债务人将已经抵押的房屋用于以房抵债的，债权人与债务人签订的以房抵债合同是否有效？

珠三角律师网 www.zsj64.com

《民法典》第四百零六条规定：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”也就意味着在《民法典》施行以后，债务人以已经设定抵押权的房屋来抵债的，以房抵债行为有效，只是抵债后，抵押权人对用于抵债的房屋仍然享有抵押权。但是，如果债务人与抵押权人签订的抵押合同中已经明确约定抵押期间，债务人未经抵押权人同意，不得转让抵押物的，则以房抵债合同会因违反抵押合同的约定而无效。

·破产清算组民事责任如何承担
破产清算组民事责任如何承担一、破产清算组民事责任如何承担破产清算是指宣告股份有限公司破产以后，由清算组接管公司，对破产财产进行清算、评估和处理、分配。清算组由人民法院依据有关法律的规定，组织股东、有关机关及有关专业人士组成。所谓有关机关一般包括国有资产管理部门、政府主管部门...

·破产管理人工作规程是怎样的
破产管理人工作规程是怎样的企业宣布破产后，所面临的问题是比较多的，当企业宣布破产以后，一般会有专门的人员来管理公司的破产以后的相关工作。破产管理人在对企业进行清算的时候，也是有工作流程的，相关的工作人员在进行工作的时候，应该按照工作的流程来规定，不可以随着自己的性子乱来。接下来...

·企业申请破产职工债权需要申报吗
企业申请破产职工债权需要申报吗一、企业申请破产职工债权需要申报吗? 职工债权不需要申报，由管理人调查后列出清单并予以公示即可。《中华人民共和国企业破产法》第四十八条债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、...

·企业破产清算期间起诉的主体是谁？
企业破产清算期间起诉的主体是谁？一、企业破产清算期间起诉的主体是谁？公司清算是终结解散公司的法律关系，消灭公司法人资格的行为。清算产生于公司进入解散状态之后。清算须有清算机关，也称清算组或清算人。在涉及到诉讼时，是由处于解散状态的公司来起诉或应诉还是由清算组来为之，似乎法律或司...

·申请破产保护申报资产容易吗?
申请破产保护申报资产容易吗? 一、债务人申请破产，应当向人民法院提交下列材料： (一)书面破产申请; (二)企业主体资格证明; (三)企业法定代表人与主要负责人名单; (四)企业职工情况和安置预案; (五)企业亏损情况的书面说明，并附审计报告; (六)企业至破产申...

·破产清算组工作人员的酬金是怎样的
破产清算组工作人员的酬金是怎样的公司破产时，作为破产清算组的工作人员是否有酬金?酬金多少的确定方式?这些对于清算的过程也很重要，下面由我们在本文中详细介绍公司破产时清算组工作人员的酬金在法律中是如何规定的，供您了解。一、清算组的组成清算，包括自行清算和强制清算，其中破产清算属于强...

·《破产法》规定的企业破产条件是有哪些？
《破产法》规定的企业破产条件是有哪些？一、《破产法》规定的企业破产条件是有哪些？一个公司的法人如果出现了无法还清公司已经到期的所有债务，而且公司现有的所有资产不够了，没有办法还清公司的全部外债，或者已经欠缺甚至没有了清偿债务能力的这种情况，公司存在前面所提到的两个以上的条...

·破产清算顺序是怎样的
破产清算顺序是怎样的一、公司破产清算程序具体是怎样的？ 1、股东会做出解散公司的决议; 2、十五日内成立清算组，开始清算。有限责任公司的清算组由股东组成;清算组在清算期间行使下列职权： (一)清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单; (二)通知、公告债权人; (三)处理与...

·公司破产倒闭,员工可以得到哪些补偿
公司破产倒闭,员工可以得到哪些补偿首先，《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条第(四)项的规定，用人单位依法宣布破产的，应当向员工支付经济补偿;其次，根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条的规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六...

·什么情况可以申请债务人破产清算？
什么情况可以申请债务人破产清算？现如今，很多公司因为种种原因造成破产，根据我国的破产法的规定，在破产后可以向有关部门提出破产清算的申请，但是这个申请也不是随便就可以提出并被受理的，需要符合一定的条件。那么什么情况可以申请债务人破产清算？请看下文的详细介绍。一、债务人破产清...

·公司法清算股东应该如何操作？
公司法清算股东应该如何操作？公司的运行，往往需要领导者的决断和团队的力量，然而有些时候，当公司的运行出现了问题的时候，则需要对公司内部进行系统化的统筹，如清算股东，然而，按照公司法清算股东应该如何操作呢?下面就随我们一起来看看吧。公司法清算股东应该如何操作依照前款规定...