住宅可以用来注册公司吗？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  住宅可以用来注册公司吗？在我国，不同类型的房屋那她的用途是不一样的，有住宅用房、商业用房等等，而要是打算开公司做生意的话，则此时需要先确定好办公的地址，也就是要有实际的房屋用于办公。那此时住宅可以用来注册公司吗?下面，我们就来为你做详细解答。
  一、住宅可以用来注册公司吗?
  第一，《物权法》第七十七条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。第二，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条规定，业主将住宅改变为经营性用房，本栋建筑物内的其他业主，应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的业主”。建筑区划内，本栋建筑物之外的业主，主张与自己有利害关系的，应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。这两条规定，是目前司法实践中法院适用法律的最有效依据。所以由此可知，申请人在遵守相关法律规定的前提下，可以把住宅用来注册公司。
  二、住宅用来注册公司，需要提交什么材料?
  根据国家工商总局《住所登记问题的通知》的规定，申请人在申请登记注册时，将住宅楼改变为经营性用房作为住所的，应当符合国家法律法规的规定，除按照国家工商总局《住所登记问题的通知》的规定提交相关材料。企业、个体工商户在设立登记或住所(注册地址)变更登记时，将住宅改变为经营性用房的，除提交住所使用证明外，还应当提交下列材料：(一)《住所(经营场所)登记表》。(二)住所(经营场所)所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。企业(公司)、个体工商户在设立(开业)或住所(经营场所)变更登记时，将住宅改变为经营性用房的，股东(出资人)或企业(公司)、个体工商户应当在《住所(经营场所)登记表》上承诺，遵守法律、法规以及管理规约的规定，并已经有利害关系的业主同意。(三)在企业设立登记的时候。如果您的注册地址是住宅。请您在企业设立登记申请书上。加盖居委会公章。(并在房产证复印件上有房主的签字)住宅用房的用途自然也是供人们居住使用，根据我国相关法律的规定，业主不得擅自将住宅改为经营性用房，因此对于住宅可以用来注册公司的问题，答案就呼之欲出了。在我国，是不允许将住宅用来注册公司的。而要是你对此还有疑问的话，不妨直接来电咨询我们的在线律师。
  
  
  

·股东会决议第几届第几次会议是如何规定的？
      股东会决议第几届第几次会议是如何规定的？股东会一般不论届，其会议决议按某某年第几次(临时)会议定。董事会应按首届成立董事会起为第一届(如果成立董事会前，实行一名执行董事，则不算一届),一般按照章程约定的三年一届，三年后可连选连任，但三年后就是第二届。期间当有公司增资扩股情况发生时...

·《公司法》中关联关系确认具体内容有哪些
      《公司法》中关联关系确认具体内容有哪些《公司法》中关联关系确认具体内容有哪些根据《关于印发<特别纳税调整实施办法（试行）>的通知》（国税发[2009]2号）第九条规定，所得税法实施条例第一百零九条及征管法实施细则第五十一条所称关联关系，主要是指企业与其他企业、组织或个人具有下列之...

·北京担保公司主要的业务范围有哪些
      北京担保公司主要的业务范围有哪些 担保公司依法成立，进行相关的担保业务，获取收益，这些都是有法律的规定支持的，那么北京担保公司有哪些具体业务呢?我们通过了解做了一些整理。担保公司的业务范围主要还是在法律规定的范围内进行，不能超出法律的规定，只有这样才能得到法律的保障。 一、北...

·挪用企业资金公司法方面的规定是什么?
      有的企业财务管理制度存在漏洞，一些财务人员擅自挪用企业资金，用于个人投资理财。这种行为是违法的，情节严重的，当事人还要被追究刑事责任。对此我国公司法及刑法都有明确的条文。那么，挪用企业资金公司法方面的规定是什么?我们通过本文了解下相关知识。 一、挪用企业资金公司法方面的规定是什么...

·股东增资后的分红比率变化会影响其他股东的股权吗？
      股东增资后的分红比率变化会影响其他股东的股权吗?股东增资后的分红比率变化会影响其他股东的股权，根据《公司法》第4、35条之规定，股东取得红利理属当然，但股东取得公司红利还应满足一定条件和遵循一定之程序，具体如下：1.前提条件是公司有可供分配的利润。2.公司股东会对公司分红作出有效...

·保险公司的高空坠物是指什么怎么购买
      随着城市的发展，高楼大厦是越来越多了，这也带来了许多的高空坠物问题的产生。我们都知道，一般高空坠物所造成的的赔偿损失，都是由那个施害者负担。但是有的时候找不到是谁，那么这个时候就只能自己负担了。但是如果你买了保险的话就就保险公司负责。那么保险公司的高空坠物是指什么呢？高空坠物险是...

·哺乳假到另一个公司也有吗
      哺乳假到另一个公司也有吗?理论上是应该有哺乳假的，哺乳假一年(宝宝出生后一年计算)，可以享受每天两次0.5小时的哺乳时间，可以合并为1小时。提前一小时下班或晚上班1小时(哺乳假含人工喂养)。1、哺乳时间：对抚育未满周岁婴儿的女职工，在每班工时内应给予两次哺乳时间(包括人工喂养)，...

·合伙企业的解散与注销都有哪些情况
      合伙企业的解散与注销都有哪些情况1.解散事由合伙企业有下列情形之一时，应当解散：(1)合伙协议约定的经营期限届满时，合伙人不愿继续经营的;(2)合伙协议约定的解散事由出现;(3)全体合伙人决定解散;(4)合伙人已不具备法定人数;(5)合伙协议约定的合伙目的已经实现或者无法实现;(...

·分公司设立前可以签订合同吗？
      分公司设立前可以签订合同吗?分公司设立前不可以签订合同，分公司签订合同的能力取决于分公司是否有法人资格。法人是指具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。因此只有具备法人资格的分公司对外签订的合同是有效的，不具备法人资格的分公司对外签订的合同一般认...

·我们在公司内上班
      我们在公司内上班，是为了获得劳动报酬和更好的职业发展。如果，我们在签订了劳动协议但是因为个人原因需要离职，是否可以。签了劳动协议急辞职可以吗?这个是可以的，但是如果签订了培训协议或者在劳动协议中有其他赔偿约定条款，可能涉及到赔偿等问题。今天我们带您学习一下。签了劳动协议急辞职可以...

·企业偷税漏税对责任人如何处罚？
      企业偷税漏税对责任人如何处罚?偷税漏税未达到犯罪的,行政处罚上只对单位进行所偷税款0.5-5倍罚款。如涉及犯罪,则会被叛坐牢和罚金。公司法人;法人代表和财务会受到什么样的处罚是需要根据公司偷税漏税的目的来确定的。一般的偷税漏税公司法人代表会受到处罚，财务不会受到处罚，如果是虚开增...