土地使用证年检是否有必要？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  土地使用证年检是否有必要？

  土地使用证的办理，是十分严格的，而且不同的类型的土地使用证在进行办理的时候，需要提交的材料是不一样的。在进行办理完成之后，很多人会问到土地使用证年检是否需要呢?其实，对此，我们也是有相关的政策和法律的规定的，一起来了解下吧。

  一、土地使用证年检是否有必要

  不需要年审。很少检，有时换证要几十块钱。国有土地使用证不是很重要。有的小区根本没有使用证。在买卖房产的时候，房产局也没有要出示土地使用证。

  二、土地使用证办理流程

  (一)办理国有土地使用证(一级市场)

  所需资料：

  a、企业工商执照(复印件);

  b、法人机构代码证(复印件);

  c、法定代表人身份证(复印件);

  d、规划许可证与规划红线图;

  e、企业的入园协议(复印件);

  f、出让宗地界址图;

  g、宗地界址图;

  h、招、拍、挂的资料和成交确认书;

  i、国有土地使用权出让合同;

  j、土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);

  k、契税缴讫凭证;

  l、土地审批单;

  m、土地征用的证明材料。

  (二)二级市场办证

  所需资料：

  a、转、受让双方企业工商执照(复印件);

  b、转、受让双方法人机构代码证(复印件);

  c、转、受让双方法定代表人身份证(复印件);

  d、规划许可证与规划红线图;(复印件)

  e、转让协议;

  f、转让宗地界址图;

  g、宗地界址图;

  h、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);

  i、其它税费缴讫凭证;

  j：转让地块的国有土地使用权证(原件);

  k、协办函(国土分局)

  (三)办理建设用地许可证

  所需资料：

  a、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单;

  b、省、市、县土地征用审批单;

  c、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图;

  d、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单;

  e、建设用地放线，验线单;

  f、建设项目产项文件、批复;

  g、建筑布局平面图、建筑设计平面图;建设用地申请报告;

  h、土地使用证的复印件、法人身份证明(已具备第h项资料的不需要第a、b项资料。

  (四)办理(土地抵押)他项权证

  所需资料：

  a、抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件);

  b、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件);

  c、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件);

  d、贷款(抵押)合同e、土地评估(备案);

  f、协办函(国土分局)。

  我们在进行办理土地使用证的时候，对于办理国有土地使用证、办理建设用地许可证以及他项权证，所需要的材料都是不一样的，您在进行办理的时候，要进行区分。另外，土地使用证年检并不是必要的，一般情况下，在进行办理好之后，四不需要进行年检的。

·征地补偿青苗补偿费规定是什么？
征地补偿青苗补偿费规定是什么?征地补偿青苗补偿费规定是按照当地的征地补偿安置的方案来确定具体的标准，征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅...

·如何确定职务侵占罪的管辖地
关于职务侵占罪的管辖地问题，可以具体分为立案管辖与审判管辖。也可以说在不同的阶段，由不同的部门进行管辖。那么针对其中的立案管辖，您知道具体的管辖地是哪里吗?下面我们就为您详细介绍。一、职务侵占罪的管辖地在哪里我国法律规定，职务侵占罪一般情况下应为犯罪行为地管辖，而犯罪行为地往往都...

·补办身份证一定要去户籍所在地吗？
补办身份证一定要去户籍所在地吗?不一定，对于满足条件的可以异地办理，具体要看常住居住地的政策。根据公安部印发的《关于建立居民身份证异地受理挂失申报和丢失招领制度的意见》，意见明确：离开常住户口所在地到其他省(自治区、直辖市)合法稳定就业、就学、居住的公民，本人到居住地公安机关居民...

·农村土地被少批多占，多占的部分能够退还农民吗？
一、农村土地被少批多占，多占的部分能够退还农民吗?　　依据我国土地管理法的规定，对农村土地进行少批多占的，是属于违法征地的行为，对多占的土地要退还给被征收人。　　《中华人民共和国土地管理法》　　第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行...

·开发商动迁时要土地使用证吗？
开发商动迁时要土地使用证吗？随着我国各个城市老旧小区和棚户区改造的不断推进，房屋拆迁正成为该项宏大工程的重要一步。在拆迁过程中通常需要办理手续，当然也会用到一些证件，其中就有国家土地使用证，那么。有人提出疑问，开发商动迁时要土地使用证吗？下面我们来为您介绍一下。开发商动迁...

·商铺的土地使用年限是多久？
商铺的土地使用年限是多久？现在个人取得土地使用权的方式基本都是通过转让的，这里就涉及到一个土地使用年限。也就是说在这段期限，土地使用者有权对土地进行处分、出租和抵押等。不同类型的土地，使用年限也不同，像居住用地最长可以到70年，那么商铺的土地使用年限是多久？我们结合相关资料给您具...

·征地补偿费计算是怎么样的？
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。?征地补偿费法律规定《土地管理法》第四十八条?征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。?征收土地应当依...

·对于土地使用权证可以继承吗？
对于土地使用权证可以继承吗？土地使用权，是可以继承的。因为中国的土地所有权是国有，使用权是一种承包性质。《继承法》第四条,个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。《继承法》第五十条土地承包经营权通过招标、拍卖、公开...

·海域使用证变为土地使用证可以吗？
海域使用证变为土地使用证可以吗？在沿海地区，填海造陆对于人们并不陌生。填海造陆更重要考虑的是当地经济的影响，其中，也涉及到土地使用权的问题。一般来说，已经领了房产证但尚未办理土地证的市民，不动产统一登记后可以申换不动产权证书。那么，什么是海域使用证，海域使用证变为土地使用证可以吗...