拍卖时交的土地使用费的缴纳方式是什么样的？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  拍卖时交的土地使用费的缴纳方式是什么样的？在使用土地的时候向土地的所有人交一定的土地使用费用，是非常合理的，当然一般来说在我国土地都是属于国家的，所有一般情况下土地的使用者都需要向国家缴纳一定数额的土地使用费，下面给您介绍一下拍卖时交的土地使用费的缴费方式是什么样的?外商投资企业经依法批准使用土地的，须按照《中华人民共和国土地管理法》规定的土地管理机关的职责分工，与土地管理机关或房地产管理机构签订使用土地合同;市、区、县财政局根据使用土地合同确定的用地面积、土地等级征收外商投资企业土地使用费。土地使用费自核定之日起五年内不变;五年期满后，根据实际情况，重新核定。外商投资企业从批准成立之日起，按公历日历年度缴纳土地使用费。土地使用费按季征收，年终清算。第一日历年度用地时间超过半年的，按半年计征，不足半年的，免征土地使用费。
  1、使用权出让金
  外商投资企业可以按出让方式取得土地使用权。按照土地的不同用途，分别采取协议、招标、拍卖方式进行。招标出让的，由评标委员会根据招标要求和投标者所报条件确定中标者，中标者所报土地价款即为出让金额;拍卖出让的，最高报价者所报土地价款即为出让金额;协议出让的，应交出让金不低于国家规定的最低价和云南省规定的有关标准。企业一次交纳出让金有困难的，可以在出让合同中约定分期交纳，或者缩短出让年限以降低出让金额。
  2、场地使用费
  外商投资企业可以按划拨方式取得土地使用权，并按规定向中方政府交纳场地使用费。场地使用费由场地开发费(包括征地、拆迁安置费用和为企业直接配套的基础设施等费用)和土地使用费组成。企业可以按照土地使用合同的约定一次性交纳场地开发费，逐年交纳土地使用费，或者将场地开发费和土地使用费综合计算逐年交纳。一般外商投资企业经批准以划拨方式取得土地使用权，一次性交纳场地开发费或自行开发场地的，成立后第一年至第五年免交土地使用费，第六年至第十年减半;投资开发云南省鼓励投资的产业或兴办教育、文化、卫生、科研等非盈利项目，企业一次性交纳场地开发费或自行开发场地的，免交土地使用费。中方企事业单位以划拨土地使用权作为条件与外商举办合资、合作企业的，须向土地管理部门申请办理有关手续，即由中方土地使用者补办土地使用权出让手续，补交出让金，或者由中方企事业单位交纳场地使用费。
  3、土地收益金
  外商投资企业还可以按国有土地租赁方式取得土地使用权，并按年向当地市(县)人民政府土地管理部门交纳土地年租金(土地收益金)。一般来说可以以土地收益金的方式来向相关部门缴纳一定数额的土地使用费，当然场地使用费的形式也是一种比较常见的土地使用费用的缴纳方式，可以说缴纳土地使用费可以有多种多样的形式。
  
  
  

·一、一般发生交通事故扣驾驶证吗
      一、一般发生交通事故扣驾驶证吗对一些轻微的交通事故是不会扣押双方的驾驶证的，但是出现了一些比较严重的时候，就需要把双方的驾驶证进行扣押，有可能车子要回带回去。二、构成交通事故应当具备下列要素(1)必须是车辆造成的。车辆包括机动车和非机动车，没有车辆就不能构成交通事故，例如行人与行...

·什么是交易所质押式回购和协议式回购？
      什么是交易所质押式回购和协议式回购？ 公司在上市之后，可能会选择到股票交易场所进行交易，之后交易场所会采取适当的方式进行回收，交易所质押式回购和协议式回购是较为常见的两种回购的方式，对于不少民事主体，由于不知道这两者有什么区别，故而有时无法区分，所以本站我们为您整理了下列相关信...

·交通事故中造成的损害往往是两方面的，包括人身损害和财产损失。
      交通事故中造成的损害往往是两方面的，包括人身损害和财产损失。其中针对不同的情况，作为受害人要求获得的赔偿也是不一样的。那其中要是在交通事故中受伤可要求哪些赔偿呢?而在要求赔偿的时候有需要注意什么?我们一起通过下文进行了解吧。一、交通事故中受伤可要求哪些赔偿1、受伤未致残的赔偿项目...

·出车祸60以上有误工费吗
      出车祸60以上有误工费吗根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十条之规定，误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的，误...

·车子违章罚款多少钱、扣多少分？
      我们都知道生活中不管是家里、单位都各有各的规定，车子也是在马路上行驶都是靠右行驶，在马路上停车也是停在停车位上，但有些人偏偏不遵守交通规则，乱停乱放，这样就违反了交通法，那就来了解一下车子违章罚款多少钱、扣多少分？下面就来听听我们的看法。 一、车子违章罚款多少钱、扣多少分？ 、违...

·北京实用新型专利去哪交年费
      北京实用新型专利去哪交年费专利有很多分类，比如有实用新型，外观设计型专利，发明专利等等，其中实用新型专利和发明专利是较有技术含量的，申请实用新型专利获得批准以后需要每年缴纳年费，这样专利才会受到法律的保护，那么在北京实用新型专利去哪交年费？接下来我们将为您介绍有关内容 ，希望为您...

·一、交通事故赔偿农村务工证明怎么写？
      一、交通事故赔偿农村务工证明怎么写？ 兹证明：___(男，汉族，身份证号： )系我单位正式职工，担任 职务，月收入 人民币整; 在 年 月 日至 年 月 日期间，因发生交通事故受伤，未到本单位上班，共计误工 天，根据本单位规定，扣发上述期间工资总计为 (小写： )人民币整。特此...

·一、交通事故要配误工费吗?
      一、交通事故要配误工费吗? 依据我国人身损害司法解释的规定，交通事故的全责方要不要赔偿误工费，要依据受害春是否因交通事故收入减少而定，如果收入减少的，就可以主张误工费。 《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》 第二十条 误工费根据受害人的误工时...

·交通违章造成事故一定构成犯罪吗
      我们发现，现实中有不少的交通违章行为导致交通事故发生之后，不仅会追究驾驶者的交通行政责任，还有可能会涉及到刑事责任，因为此时已经构成了犯罪。于是有人就产生了质疑，交通违章造成事故一定构成犯罪吗?对此，我们整理了相关资料，马上就来告诉你具体答案。 一、常见的交通违章行为有哪些? ...

·指示交付与债权让与的区别是什么
      指示交付与债权让与的区别是什么指示交付与债权让与的差别主要是性质问题，指示交付是由双方外的第三人来实际占有，而债权让与是债权人通过合同将债权转移给第三个人才有的现象，不改变债权关系。指示交付发生时，所应交付的标的物是在买卖双方以外的第三人的实际占有中的，此时转让人为完成交付，会将...

·交通事故责任认定朋友代签可以吗？
      交通事故责任认定书是确定事故到底有哪一方承担责任的依据，签字就代表你承认自己的过错，并愿意承担相应的法律责任。但现实中有这样的情况，当时自己有急事或恰巧不在场，那么交通事故责任认定朋友代签可以吗，代签的效力有没有瑕疵，我们为你解答。 一、交通事故他人可以代签吗 可以代签，也可...