办假离婚买房手续

珠三角律师网 www.zsj64.com

  房地产市场一直以来都在受到投资者的青睐，而房价近几年的涨幅也非常大，在一些一线城市，房价几年前与现在不可同日而语，为了打击炒房，稳定房价，许多城市出台了限购政策。不过还是有一些人为了买房而采取假离婚的手段。我们来了解一下办假离婚买房手续是怎样的。
  一、假离婚买房手续
  1、夫妻双方经过协商写下离婚协议书2、带上双方身份证户口本，结婚证，离婚协议书，免冠照片到当地民政局办理离婚登记。3、明政部门经过核实后发放离婚证，并注销结婚证。4、名下无房的一方名义再次购房。
  二、假离婚的两种情形
  一是通谋离婚。二是欺诈离婚。通谋离婚，是指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚的离婚行为。虚假离婚虽然履行了离婚的程序，但欠缺离婚的条件。因此，对于虚假离婚的效力应当区分以下两种情形：1、虚假离婚当事人均未与第三人结婚的，其离婚可以被宣告无效。2、虚假离婚当事人一方或者双方已经与第三人结婚的，应承认其再婚有效，此时虚假离婚当事人请求宣告虚假离婚无效的请求权消灭，原虚假离婚确定的发生法律效力。
  三、假离婚买房的风险
  (一)财产风险共同财产可能变成一方的婚前财产。我国《婚姻法》明确规定了夫妻一方的婚前个人财产范围，一方的婚前财产为夫妻一方的财产。一对夫妻原有两套房属共有财产，“假离婚”时两套房产归女方，在离婚协议上约定两套房屋归女方所有，即使后来复婚，这两套房都属于女方的婚前财产，属于女方个人财产。(二)“弄假成真”风险有些“假离婚”者本来已经约定，在实现不正当目的之后再行复婚。然而，离婚之后有些人却“假戏真做”，一方见异思迁，抛弃另一方，拒绝复婚，从而致使双方矛盾激化，引发事端，形成社会不安定隐患。根据现行《婚姻法》和《婚姻登记条例》立法精神，为最大限度保障婚姻自由、尊重当事人人身自由及隐私，在行政程序上已取消对虚假离婚的处罚，即婚姻登记机关不再对虚假离婚登记行使撤销权。也就是说，虚假离婚后婚姻关系出现问题，无法获得婚姻关系上的救济，其不利后果完全由当事人自己承担。从以上内容我们可以得知，办假离婚买房手续与正常买房的手续没有什么区别，只是多了一个离婚的流程。事实上，这种办理了离婚手续的假离婚在法律上具有法律效力，属于真离婚，而在离婚是未获得
  房产的一方其实承担了更大的风险，而这些风险无法获得法律上的支持，要由个人承担。
  
  
  

·睢宁县农村房屋拆迁补偿标准是什么
      睢宁县农村房屋拆迁补偿标准是什么在进行征地拆迁的时候，需要对被征地人进行一定的补偿。再进行补偿的时候不仅仅要补偿房屋的价值，还需要补偿因为房屋拆迁造成的其他损失。这就需要有一定的标准对征地补偿进行一定的规定，尤其是农村房屋的拆迁补偿，以此来维护被拆迁人的利益。下文就是睢宁县农村房...

·一般对于房产能财产分割吗？
      一般对于房产能财产分割吗？ 能财产分割； 一、新婚姻法，房产增值部分，离婚财产如何分割 《新婚姻法司法解释三》 第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。 二、新婚姻法，婚内房屋赠与，离婚财产如何...

·疫情影响延迟还房贷纳入征信吗？
      疫情影响延迟还房贷纳入征信吗？因疫情影响信用卡延期还款不纳入征信，对受疫情影响暂时失去收入来源的个人和企业，可依调整后的还款安排，报送信用记录。这意味着，上述人员在疫情期间因不便还款发生逾期的，不纳入征信失信记录。根据央行等五部门2月1日印发《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病...

·农村房屋离婚财产分配怎么处理？
      农村房屋离婚财产分配怎么处理?1、双方结婚登记之后，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的。按照《婚姻法解释(二)》的规定，这样的房屋视为父母赠与夫妻双方的财产，分割时如果没有特殊情况，双方平分该房屋。2、婚前男女双方的家庭共同出资建造的，房屋属于夫妻共同...

·农村房屋买卖过户程序是什么，过户费用是多少？
      对于房价这个话题，一直是老百姓茶余饭后的热门话题。因为中国的房价一直居高不下，导致很多普通老百姓靠那么点工资买不起房。所有有很多人就会选择会农村自己建房，由于农村土地资源丰富，有点人楼房建多了就会想着把它卖出去。下面我们来了解一下农村房屋买卖过户程序。 一、农村房屋买卖过户流程...

·房价的迅速上涨让一些人无法承担买房，租房就成了一个很普遍的现
      房价的迅速上涨让一些人无法承担买房，租房就成了一个很普遍的现象，那么关于房屋租售同权啥意思呢？租售同权是最近出现在广州的一个比较火的租房政策，这对一些中低收入者带来了很大的好处，下面就一起来了解更多关于租售同权的法律知识吧。 一、租售同权是什么？ 租售同权，住建部称将立法...

·个人房屋买卖合同怎么写
      不管是个人进行房屋买卖还是公司作为房屋买卖的主体，此时为了保护双方的合法权益，同时也为了房屋买卖能够更好的进行，一般需要签订书面的房屋买卖合同。那么这个个人房屋买卖合同是怎么写的呢?接下来，我们就为你做详细介绍。 个人房屋买卖合同范文 合同编号： no ________ 房...

·租房违约房东有权不退租金吗
      租房违约房东有权不退租金吗要看是房东违约还是租客违约。如果是租客违约，违约金房东可以依据租房协议不予退还。如果想要减少损失，须与房东协商，租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。如果是房东违约，不退还租金的，...

·撤销商品房买卖合同的条件是什么
      撤销商品房买卖合同的条件是什么房屋的买卖涉及的金额一般都比较大，因此商品房买卖合同的签订都需要慎重的考虑，但也不排除有签订了合同之后撤销合同的情况。那么撤销商品房买卖合同的条件是什么?购房人什么条件下可以要求卖房人承担赔偿责任?请阅读下面这篇文章。 一、撤销商品房买卖合同的条件是...

·房屋租赁过程中违约怎么办
      房屋租赁过程中违约怎么办租房时，双方签订租房合同，在合同规定期限内，如果一方违约，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金，具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。二、房屋租赁合同违约的情形常见的有以下几种：1、出租人的违约责任(1)未按合同约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，...

·死后没立遗嘱房产怎么分配
      死后没立遗嘱房产怎么分配 一、死后没立遗嘱房产怎么分配 没有遗嘱需要按照法定继承来进行处理，根据遗产法来进行分配，根据《遗产法》第十条 遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺...