破产房企消费性购房人优先保护的条件

珠三角律师网 www.zsj64.com

  消费性购房的优先保护，源于生存权基础的“生活居住需要”，此为保护消费性购房的刚性条件。由居住需要引发的谁能享受优先保护，不言而喻应为自然人。但法人单位为其职工居住需要购房的，其优先权应予保护。

  消费性购房人名下无其他用于居住的房屋，应当仅有一套住房；同时，应当与开发房企订立书面合同，已交房款达50%以上，或非因消费者原因导致购房款未缴足50%，消费者支付的购房款接近于50%的，且同时满足其他法定条件，可以理解为符合予以优先保护的条件。

·企业破产清算优先债权的顺序是什么?
      企业破产清算优先债权的顺序是什么？ 企业也像人一样，有生老病死的时候，所以国家特别制定了相关法律对企业破产进行了明确的规定。企业破产，是企业经营不下去，或着资不抵债无法再进行扭转改善的时候选择的一条道路。那么，企业破产清算优先债权的顺序是什么？详情参考下文分析。 一、企业破产...

·妨害清算罪，是指公司、企业进行清算时，隐匿财产，对资产负债表
      妨害清算罪，是指公司、企业进行清算时，隐匿财产，对资产负债表或者财产清单作虚假记载，或者在未清偿债务前擅自分配公司、企业财产，严重损害债权人或者其他人利益的行为。行为人构成此罪的时候，自然需要被追究刑事责任，那妨害清算罪量刑标准是怎样的呢?我们马上为你做详细解答。 一、妨害清算...

·破产清算期间职工生活费如何发放
      破产清算期间职工生活费如何发放一、破产清算期间职工生活费如何发放 根据《企业破产法》第一百一十三条的规定：“破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿： (一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用...

·个人申请破产的条件有哪些
      个人申请破产的条件有哪些您往往会在电视剧电影等影视题材作品中看到有关破产的桥段，然而您看到的都只是企业破产，并非是个人破产，因为目前在我国尚未出台有关个人破产的法律。一、企业申请破产的条件：(一)不能清偿到期债务不能清偿，是指债务人对请求偿还的到期债务，因丧失清偿能力而无法偿还的...

·破产清算负债破产程序
      破产清算负债破产程序公司破产是一个司法程序，走完司法程序后，还未还清的债务就不再偿还了。 所谓破产，是指当债务人的全部资产无法清偿到期债务时，债权人通过一定程序将债务人的全部资产供其平均受偿，从而使债务人免除不能清偿的其他债务。并由法院宣告破产解散。 公司破产要经以下法定程序： ...

·破产清算中股东义务是怎么规定的？
      破产清算中股东义务是怎么规定的？ 我国法院和部分学者认为，股东是清算义务人，承担清算义务。 只有在某股东实际控制了清算事务时，才可将其视为实际控制人，并要求其承担实际控制人的法律责任。那么，破产清算中股东义务是怎么规定的？下面就让我们为下达整理只是，解答您的疑惑。 (一)、我国《...

·公司破产清算要多久
      公司破产清算要多久 一、公司破产清算要多久 公司破产清算要多长时间，跟公司规模大小、对外债权债务等诸多因素有关，破产清算如下： 1、股东会做出解散公司的决议; 2、五日内成立清算组，开始清算; 3、清算组应当自成立之日起十日内通知债权人，并于六十日内在报纸上公告。债权人...

·债务人破产保证人的责任？
      担保有保证、抵押、质押、留置、定金这五种方式，简单地可分为财产担保和人格担保这两种，而保证人担保就是属于人格担保这种方式，我国设立担保的目的在于督促债权人及时行使权利以及债务人及时履行义务，用一个简单例子来说明就是，比如说在一份买卖合同中，买方可能会担心卖方不交货或者所交的货有瑕...

·如保险公司破产清算是如何清算
      如保险公司破产清算是如何清算 创办一家公司在当下而言，并没有以前那么困难。但是在实体经济比较萎靡的今日，将公司发展很好并能不断壮大创收就比较困难了。因此，不少公司选择破产也成了必不可免的结局。那么，如保险公司破产清算是如何清算呢?下面请跟随律师我们一同在下文中进行了解。 一、保...

·以房抵债的债权人是否享有购房优先受偿权？
      债权人与债务人签订以房抵债合同，实际上是双方均已认可将债权人对债务人的债权转化为购房款，双方往往还会另行签订商品房买卖合同且约定购房款通过抵债的方式支付。这种情况下，债权人的债权转化为购房款，那么债权人是否可以主张购房优先权? 首先需要明确的是，购房人也并非一定能够享有购房优先...

·公司散伙应该怎么样清算
      可以股东协商，股东以书面形式一致表示同意的，可以不召开股东会会议，直接作出决定，并由全体股东在决定文件上签名、盖章。《合伙企业法》对退伙清算算规定：1.退伙时按找退伙时合伙财产状况进行结算，退还合伙人的份额。2.公司是否有债务，当公司财产少于债务时，退出人得承担相应份额，对已有的...