国有土地使用证如何办理？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  国有土地使用证如何办理？
  
  随着经济社会的发展，越来越多的土地被荒废，特别是在农村地区，土地资源的合理利用是国家大力提倡的，国家还给土地使用者提供补偿，对于土地使用证方面，国家法律有明确的规定，不能随意使用土地，那么国有土地使用证如何办理呢？下面我们将为您进行详细的解答。
  
  一、办理国有土地使用证(一级市场)
  
  所需资料：
  
  a、企业工商执照(复印件)；
  
  b、法人机构代码证(复印件)；
  
  c、法定代表人身份证(复印件)；
  
  d、规划许可证与规划红线图；
  
  e、企业的入园协议(复印件)；
  
  f、出让宗地界址图；
  
  g、宗地界址图；
  
  h、招、拍、挂的资料和成交确认书；
  
  i、国有土地使用权出让合同；
  
  j、土地使用权出让金缴讫凭证 (带原件现场查验后复印)；
  
  k、契税缴讫凭证；
  
  l、土地审批单；
  
  m、土地征用的证明材料
  
  二、二级市场办证
  
  所需资料：
  
  a、转、受让双方企业工商执照(复印件)；
  
  b、转、受让双方法人机构代码证(复印件)；
  
  c、转、受让双方法定代表人身份证(复印件)；
  
  d、规划许可证与规划红线图；
  
  e、转让协议；
  
  f、转让宗地界址图；
  
  g、宗地界址图；
  
  h、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印)；
  
  i、其它税费缴讫凭证；
  
  j：转让地块的国有土地使用权证(原件)；
  
  k、协办函(国土分局)。
  
  三、办理建设用地许可证
  
  所需资料：
  
  a、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单；
  
  b、省、市、县土地征用审批单；
  
  c、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图；
  
  d、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单；
  
  e、建设用地放线，验线单；
  
  f、建设项目产项文件、批复；
  
  g、建筑布局平面图、建筑设计平面图；建设用地申请报告；
  
  h、土地使用证的复印件、法人身份证明。
  
  四、办理(土地抵押)他项权证
  
  所需资料：
  
  a、抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件)；
  
  b、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件)；
  
  c、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件)；
  
  d、贷款(抵押)合同
  
  e、土地评估(备案)；
  
  f、协办函(国土分局)。
  
  由此可见，以上文章有四种土地使用证的办理流程，国有土地使用证如何办理流程也在文章之中，提供您选择。众所周知土地使用证就一种凭证，它代表了你对土地的所有权的持有。国家对于土地使用证这一方面有明确的规定的，办理土地使用证的流程主要根据实际情况选择以上之一就行办理就可以了。
  
  

·土地使用权续费可以吗？
      土地使用权续费可以吗？我们都知道，买房子，既买土地一定要办理土地使用证，因为土地使用证是代表你对这块土地使用权的一种凭证，它是具有法律效益的。土地使用权是根据国家的约定来你对这块土地使用的权利，国家法律对于这一方面有明确的规定，那么土地使用权续费是怎么回事呢？下面我们将为您进行详...

·一、地产公司一房多卖是否可能构成犯罪?
      一、地产公司一房多卖是否可能构成犯罪? 地产公司一房多卖是可能构成犯罪的，在司法实务当中，“一房多卖”是一种并不少见的行为，尤其是在房价快速上涨的时候，我们遇到过很多卖方违约或者一房二卖甚至多卖的情况。这种情况下，违约方将多收的一份钱退回，再支付违约金，事情就可以得到妥善的处理...

·因缺少用地手续养殖场被关停,拿不到补偿应如何维权
      一、因缺少用地手续养殖场被关停,拿不到补偿应如何维权　　养殖场没有报批手续的，对养殖场关停时不进行补偿的，当事人对关停补偿不服的，可以提起行政诉讼，也可以委托律师处理补偿纠纷。　　相关法律规定　　《中华人民共和国行政诉讼法》　　第十二条 人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下...

·农村分户要土地使用证有什么用？
      农村分户要土地使用证有什么用？在过去的时候，我们国家农村的发展都是集体发展模式。土地使用权等权利都是归集体所有，之所以这样规定是为了当时更好的发展。但是，现在国家经济水平得到提高，农村的发展模式也发生了改变。现在的农村都在进行分户，然后自由发展。那么，农村分户要土地使用证有什么用...

·强行征收土地打人如何处理？
      强行征收土地打人如何处理?强行征收土地打人的处理方式为：对于施工问题，如果没有办理任何合法手续，可以向村集体或乡镇政府反映;对于人身伤害，可以报警处理。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁...

·土地使用权抵押登记管理办法规定抵押证明要有哪些内容
      土地使用权抵押登记管理办法规定抵押证明要有哪些内容 一、土地使用权抵押登记管理办法规定抵押证明要有哪些内容? (《土地使用权抵押证明书》须载明下列内容: 1、抵押权人名称、地址: 2、抵押人名称、地址; 3、抵押宗地的座落、地号、图号; 4、抵押面积; 5、抵押金额...

·土地纠纷协议书该怎么写
      土地纠纷协议书该怎么写 一、土地纠纷协议书该怎么写 土地纠纷协议书模板 甲方：? ? ? ? ?，男，住? ? ? ? ?? ? ? ? ?，身份证：? ? ? ? ?? ? ? ? ?，联系电话? ? ? ? ?? ? ? ? ?。 乙方：? ? ? ? ?，男，住? ...

·杭州市征收集体所有土地房屋拆迁补偿办法的内容有哪些
      杭州市征收集体所有土地房屋拆迁补偿办法的内容有哪些 杭州市征收集体所有土地房屋拆迁补偿办法的内容有哪些? 第一章总则 第一条为了规范征收集体所有土地房屋补偿的管理，保障城市建设的顺利进行，保护房屋所有权人的合法权益，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。 第二条本...

·一、农村征地补偿标准政策是怎么规定的?
      一、农村征地补偿标准政策是怎么规定的?1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土...

·夫妻不在同一个地方要如何离婚
      夫妻不在同一个地方要如何离婚 在我国，离婚只有两种方式：一是协议离婚，第二是诉讼离婚。如果双方对离婚没有什么异议，对财产债务和抚养权都达成了一致意见的可以选择协议离婚，协议离婚只能在一方户口所在地办理，对于异地夫妻来说如果由于种种原因不能到一方户口所在地办理离婚的那么只能选择起诉...

·变更土地使用年限应该怎么计算？
      变更土地使用年限应该怎么计算？在我们国家，国家对土地的规划是比较规范的，城市土地和农村土地都是属于国家的，我国的土地使用用途分为几种，没种的使用年限也是不同的，那么在土地使用用途变更了之后，其使用年限也是要随之改变的，下面就由我们来告诉您变更土地使用年限应该怎么计算。 一、土地使...