办理土地使用证住宅的程序是怎样的？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  办理土地使用证住宅的程序是怎样的？ 一、办理土地使用证住宅的办理程序
  申请人持房产证、身份证、购房合同、购房发票等相关资料到土地勘测规划队申请地籍测绘，规划队到现场测量并联系国土资源局内部科室进行地籍调查、权属审核等工作，在接到申请后的12个工作日后将相关结果反馈给申请人，对符合办证条件的申请人收取相关费用后开具土地测绘联系单。申请人取得测绘联系单后持房产证、身份证、测绘联系单、缴费发票等相关资料到市政府行政服务中心国土资源局窗口申请办理个人住房土地使用证，由我局窗口工作人员统一受理后，3个工作日内办结。受理后，由窗口工作人员打印收件单，交给申请人，自受理之日起有效工作日内办理完相关手续。无房产证者、已公告拆迁范围内等不宜办证的，不予受理。属集体土地使用权和国有土地使用权的宅基地交易办证的，属城区划拨用地私房、商业门面、办公用地的，在国土资源局所辖的各分局受理。有房产证同时有出让国有土地使用证需要交易的，在房管局直接办理房产过户手续，之后凭过户后的房产证和原户主土地使用证申请换发土地使用证。
   二、办理土地使用证住宅提交的资料
  1、由申请人本人向宜昌市国土资源局写书面申请，在申请书上注明房屋的原产权单位名称、详细土地座落、当前的门牌号及联系方式(电话)，并加盖手印(原件);
  2、申请时提交提交身份证原件和复印件;
  3、产权来源是房改房的，提交房产证原件和复印件(除封面外，全部复印);
  4、产权来源是购买、竞买、交换、赠与、析产等的，除提交房产证原件和复印件外，还需提交购房合同、购房发票、成交确认书等相关证明文件;
   三、办理土地使用证住宅的费用
  费用主要有二种：一是办证费，二是土地出让金。
  需交纳土地出让金主要有以下几种情况：一是划拨土地上市交易的，二是继承、析产的，三是购买了划拨土地办理土地使用证的。
  综上所述，办理土地使用证住宅的程序还是比较简单的，就是申请人本人带着购房合同、房产证以及身份证到当地的有关部门进行申请，这个申请时间一般在半个月左右，申请通过的人员，有关部门会进行通知，在特定的时间内领取土地使用证。您还需要注意的一点是，办理土地使用证需要一定的费用，所以申请人最好提前咨询一下有关部门。
  
  
  

·国家征地补偿按人头算还是按家庭算
      国家征地补偿按人头算还是按家庭算 在征地方面，很多人都很疑惑，都很关心征地补偿的计算方法是什么，想知道在征地时，应该采取什么措施才能维护自身的合法权益，还有征地有什么标准。那么征地补偿按人头算还是按家庭算呢?征地补偿协议的合法性呢？下面我们简单了解一下关于征地补偿。 一、国家...

·长沙市征地拆迁补偿实施办法的内容有哪些？
      长沙市征地拆迁补偿实施办法的内容有哪些？ 一直以来，土地问题都是事关民生的大问题。征地拆迁补偿时，对于关乎切身利益的大事，应该具备哪些法律知识，来保障自己的合法权益不被损害。 长沙市征地拆迁补偿实施办法的内容有哪些？ 《长沙市征地补偿实施办法》 第一条　为加强征地补偿...

·2023年临漳征收土地每亩有啥标准？
      临漳征收土地每亩有啥标准?征收土地补偿包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被...

·最新陕西省西安市高陵区征地补偿标准
      最新陕西省西安市高陵区征地补偿标准最新陕西省西安市高陵区征地补偿标准一、全区新征地补偿标准按照58985元/亩统一执行。二、新征地补偿标准自2019年1月1日起施行。三、《西安市高陵区人民政府办公室关于印发高陵区征地区片综合地价标准的通知》文件中其他事项不变。四、各相关部门、各街...

·涡阳征地补偿标准是怎样的？
      涡阳征地补偿标准是怎样的？ 想要有新的发展就需要做相应的改变，国家征地工作就是改变农村状况的重要方式之一，因为土地是农民赖以生存的主要方式，所以各省市征收农民的土地就应该按照规定的标准对农民进行补偿，各地的征地补偿标准都是按照国家补偿标准制定的。那么2017涡阳征地补偿标准是怎...

·辽源市征地补偿多少？
      辽源市征地补偿多少？为发展辽源经济，经吉林省国土资源厅(吉国土资耕函[2013]708号)文件批准，辽源市人民政府2013年第七批次用地依法征收辽源市龙山区工农乡五一村集体土地12.7536公顷。依法用于商住项目建设。 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法...

·厂房土地使用权终止后怎么办？
      厂房土地使用权终止后怎么办？ 在我国土地是属于国家所有，企业工厂只能以租用方式缴纳出让金使用土地。国家对于不同性质的用地规定的使用期限是有着明确的规定，到期后可以续期，但是需要缴纳一定的出让金。那么，厂房土地使用权终止后怎么办？下面就让我们为您整理一下相关的知识。 一、厂房...

·政府征地违法怎么处理?
      政府征地违法怎么处理? 一、政府征地违法怎么处理 依据《国土资源部办公厅关于严格管理防止违法违规征地的紧急通知》的规定，对违法违规征地、采取暴力方式征地等侵害农民利益行为，引发群体性或恶性事件的，要按照有关规定对有关责任人员严肃追究责任。 如果发现有基层政府有违法征地，可以...

·西安征地补偿的标准是多少？
      西安征地补偿的标准是多少？ 一、西安征地补偿标准是怎样的？ 1、征地补偿费（含土地补偿费和安置补助费）35000元／亩，由涉及市、县（区）政府按照当地实际情况细化分解并公布后按照公布标准执行；城区和城市规划控制区可参照同区域在建同类重点项目补偿标准执行。 2、林（草）地补偿...

·房地产买卖契约是什么？
      在进行房产买卖的时候，会签订一份房产买卖契约和一份房产交易合同，房产交易合同很好理解，但是房地产买卖契约很多人就不熟悉了，那么，我们就和您聊聊房地产买卖契约是什么?希望对您有所帮助。 一、房地产买卖契约是什么? 房屋买卖契约是指房屋买卖双方达成的购房协议，具有法律效应。 二...

·山西征地补偿多少钱，如何分配？
      山西征地补偿多少钱，如何分配？最近几年，山西省加大了基础设施建设，修建了很多高铁线路。在这一过程中，难免会占用农村土地，对于涉及到的农户，政府也会发一笔补偿款。作为失地农民，自然最关心的就是补偿款的多少，毕竟这影响到今后的生活质量。那么山西征地补偿多少钱？下面我们跟随我们了解下当...