拍卖时交的土地使用费的缴纳方式是什么样的？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  拍卖时交的土地使用费的缴纳方式是什么样的？在使用土地的时候向土地的所有人交一定的土地使用费用，是非常合理的，当然一般来说在我国土地都是属于国家的，所有一般情况下土地的使用者都需要向国家缴纳一定数额的土地使用费，下面给您介绍一下拍卖时交的土地使用费的缴费方式是什么样的?外商投资企业经依法批准使用土地的，须按照《中华人民共和国土地管理法》规定的土地管理机关的职责分工，与土地管理机关或房地产管理机构签订使用土地合同;市、区、县财政局根据使用土地合同确定的用地面积、土地等级征收外商投资企业土地使用费。土地使用费自核定之日起五年内不变;五年期满后，根据实际情况，重新核定。外商投资企业从批准成立之日起，按公历日历年度缴纳土地使用费。土地使用费按季征收，年终清算。第一日历年度用地时间超过半年的，按半年计征，不足半年的，免征土地使用费。
  1、使用权出让金
  外商投资企业可以按出让方式取得土地使用权。按照土地的不同用途，分别采取协议、招标、拍卖方式进行。招标出让的，由评标委员会根据招标要求和投标者所报条件确定中标者，中标者所报土地价款即为出让金额;拍卖出让的，最高报价者所报土地价款即为出让金额;协议出让的，应交出让金不低于国家规定的最低价和云南省规定的有关标准。企业一次交纳出让金有困难的，可以在出让合同中约定分期交纳，或者缩短出让年限以降低出让金额。
  2、场地使用费
  外商投资企业可以按划拨方式取得土地使用权，并按规定向中方政府交纳场地使用费。场地使用费由场地开发费(包括征地、拆迁安置费用和为企业直接配套的基础设施等费用)和土地使用费组成。企业可以按照土地使用合同的约定一次性交纳场地开发费，逐年交纳土地使用费，或者将场地开发费和土地使用费综合计算逐年交纳。一般外商投资企业经批准以划拨方式取得土地使用权，一次性交纳场地开发费或自行开发场地的，成立后第一年至第五年免交土地使用费，第六年至第十年减半;投资开发云南省鼓励投资的产业或兴办教育、文化、卫生、科研等非盈利项目，企业一次性交纳场地开发费或自行开发场地的，免交土地使用费。中方企事业单位以划拨土地使用权作为条件与外商举办合资、合作企业的，须向土地管理部门申请办理有关手续，即由中方土地使用者补办土地使用权出让手续，补交出让金，或者由中方企事业单位交纳场地使用费。
  3、土地收益金
  外商投资企业还可以按国有土地租赁方式取得土地使用权，并按年向当地市(县)人民政府土地管理部门交纳土地年租金(土地收益金)。一般来说可以以土地收益金的方式来向相关部门缴纳一定数额的土地使用费，当然场地使用费的形式也是一种比较常见的土地使用费用的缴纳方式，可以说缴纳土地使用费可以有多种多样的形式。

·交警办案时间限制吗？
交警办案时间限制吗？我国道路交通事故处理程序中对交警办案时间的规定：根据《道路交通事故处理》第二十条公安交通管理部门暂扣交通事故车辆、嫌疑车辆、车辆牌证和当事人的驾驶证时，应当开具暂扣凭证。因检验、鉴定的需要，暂扣交通故车辆、嫌疑车辆、车辆牌证和驾驶证的期限为20日;需要...

·商业车险违停应该怎么处罚？
商业车险违停应该怎么处罚？一、违章停车是不是扣分，主要看在哪里违章停车 1、市区内停车，或者没有及时驶离这种违章停车情况只罚款200元不扣分。 2、高速公路上无故停车，或者在非紧急情况下在紧急车道上停车，将会扣6分，罚款200元。临时停车有什么规定，在设有禁停标志、标线...

·股东股权转让交的印花税由谁出
股东股权转让交的印花税由谁出是的，转让双方都需要缴纳印花税，并且适用税率需按照所载金额的万分之五贴花。1、印花税产权转移书据的税率为：按所载金额万分之五贴花。2、个人所得税法第五条第五项规定，财产转让所得适用百分之二十的比例税率。3、企业股东转让股权，会涉及企业所得税。应纳税所得...

·一、工伤赔偿与交通事故赔偿竞合吗?
一、工伤赔偿与交通事故赔偿竞合吗?可以竞合，由于交通事故引起的工伤，应当首先按照《道路交通事故处理办法》及有关规定处理。工伤保险待遇按照以下规定执行:(一)交通事故赔偿已给付了医疗费、丧葬费、护理费、残疾用具费、误工工资的，企业或者工伤保险经办机构不再支付相应待遇(交通事故赔偿的...

·高空坠物砸车如何理赔？
高空坠物砸车如何理赔1、高空坠物砸坏车辆的，应当由坠落物的所有人、管理人或者使用人承担侵权责任。2、对此情况需要提示的，砸坏车辆造成一般损失，难以找到侵权人，不适用举证倒置。只有造成人身伤害的才适用。对于高空坠物的法律责任问题，我国侵权责任法第八十五条明确规定：建筑物、构筑物或者...

·喝酒无证驾驶摩托车怎么处罚
看具体情况定。酒后驾驶和无证驾驶都属于违反治安管理的情形，最多可以判处20天行政拘留，罚款2000元的行政处罚。《道路交通安全法》第九十一条饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留...

·醉驾机动车肇事的法律后果是怎样的?
醉驾机动车肇事的法律后果是怎样的? 在最高人民法院《关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题》中，第二条　交通肇事具有下列情形之一的，处三年以下有期徒刑或者拘役：(一)死亡一人或者重伤三人以上，负事故全部或者主要责任的;(二)死亡三人以上，负事故同等责任的;(三)造成公共财产...

·当事人取保候审能买火车票吗
一，当事人取保候审能买火车票吗取保候审期间并不禁止购买火车票，但需要经过执行机关同意。如果私自外出，公安机关就会没收保证金，责令另行提供担保。《刑事诉讼法》第六十九条被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;(二)住址、工作单...

·夫妻之间离婚协议车辆怎么写？
夫妻之间离婚协议车辆怎么写？一、夫妻之间离婚协议车辆怎么写双方达成离婚的意向，对于财产，写清楚怎么分就可以了。比如注明一方要车子，给予另一方一定的现金补偿等。根据《民法典》（2021.1.1生效）第一千零七十六条，《婚姻登记条例》第11条第3款，离婚协议是双方当事人自...

·什么是重大交通事故
什么是重大交通事故重大交通事故是指一次造成死亡1至2人，或者重伤3人以上10人以下，或者财产损失3万元以上不足6万元的交通事故。依刑法133条，交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。二、重大交通事...