父母出资为子女购房

珠三角律师网 www.zsj64.com

  现实生活中，由于父母与子女不和、子女离婚时父母为保全自己的出资等原因还经常会出现父母请求返还出资的情形。从司法实践反馈情况来看，父母请求返还出资所主张的基础法律关系往往为借贷而非赠与。基干父母子女之间密切的人身财产关系，父母出资时很少留下证据证明自己出资的性质。一日涉讼，双方的主要证据均为当事人陈述。这使得审判实践中往往很难判断出资的性质。我们认为，对父母出资为子女购买房屋行为的法律性质，应着重把握以下几个方面;

  

  第一，应尊重双方意思自治。对父母出资行为的认定原则上应以父母的明确表示为标准。如果父母与子女之间约定为赠与或者父母明确表示为赠与，就是赠与关系。这里要注意，父母出资赠与的真实意思表示，一般应发生在出资的当时或在出资后。父母日后再主张借贷关系则一般不能得到支持。这是为了防止当子女婚姻有变或父母子女间关系恶化，父母违反诚信原则以所谓借贷关系为由要求返还出资。

  第二，对借贷关系是否成立应严格尊循"谁主张谁举证"原则。

  在现实生活中，基于彼此间密切的人身财产关系，父母的借贷往往没有借条，父母的赠与也往往没有明确的表示。此时应严格执行"谁主张、谁举证"原则。如果父母有关借贷的举证不充分，则应认定该出资为赠与行为。

  首先，借贷关系中一般都立字为据，以借贷人出具借条形式作为出借人请求返还的依据。故正常情况下，出借人都会妥善保管借条。而赠与关系中，赠与人是通过赠与方式放弃了赠与物的所有权。一般不存在事后受赠物的返还问题，故赠与人没有必要保留相关证据证明赠与关系的存在。因此，主张借贷关系的父母应比主张赠与关系的子女更接近证据并更容易保留证据。

  其次，父母子女间的亲缘关系决定了父母出资为赠与的可能性高于借贷。从中国现实国情来看，子女刚参加工作缺乏经济能力，无力独自负担买房费用。而父母基于对子女的亲情，往往自愿出资为子女购置房屋。绝大多数父母出资的目的是要解决或改善子女的居住条件，希望让子女生活得更加幸福，而不是日后要回这笔出资。因此，父母出资借贷给子女买房的概率远低于父母将出资赠与子女买房。进而，由主张借贷关系这一低概率事件存在的父母来承担证明责任也与一般人日常生活经验感知保持一致。综上，在父母一方不能就出资为借贷提供充分证据的情形下，一般都应认定该出资为对子女的赠与。

·同时提起离婚重婚可以吗？
      同时提起离婚重婚可以吗?一方因重婚导致感情破裂，无过错方起诉离婚并同时控告对方重婚罪的，或者过错方起诉离婚，无过错方起诉控告对方重婚罪的，不能一并审理。因为起诉离婚属于民事诉讼案件，控告对方犯重婚罪属于刑事自诉案件中由人民法院直接受理的“被害人有证据证明的轻微刑事案件”，两件案件...

·离婚起诉上可以写精神赔偿请求吗
      离婚起诉上可以写精神赔偿请求吗离婚可以请求精神损害赔偿。我国新修订的民法典首次确立了离婚损害赔偿制度。包括财产损害赔偿和精神损害赔偿。(一)财产损害赔偿旨在填补财产损害，其赔偿范围应以因离婚所遭受的财产实际损失包括直接损失和间接损失为限。(二)精神损害赔偿兼具有经济补偿和精神抚慰...

·起诉离婚审查财产有什么用？
      起诉离婚审查财产有什么用？ ?起诉离婚审查财产的目的在于对夫妻共同财产进行合法认定，以便于对夫妻共同财产进行分隔。夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有...

·女方怀孕期间是否可以离婚我国实行婚姻自由的原则
      女方怀孕期间是否可以离婚我国实行婚姻自由的原则，靠法律的手段维护婚姻的稳定并非婚姻立法的本意。婚姻能否维持，能否形成人们所期盼的幸福美满的婚姻关系，关键取决于婚姻当事人双方的合意;再者，婚姻关系属人身权范畴，结婚、离婚均须当事人自己自愿作出的意思表示，他人是无权干涉的。当婚姻关系...

·离婚起诉之后一般多长时间开庭?
      离婚起诉之后一般多长时间开庭?一般而言，对于当事人起诉离婚的案件，离婚起诉后多久开庭，我国法律并没有明确规定。但是对于法院审理离婚案件的审理期限，我国《民事诉讼法》明确规定：人民法院适用普通程序审理离婚案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以...

·一、拿着离婚协议起诉离婚可以吗?
      一、拿着离婚协议起诉离婚可以吗? 可向法院起诉。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。”即是说，由于履行协议发生的争议，当事人可以起诉至人民法院要求对方履行协...

·怎么判断分居两年离婚的？
      怎么判断分居两年离婚的？必须提供确切的分居证明，一般而言，能作为分居证明的证据有：1、 一方在外居住的房屋租赁合同;2、 双方签订的夫妻分居书面协议;3、 居委会(或物业)居住证明，水、电、煤气发票等;4、 双方来往的书信、电子邮件等能证明双方感情不和、分居事实的;5、 证人证言...

·一、如果要调查婚外情要多少钱？
      一、如果要调查婚外情要多少钱 专业机构调查事实证据一般在三万起，给出事实依据。但具体的还是要看案件本身情况； 诉讼证据基础费用五万起，后期费用根据诉讼标的可双方协商。 二、如何收集婚外情证据，有哪些调查方式 第三者的表现形式基本有三种： 一是偶尔地与婚外异性发生性关系的...

·民事法院会管婚姻诈骗吗
      民事法院会管婚姻诈骗吗?民事法院不会管婚姻诈骗，婚姻诈骗属于诈骗罪，受害人应该先到公安机关报案。婚姻诈骗罪犯判几年根据刑法第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金...

·法院不予受理的离婚案件有哪些
       是不是当事人协议离婚不成的，一律都可以起诉离婚，然后最终达到自己的目的呢？其实并不是这样的，在起诉离婚的情况下，法院也是可以根据相关法律的规定不予受理离婚案件的。那到底法院不予受理的离婚案件有哪些？我们马上为你做详细解答。 一、法院不予受理的离婚案件有哪些 1、调解和好，...

·结婚十二年离婚财产是平分么?
      结婚十二年离婚财产是平分么?婚前财产归个人所有，不参与分割，婚后财产归双方共有，均分，但有过错一方应当不分或者少分财产, 一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。离婚损害赔偿，是指夫妻一方有过错致使婚姻家庭关系破裂...