离职申请书吗?一般情况下，如果是劳动合同到期，劳动者无需在30天向公司提出申请。 一、正式员工合同到期可以直接走人吗...

·机动车与机动车事故如何划分
      机动车与机动车事故如何划分由有过错的一方承担交通事故赔偿责任，双方都有过错的，按照各自过错比例分担责任:(1)负主要责任的，承担70%;(2)负同等责任的，承担50%;(3)负次要责任的，承担30%。二、机动车与非机动车发生交通事故机动车与非机动车驾驶人，行人之间发生交通事故的，...

·一、交通事故认定书复核不予受理的情形？
      一、交通事故认定书复核不予受理的情形有哪些上一级公安机关交通管理部门收到当事人书面复核申请后五日内，应当作出是否受理决定。有下列情形之一的，复核申请不予受理，并书面通知当事人。(一)任何一方当事人向人民法院提起诉讼并经法院受理的;(二)人民检察院对交通肇事犯罪嫌疑人批准逮捕的;(...

·商业车险退保能退多少
      商业车险退保能退多少钱商业车险的购买除了强制险之外都是根据自身的意愿进行购买的，但是在购买其他商业车险之后可能会存在想要退保或者是车辆的问题导致要退保的情况，但是很多人对商业车险的退保并不了解，甚至很多人还不知道商业车险是可以退保的，那就跟别说知道商业车险退保要退多少钱了，那具体...

·汽车撞人逃逸怎么处理
      汽车撞人逃逸怎么处理 开车的时候，不小心撞了人，是构成交通肇事罪，可能会被判处3年以下有期徒刑，但是如果撞人之后，车主由于害怕逃逸了，那又会怎么处理了?下面，我们为您讲解汽车撞人逃逸怎么处理，详情请阅读下文。 一、汽车撞人逃逸怎么处理 交通肇事罪，是指违反道路交通管理法规，...

·一、人伤交通事故理赔流程是怎样的?
      一、人伤交通事故理赔流程是怎样的? 理赔交通事故人伤的流程如下： 1、下车主动关心伤者。不要有任何责备。但不要移动或者触碰倒地不起的伤者。 2、现场拍摄照片。同一张照片中包含伤者位置 车辆位置 分道线标志参照。如无条件取全-景可分2张拍摄。伤者位置 分道线标志，车辆位置 分...

·我们知道，在发生交通事故后一般的流程
      我们知道，在发生交通事故后一般的流程是交警先到现场进行勘查，经过交警调查后交警部门会出一份交通事故责任认定书，当事人可以凭借这份认定书要求责任方及保险公司对自己的损失进行赔偿。那理赔时交通事故责任认定书可以不要吗?我们将为您进行解答。 一、理赔时是否需要交通事故责任认定书 需要，...

·公司法人要交社保吗
      公司法人要交社保吗公司法人这个身份和社保并不具有必然的联系。但是，很多人认为公司法人也是人，那么公司也应该为其缴纳社保。那到底是不是这样的？下面，我们为您解答公司法人要交社保吗这个问题。一、公司法人要交社保吗公司法人是指依照公司法设立的，有独立的财产，能够依自己的名义享有民事权利...