已办理预告登记的商品房，是否可以排除强制执行

珠三角律师网 www.zsj64.com

执行异议之诉的立法目的在于平衡当事人的物权期待权与登记物权之间的矛盾，核心问题在于围绕物权期待权的诸多权利如何平衡和保护。人民法院查封、扣押、冻结被执行人财产，其前提为该被查封财产从权利上属于被执行人所有的财产。房屋仍登记在开发商名下，该房屋从物权归属上仍然为开发商所有的财产。开发商与买方签订《商品房买卖合同》将房屋出售给买方，虽然房屋已办理了预告登记，但预告登记的目的在于防止开发商一房多卖，预告登记具有公示作用但不具有转移所有权的效力。开发商具有基于案涉房屋所有权而请求排除执行或就拍卖价款优先受偿的权利。

·申请强制执行的条件有哪些？
申请强制执行的条件有哪些？一、申请强制执行的条件有哪些刑事诉讼是处于平等对抗地位、有纠纷的双方向处于中立地位的裁判方告诉其纠纷，并请求裁判方解决其纠纷的活动。在刑事诉讼中，申请法院执行的条件主要有： (1)申请执行的法律文书必须已经生效; (2)申请执行的法律文书具有...

·查封时可否提执行异议？
查封时可否提执行异议?查封时不一定可以执行异议，具体是否可以提出异议，由执行人是否存在违法行为来确定。相关法律规定：《民事诉讼法》第二百二十五条执行异议当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院...

·行政强制执行中止中断情形有哪些？
行政强制执行中止中断的情形有哪些?有下列情形之一的，中止执行：1、当事人履行行政决定确有困难或者暂无履行能力的;2、第三人对执行标的主张权利，确有理由的;3、执行可能造成难以弥补的损失，且中止执行不损害公共利益的;4、行政机关认为需要中止执行的其他情形。中止执行的情形消失后，行政...

·暂予监外执行的条件是什么
在提倡全球人道主义的今天，社会生活的许多方面都包含有了人道主义的意味，刑法也不例外。在刑诉法中有规定一种暂予监外执行的制度，这项制度就是人道主义在刑法中的运用，也是一项惩罚犯罪与改造犯罪相结合的制度。那么满足什么样的条件下才可以适用暂予监外执行呢根据刑诉法相关规定，对于判处刑罚是...

·民事诉讼法中止执行的情形都有哪些？
民事诉讼法中止执行的情形都有哪些一、民事诉讼法中止执行的情形都有哪些《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十六条有下列情形之一的，人民法院应当裁定中止执行： (一)申请人表示可以延期执行的; (二)案外人对执行标的提出确有理由的异议的; (三)作为一方当事人的公民死...

·监视居住期间行政处罚怎么执行
一、监视居住期间行政处罚怎么执行监视居住是指人民法院、人民检察院、公安机关在刑事诉讼中限令犯罪嫌疑人、被告人在规定的期限内不得离开住处或者指定的居所，并对其行为加以监视、限制其人身自由的一种强制措施。这里的住所，是指犯罪嫌疑人、被告人在办案机关所在的市、县内生活的住所居所...

·在我国醉驾法院判完多久执行?
在我国醉驾法院判完多久执行? 一审刑事案件宣判后，判决书送达当事人的第二日起十日内为上诉期。上诉期内一审判决书的效力待定。上诉期内无上、抗诉情形的，上诉期满后的那一日判决生效。如果上诉期的最后一日为节假日，节假日后的第一日为期满之日。就是说，通常情况下，自判决书送达之日的第二日...

·连带责任就是谁有钱执行谁吗
是的。连带责任作为民事责任的一种，是指根据法律规定或当事人有效约定，两个或两个以上的连带义务人都对不履行义务承担全部责任。连带责任的执行方式：(1) 同时式执行。即对两个以上的连带责任被执行人实行同时发执行通知书，又分为两种方法，一是对各被执行人同时采取全额执行强制措施，然后合并...

·行政处罚年龄70岁会予以执行吗
根据中国《行政处罚法》规定，不满14周岁的人有违法行为的，不予行政处罚。未满14周岁的自然人，在生理、智力上尚未发育成熟，还不具备了解自己行为的性质、意义和后果的能力，也不具备自觉地控制自己行为和对自己行为承担责任的能力。所以，不满14周岁的人有违法行为的，不予行政处罚，责令其监...

·根据行政强制执行的对象种类包含几种?
一、根据行政强制执行的对象种类包含几种? 行政强制执行的种类 (一)间接强制执行间接强制执行是指行政主体通过间接手段迫使义务人履行其应当履行的法定义务或者达到与履行义务相同状态的行政强制措施。间接强制可以分为代执行和执行罚两种： 1.代执行。代执行就是指...

·强制执行的费用由谁承担？
强制执行的费用由谁承担执行费由被执行人负担。1、若是提出鉴定、评估、检验等支出的费用，由提出申请的一方承担。2、若是申请执行人与被执行人在执行期间达成和解协议的，执行费用为双方协商之后共同承担，协商不成的，由法院在判决。拓展资料：1、人民法院办理执行案件，依法收取申请执行费。执行...