破产管理人是否可以解除以房抵债合同

珠三角律师网 www.zsj64.com

《企业破产法》第十八条规定：“人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同”。即管理人有权依据《企业破产法》第十八条单方解除的合同限于破产申请受理前成立且债务人和对方当事人均未履行完毕的合同。

然而在以房抵债合同中，债权人一方往往已经履行了主合同义务，例如借款的支付义务、建设工程的施工义务等，因此，管理人不能够依据《企业破产法》第十八条的规定单方解除以房抵债合同。

·如何申请破产清算,需要提交哪些材料
如何申请破产清算,需要提交哪些材料一、申请破产清算流程破产清算是指宣告股份有限公司破产以后,由清算组接管公司,对破产财产进行清算、评估和处理、分配。 1、破产清算申请主体：债权人、债务人、负有清算责任的人《中华人民共和国企业破产法》第七条规定：债务人有本法第二条规定的...

·破产申请书范本在线咨询 >现在经营一家不是什么?
破产申请书范本现在经营一家不是什么容易的事，有的公司很容易就倒闭了，虽然这是我们所不想看到的，但是事实就是如此，为了防止那一天的到来让我们猝不及防。那么如果发生破产，破产申请书该怎么写，下面我们就带来一份破产申请书范本，供您参考。破产申请书申请人(债务人)：_______有...

·破产程序启动后涉及债务人诉讼的处理方式
人民法院受理企业破产案件后，以债务人为原告的其他民事纠纷案件尚在一审程序的，受诉人民法院应当将案件移送受理破产案件的人民法院；案件已进行到二审程序的，受诉人民法院应当继续审理。人民法院受理企业破产案件后，对债务人财产的其他民事执行程序应当中止。
以债务人为被告的其他债务纠...

·破产清算员工偿付标准是什么？
破产清算员工偿付标准是什么？一、破产清算破产清算是指宣告股份有限公司破产以后，由清算组接管公司，对破产财产进行清算、评估和处理、分配。清算组由人民法院依据有关法律的规定，组织股东、有关机关及有关专业人士组成。所谓有关机关一般包括国有资产管理部门、政府主管部门、证券管理部门等...

·以房抵债效力问题。
根据《民法典》第一百四十三条、第一百四十四条、第一百四十六条的规定，通常情况下只要债权人与债务人是出于真实的意思表示达成的以房抵债合同，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定的，以房抵债合同有效。在企业破产案件中，需要特别注意，如果存在以下情形的，则以房抵债合同无效或者管...

·什么是破产清算的主要内容
什么是破产清算的主要内容一、破产清算破产清算是指宣告股份有限公司破产以后，由清算组接管公司，对破产财产进行清算、评估和处理、分配。清算组由人民法院依据有关法律的规定，组织股东、有关机关及有关专业人士组成。所谓有关机关一般包括国有资产管理部门、政府主管部门、证券管理部门等，专...

·公司破产清算偿还顺序是什么
根据企业破产法的规定，企业被法院裁定破产的，企业的破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，对破产债权应该按下列顺序进行清偿：1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金...

·破产清算企业如何赔偿安置职工,职工可以获得哪些赔偿
破产清算企业如何赔偿安置职工,职工可以获得哪些赔偿企业破产，受害者不仅仅只有公司股东及公司债权人等，公司的员工也受到了不小的影响，他们失去了收入的来源。按照我国劳动合同法中的规定，破产的公司应该向员工支付经济补偿。下面我们将会为您详细的解答破产清算企业如何赔偿安置职工的问题。一、...

·破产清算取回权的行使的内容
破产清算取回权的行使的内容企业破产在市场经济条件下是很常见的，竞争能力弱的企业面临的就是破产。企业破产过程中少不了的就是破产清算，但不知您是否了解破产清算取回权。在破产清算结束以后，要取回所有的和企业有关的材料和数据，接下来，我们将详细介绍一下破产清算的有关内容。一、破产...

·企业破产法职工补偿金怎么算
企业破产法职工补偿金怎么算在企业破产之后，遗留下来的重要问题之一便是职工的再就业。该问题不仅关乎职工的生存，还与社会稳定性及社会发展息息相关。那么，在现实生活或者在法律中，企业破产法职工补偿金具体是怎样规定的？我们为你详细解答。一、企业破产法职工补偿金怎么算以职工的平均工资为基数...

·企业破产股东要还债吗
企业破产股东要还债吗一、企业破产股东要还债吗企业社团注销时，必须进行财产清算。公司法第三条规定，公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任。所以只要股东切实履行了自己的出资...