以房抵债构成要件。

珠三角律师网 www.zsj64.com

  以房抵债实质上是以物抵债或代物清偿的一种方式，通常表现为债权债务双方当事人达成变更原债的履行方式为以房屋抵偿原债的合意，约定以债务人或经第三人同意的第三人所有的房屋折价抵偿原先的债务。因此通常具备以下构成要件：

  1.以房抵债双方此前存在真实的债权债务关系；

  2.双方达成以房抵债的意思表示（通常变现为签订以房抵债协议，并签订商品房买卖合同）；

  3.抵债房屋产权转移至债权人名下。

·公司破产清算偿还顺序是什么
      根据企业破产法的规定，企业被法院裁定破产的，企业的破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，对破产债权应该按下列顺序进行清偿：1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金...

·公司破产清算顺序，担保权处于什么地位
      公司破产清算顺序，担保权处于什么地位 一、公司破产清偿顺序是怎样的? 《企业破产法》 (2007年6月1日起施行)第一百一十三条的规定： 破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿： (一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当 划入职工个人账...

·公司破产清算的程序是怎样的
      公司破产清算的程序是怎样的？ 公司破产清算程序具体是怎样的? 一、股东会做出解散公司的决议; 二、十五日内成立清算组，开始清算。有限责任公司的清算组由股东组成;清算组在清算期间行使下列职权： (一)清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单; (二)通知、公告债权人; (三)处...

·破产费用的范围及支付
      破产费用包括：
　　（一）破产财产的管理、变卖、分配所需要的费用； 　 
　　（二）破产案件的受理费； 　 
　　（三）债权人会议费用； 　 
　　（四）催收债务所需费用； 　&...

·关于破产清算重整的概念是如何规定的？
      关于破产清算重整的概念是如何规定的？公司是拥有独立资产的法人组织，独立的财产是其存在的前提。在公司经营出现无法跨越的困难后，一般会发生两种法律后果，一则破产，再则重整，这两者既是两种不同的概念，也会发生两种完全不同的法律后果。关于破产清算重整的概念是如何规定的呢?现在就来一起了解...

·个人申请破产会影响家人吗
      个人申请破产会影响家人吗一、个人破产是否会对家人有影响 因为目前我国尚未出台个人破产法，目前个人是不可以走破产程序，可以申请破产保护的，所以不会存在个人破产对家人产生影响的后果。所谓“个人破产”是指作为公司法人代表的破产，且法人的破产是以公司的资产为限额承担责任，并不会要求拿出家...

·企业破产清算员工工资如何发放
      企业破产清算员工工资如何发放企业亏损严重且发展市场没有前景的话，很多人都会选择将企业申请破产，申请破产之后虽说无力偿还的债务就不需要再偿还，但破产后的破产清算程序履行是非常复杂的，有许多事情需要我们去处理，对此很多人就产生疑问，想要了解企业破产清算员工工资如何发放。企业破产职工工...

·公司破产财务清算的内容有哪些
      公司破产财务清算的内容有哪些 一、破产财务清算的内容 公司一旦进入破产程序，财会人员就必须结合破产清算的内容、特点进行真实的会计核算。其重点应放在破产财产清理、估价、处理和分配等清算内容上。主要内容应包括： 1、接管破产企业移交的全部财产、账册及其他有关资料; 2、实施财产清查...

·企业新破产职工补偿赔偿标准是怎样的
      企业新破产职工补偿赔偿标准是怎样的如今社会科技发达，随着社会现代化的进步，新型产业公司频繁出现。既然有公司力争上游，就会有公司经营不善，面临倒闭破产。公司的衰败和兴旺，就是员工福祸旦夕。公司兴，则员工喜;公司衰，则员工悲。那企业新破产职工补偿是怎样的?补偿标准又是什么呢?请您往下...

·企业改制后还能破产吗
      企业改制后还能破产吗？时代在发展在进步，企业想要有好的发展不被社会所淘汰，就需要有所改变要顺应时代的潮流，对企业进行改制是很多企业管理人的寻求新发展的常见方式之一，企业经过改制组建成为新的公司，那么原企业就要申请破产，但是这就涉及到一个您都关心的问题，企业改制后还能破产吗?一、企...

·破产清算需要多少钱？包括哪些费用
      破产清算需要多少钱？包括哪些费用 (一)破产费用包括： (1)破产案件的诉讼费用 (2)管理、变价和分配债务人财产的费用 (3)管理人执行职务的费用、报酬和聘用工作人员的费用。在法定支出的范畴中，其基本特点是“成本性支出”。 (1)破产案件的诉讼费用 这一费用按照民事诉讼法...