已办理预告登记的商品房，是否可以排除强制执行

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执行异议之诉的立法目的在于平衡当事人的物权期待权与登记物权之间的矛盾，核心问题在于围绕物权期待权的诸多权利如何平衡和保护。人民法院查封、扣押、冻结被执行人财产，其前提为该被查封财产从权利上属于被执行人所有的财产。房屋仍登记在开发商名下，该房屋从物权归属上仍然为开发商所有的财产。开发商与买方签订《商品房买卖合同》将房屋出售给买方，虽然房屋已办理了预告登记，但预告登记的目的在于防止开发商一房多卖，预告登记具有公示作用但不具有转移所有权的效力。开发商具有基于案涉房屋所有权而请求排除执行或就拍卖价款优先受偿的权利。

·行政强制执行的程序性要求是什么？
行政强制执行的程序性要求是什么一、行政强制执行的程序性要求是什么? 一)催告程序 1、催告应当以书面形式作出，催告书应载明4项内容： (1)履行义务的期限; (2)履行义务的方式; (3)涉及金钱给付的，应当有明确的金额和给付方式;? (4)当事人依法享有的陈述权...

·行政强制执行申请行政复议可以吗？
行政强制执行申请行政复议可以吗一、行政强制执行申请行政复议可以吗行政强制执行也属于具体行政行为,对具体行政行为不服的可以向上级行政机关、同级人民政府申请复议,也可以向法院提起行政诉讼。二、一般规定 1、行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义...

·不得适用暂予监外执行的情形
不得适用暂予监外执行的情形一、不得适用暂予监外执行的情形 1、被判处死刑缓期二年执行，无期徒刑的罪犯未减为有期徒刑的; 2、罪行严重，民愤很大的; 3、为逃避惩罚在狱内自伤自残的。二、监外执行需要什么条件监外执行，是指被判处剥夺自由的罪犯，由于其具有不宜收监执行...

·一、醉驾如何申请监外执行？
一、醉驾如何申请监外执行？行为人如果符合生活不能自理，有严重疾病需要就医的，就可以向法院申请监外执行，对被判处有期徒刑或者拘役的罪犯，有下列情形之一的，可以暂予监外执行：(一)有严重疾病需要保外就医的;(二)怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女;(三)生活不能自理，适用暂予监外执行不致...

·申请撤销仲裁裁决是否影响执行？
申请撤销仲裁裁决是否影响执行？一、申请撤销仲裁裁决是否影响执行会影响执行，申请人可以申请强制执行，但法院受理会中止执行的。法律规定如下：《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(三)》第十八条劳动人事争议仲裁委员会作出终局裁决，劳动者向人民法院...

·决定监外执行的机关都有哪些
决定监外执行的机关都有哪些(一)在交付执行前，由人民法院决定;(二)在监狱服刑的，由监狱审查同意后提请省级以上监狱管理机关批准;(三)在看守所服刑的，由看守所审查同意后提请设区的市一级以上公安机关批准。对有关职务犯罪罪犯适用暂予监外执行，还应当依照有关规定逐案报请备案审查。第三条...

·改选执行董事的股东会决议的内容一般有哪些
改选执行董事的股东会决议的内容一般有哪些?1、会议基本情况：会议时间、地点、会议性质(定期、临时)2、会议通知情况及到会股东状况：会议通知时间、方式;到会股股东情况，股东弃权情况。召开股东会会议，应该于会议召开15日前通知全体股东。3、会议主持状况：首次会议由出资最多的股东召集和...

·强制执行是向一审法院申请,还是向终审法院执行?
无论二审是维持原判，还是改判、调解结案，都由一审法院强制执行，要快速向一审法院申请法院执行，采取措施保障执行的实现。
判决生效日期从终审判决送达之日起计算。
法律依据：《民事诉讼法》第二百二十四条　发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审...

·法院申请强制执行的流程是怎样的？
法院申请强制执行的流程是怎样的?法院申请强制执行的流程是首先提出申请，然后就是由相关的法院来进行受理，受理完毕之后根据所提出的申请的事项来做出一个合理的判断，看是否符合相关的法律，最终就是做出一个裁判，允许强制执行，当然会有工作人员来进行执行。根据我国民事诉讼法第215条的规定：...

·执行人员参与虚假诉讼怎么处罚？
执行人员参与虚假诉讼怎么处罚?执行人员参与虚假诉讼最低会被判处管制的处罚，由于执行人员是司法职员，会在其原本的处罚上从重处罚。《刑法》对虚假诉讼罪做了规定，“以捏造的事实提起民事诉讼，妨害司法秩序或者严重侵害他人合法权益的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;情节...

·民事诉讼执行中止情形有哪些
民事诉讼执行中止情形有哪些《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十六条有下列情形之一的，人民法院应当裁定中止执行：(一)申请人表示可以延期执行的;(二)案外人对执行标的提出确有理由的异议的;(三)作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的;(四)作为一方当事人...