台山农村征地补偿新标准是什么？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  台山农村征地补偿新标准是什么？
  
  随着社会的发展,农村征地越来越多,而农民最关心的就是最新农村土地征收赔偿标准的问题。为了保护被征地农民合法权益,不能让他们原有的生活水平降低，所以各个地方政府都制定了相关征地补偿标准来规定。那么关于台山农村征地补偿新标准是什么呢？对此由网的我们带来详细解答。
  
  一、征地补偿费用项目
  
  1、土地补偿费
  
  用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
  
  2、青苗补偿费
  
  用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
  
  3、 附着物补偿费
  
  用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
  
  4、安置补助费
  
  用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
  
  二、征地补偿标准
  
  1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
  
  2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
  
  3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。
  
  政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。
  
  广东省江门市台山市土地有四类、五类、六类土地三种：
  
  四类区片区片范围：台城街道。
  
  补偿标准：耕地：59200/亩；园地；45600元/亩；林地：21200元/亩；养殖水面；61467元/亩；未利用地：18200元/亩。
  
  五类区片区片范围：斗山镇、广海镇、海宴镇、大江镇、水步镇。
  
  补偿标准：耕地：50400/亩；园地；38767元/亩；林地：19067元/亩；养殖水面；52300元/亩；未利用地：15467元/亩。
  
  六类区片区片范围：四九镇、冲蒌镇、白沙镇、三合镇、端芬镇、汶村镇、都斛镇、赤溪镇、川岛镇、深井镇、北陡镇。
  
  补偿标准：耕地：46600/亩；园地；35867元/亩；林地：16800元/亩；养殖水面；48400元/亩；未利用地：14333元/亩。
  
  以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。
  
  该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。
  
  综上可知，台山农村征地补偿新标准是有清晰的赔偿范围和标准的，目的也是为了台山市农民的合法权益不受损害。为了贯彻落实发展科学发展观，如果群众在土地合法权益等方面遇到困难，可以向相关机构反映并解决。更多关于法律的相关问题欢迎咨询网的律师，随时可以为您提供给解答和帮助。
  
  

·建设用地土地使用权的特征是什么？
      建设用地土地使用权的特征是什么？ 您都知道，我国土地使用权的类型包括国有土地使用权以及集体土地使用权。在我们的现实生活中，经常能听到建设用地土地使用权，它是指因为建设房屋等原因对国家的土地加以利用。那么，建设用地土地使用权的相关法律规定有哪些呢？特征是什么？接下来我们将为您详细...

·长沙市土地使用证过户流程是什么？
      长沙市土地使用证过户流程是什么？土地使用证符合条件是可以过户的，过户后土地使用证不再属于原来的户主，所以土地使用证不能随意借他人使用，否则出现的后果是要自己承担的。每个城市的土地使用证的使用规则会有所不同，转让、变更、过户等业务的办理都要以当地土地政策为准。那么，长沙市土地使用证...

·假释后必须回户籍所在地吗
      不需要，如果老家与现居地不在同一市、县的，应当报经监督机关批准。被宣告假释的犯罪分子，应当遵守下列规定： （一）遵守法律、行政法规，服从监督； （二）按照监督机关的规定报告自己的活动情况； （三）遵守监督机关关于会客的规定； （四）离开所居住的市、县或者迁居，应当报经监督...

·公司注册地址被占用该怎么解决以及如何认定
      公司注册地址被占用该怎么解决以及如何认定选择一个合适的地址作为公司的注册地址，在公司注册时是一件很重要的事情，可以说公司的地址在很大程度上决定了一间公司经营的未来。公司注册地址是公司注册的条件与要素之一。公司注册地址有着它的特殊性，不同的公司不能用同一地址办理营业执照。那么，如果...

·农村宅基地可以空闲不用吗
      一、宅基地可以空闲不用吗 《国家土地管理局关于确定土地所有权和使用权的若干规定》第52条规定： 空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用宅基地，不确定土地使用权。 已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。 二、宅基地收回流程是什么? ...

·农村集体经营性建设用地入市政策是什么
      农村集体经营性建设用地入市政策是什么一、农村集体经营性建设用地入市政策是什么1、农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。2013年11月15日，《关于全面深化改革若干重大问题的决定》(以下简称《决定》)发布。其中《决定》指出要建立城乡统一的建设用...

·异地离婚官司在哪里打
      异地离婚官司在哪里打 《最高人民法院关于适用〈民事诉讼法〉若干问题的意见》第12条之规定“夫妻一方离开住所地超过一年，另一方起诉离婚的案件，由原告住所地人民法院管辖。夫妻双方离开住所地超过一年，一方起诉离婚的案件，由被告经常居住地人民法院管辖;没有经常居住地的，由原告起诉时居住...

·土地使用权出资撤资在法律上是被允许的吗？
       一、土地使用权出资撤资在法律上是被允许的吗? 土地使用权出资撤资在法律上是被允许的。在公司新成立时，会要求所有的股东按一定的比例入股。其中，土地使用权也可以作为投资时的出资形式。土地对于公司来说有着十分重要的价值，使用土地使用权作为出资的一种形式，要满足一定的前提条件。反之...

·撤销土地使用证程序
      撤销土地使用证程序撤销土地使用证程序 土地证，是国家规定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用权或所有权的法律依据。 根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种： （1）集体土地建设用地使用权证。 县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集...

·重婚案件的受案管辖地是如何确定的？
      重婚案件的受案管辖地是如何确定的？ 一、重婚案件的受案管辖地是如何确定的？ 审判管辖包括级别管辖、地区管辖和专门管辖。重婚案件作为自诉案件应由基层人民法院管辖，重婚案件的审判管辖问题主要是指重婚案件的地区管辖，即同级人民法院在审判第一审刑事案件的分工。我国刑事诉讼法第 24条...

·农村老人去世宅基地继承应该怎么办
      农村老人去世宅基地继承应该怎么办理 老人去世后，宅基地上房屋可作为其房产遗产，有遗嘱或者遗赠协议的，就按照协议来分配;没有协议的就按照法定继承来分配。对于房产这种不适合分割的财产，可以协商折价以后进行分配。 1、宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的，不再享有本村宅基地...