房地产公司破产清算的债权人发挥作用的方法有哪些

珠三角律师网 www.zsj64.com

  房地产公司破产清算的债权人发挥作用的方法有哪些？说到破产清算，其实它的流程是比较麻烦的，我们在进行破产清算的时候，是需要进行债权人以及债务人的，它们的作用在进行破产清算的时候，也是不同的。那么，您知道对于房地产公司破产清算的债权人发挥作用的方法有哪些吗？其实，它们的作用是不容小视的，一起来了解一下把。
  一、债权人维权需要了解破产程序参与者的角色与地位
  
  1、法院
  破产程序的主导者。主导破产程序的进程，督导管理人工作，裁决破产程序的重大事项，裁决破产程序各方当事人的争议。
  2、管理人
  破产程序的关键角色二受法院指定从事具体清算或重整工作，居中立地位，维护债权人权益是管理人的应有职责，但管理人不是债权人的利益代表。依赖管理人可能不能充分保护债权人的合法权益。
  3、债权人
  破产财产的实际权益人和破产程序的监督者。债权人对破产财产享有请求权，对破产程序有监督权和知情权。
  4、债务人
  受破产程序救济者。债务人是破产财产权利的持有者，是债权人请求权指向的对象。在清算程序中，主体地位较弱;在重整、和解程序中，主体地位较强。
  二、债权人在破产程序中发挥重要角色作用的方法
  
  (一)大债权人应在破产程序启动之前(筹备期)有所作为。
  破产案件受理筹备期是各方利害关系人博弈的重要关头。大债权人要对破产程序的走向施加影响，例如，管理人的指定;重整程序采用接管模式还是监督模式。
  (二)立足债权人会议成债权人委员会为维权基本点。
  破产法强调的是债权人组织的监督权，而不是债权人个体行使权利。债权人会议和债权人委员会的职能没有发挥出来是债权人在破产案件中权利受损的重要原因。在债权人人数较少的案件中，发挥债权人会议的作用是债权人维权要点;在债权人人数众多的案件中，成立债权人委员会，发挥债权人委员会的作用是维权要点。
  (三)组织专业团队，建立机制，开展对管理人的监督。
  专业团队的报酬，可以从破产财产开支，并设立激励机制。监督的主要内容:债权核查，进行抽查;审查清算资料，进行尽职调查;积极关注账外资产清查和重大佩公工作;监督资产处置与企业重组。
  (四)积极配合和支持管理人工作。
  在重整案件中，积极引入重整方;在资产处置中，积极引入买受人;债权人聘请的专业人员配合管理人工作，弥补部分案件管理人专业水平或力量的不足。
  (五)积极与法院、政府开展沟通和交流，寻求各方支持。
  1、破产实务工作经常是各方利益平衡、妥协的过程，在这一过程中，削减大债权人的利益经常成为平衡各方利益的手段。2、大债权人不但需要积极跟进破产程序，而且要依照法定程序行使权利，积极争取法院、政府、管理人的理解和支持。
  (六)对不称职的管理人，依法申请更换。
  申请更换管理人是债权人行使监督权的重要保证，申请更换管理人要通过债权人会议进行，是否申请更换管理人由法院最终决定。
  (七)对重整期间内难以彻底清查债务人账外资产的企业，坚决主张进行出售式重整。
  出售式重整将债务务人有价值的营业事业出售给其他企业，使之在新的企业中得以延续，而债务人的其他资产连同外壳进行破产清算。出售式重整将重组和清算相对分离，清偿率精确可靠;其清算部分无时间限制，有利于彻底清查企业账外资产。破产清算，对于破产公司来说，是十分重要的一项工作，我们在进行清算的时候，债权人一定要积极发挥它的作用，对于房地产公司破产清算的债权人发挥作用的方法来说，他们可以组织专业团队，建立机制，开展对管理人的监督，如果是在清算的过程中有不称职的管理人，他们可以依法申请更换。
  
  
  

·申请破产后要不到债怎么办
      申请破产后要不到债怎么办 在日益改变的大潮流中，并不会一帆风顺，很多人会因为经营失败，宣布破产。那么怎么进行破产申请呢？那么破产后那些债权人又要怎么回收他们的债权呢？破产后债务人无法偿还后又要怎么办呢？申请破产后要不到债，又要怎么办呢？为您解答。 一、破产申请 1、破产申请...

·股东会决议结算清算怎样处理?
      股东会决议结算清算怎样处理?企业做清算要请中介机构出具清算报告，目前大多税局要求税务师事务所出具。清算适用破产会计的处理方法。清算的资产所得，首先用清算费用，然后是职工工资保险费，有剩余的进行债务清偿。最后有剩余的由股东按比例分配。如果分配大于初始投资，还会涉及所得税的计缴。《中...

·公司倒闭，员工的工资该如何？
      按照《中华人民共和国破产法》的相关规定，公司应该先申请破产，然后债权人申报债权，处理公司资产，先行支付工人的工资，最后清偿债务。根据与李先生的对话，他们虽然是为该公司工作，可是是老板承揽该公司业务，所以公司的注销与他们的工资没有关系，应该由他们的老板支付工资。现在老板见不到人，他...

·破产清算企业如何赔偿安置职工,职工可以获得哪些赔偿
      破产清算企业如何赔偿安置职工,职工可以获得哪些赔偿企业破产，受害者不仅仅只有公司股东及公司债权人等，公司的员工也受到了不小的影响，他们失去了收入的来源。按照我国劳动合同法中的规定，破产的公司应该向员工支付经济补偿。下面我们将会为您详细的解答破产清算企业如何赔偿安置职工的问题。一、...

·以房抵债的债权人不享有购房优先权，其债权是否就必然属于普通债权？
      以房抵债的债权人是否享有其他优先权（如抵押权、质押权、建设工程优先权等），应根据其原债权情况具体分析。根据目前最高人民法院的观点，债权人与债务人签订以房抵债合同并不当然消灭原有的债权债务关系，只是双方当事人设立了一项新债，且新债与原债并存，当新债得以清偿时原债权债务关系消灭。由于...

·企业破产职工劳动关系何时解除?
      随着经济的快速发展，企业与企业间的竞争也越发的激烈，适应市场的企业得以生存，而一些不适应市场竞争的企业则会面临破产、倒闭。破产企业的员工比较关心的是企业破产职工劳动关系何时解除以及工资如何清偿，下面由我们为您对这些问题进行说明。 一、企业破产职工劳动关系何时解除? 《中华人民共和...

·企业破产清算期间起诉的主体是谁？
      企业破产清算期间起诉的主体是谁？一、企业破产清算期间起诉的主体是谁？ 公司清算是终结解散公司的法律关系，消灭公司法人资格的行为。清算产生于公司进入解散状态之后。清算须有清算机关，也称清算组或清算人。在涉及到诉讼时，是由处于解散状态的公司来起诉或应诉还是由清算组来为之，似乎法律或司...

·公司法清算财产的范围有哪些？
      当今经济社会中，各类公司盛行，发生着一系列的经济活动。而在公司广泛的经济活动中，存在着一种公司清算行为，这实际上是公司主动或被动产生的行为，也是公司法明文规定的一种行为。而这种行为，往往不是随意发生的，而这种行为，也不是必然发生的，其往往有着特定的范围和对象。那么，到底公司法清算...

·公司注销清算组至少几人
      法律没有规定清算组成员应该为几人。《公司法》仅规定了：有限责任公司的清算组由股东组成，股份有限公司的清算组由董事或者股东大会确定的人员组成。逾期不成立清算组进行清算的，债权人可以申请人民法院指定有关人员组成清算组进行清算。人民法院应当受理该申请，并及时组织清算组进行清算。《公司法...

·公司破产清算还不够还工资怎么办？
      公司破产清算还不够还工资怎么办？员工遭遇到公司破产，将面临失业和其他与财产关系相关的重要个人利益方面的问题，假如遭遇公司破产清算还不够还工资怎么办?因此今天针对这个疑问，的我们为您整理了该问题的具体解答资料，我们一起在下文中进行了解。一、公司破产清算还不够还工资怎么办？可以申请劳...

·破产管理人的权利义务是什么？破产管理人是干嘛的？
      破产管理人的权利义务是什么？破产管理人是干嘛的？ 破产管理人是指企业破产案件中，在法院的领导下对企业的财产进行保管、清理、估价、处理和分配的专门机构。破产管理人收到法院的监督和管理，那么对破产管理人的权利和义务您有多少的了解呢?就带您了解一下破产管理人的权利义务吧。 一、破产...