转让土地使用权交什么材料？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  转让土地使用权交什么材料？
  现代社会，很多人想要拥有土地的使用权，这样就可以利用土地进行一些经营活动，同时也有一部分人觉得土地对自己来说没有什么利用的价值想要转让土地的使用权，转让土地使用权需要提交材料。那么，转让土地使用权交什么材料？接下来我们将为您详细的介绍一下转让土地使用权交什么材料这个问题以及需要注意的一些事项。
  
  一、所需材料
  
  1、土地使用权交易申请表
  
  2、委托交易单位写出委托申请;(公开交易)
  
  3、交易地块权属证明，即原土地使用证正本;
  
  4、身份证明，包括营业执照复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件等;委托申请的，还包括授权委托书以及被授权人的身份证明文件;
  
  5、规划文件，包括《规划用地许可证》等;
  
  6、村委会地价款已缴交证明;
  
  7、交易土地的地价评估报告;
  
  8、主管部门或董事会同意交易文件;
  
  9、交易土地的地上附着物说明，即房地产权证等;
  
  10、公司章程;
  
  11、交易土地的宗地图2份、地籍图5份以及磁盘;
  
  12、因实现土地抵押权的，需提交《他项权利证明书》、借款合同、抵押人与抵押权人共同签订的《同意转让协议》等有效证件;
  
  13、因法院判决、裁定的，需提交裁定书和协助执行通知书等;
  
  14、因企业改制的，应提交国资办的改制的相关文件等;
  
  15、因旧城改造的，应提交收地协议、拆迁令以及拆迁范围权属证明等。
  
  (二)参加土地使用权交易申购的需向交易中心提供以下材料
  
  1、申购登记表;
  
  2、主管部门或董事会同意交易文件;
  
  3、公司章程;
  
  4、竞买保证金;(公开交易)
  
  5、身份证明，包括营业执照复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件等;委托申请的，还包括授权委托书以及被授权人的身份证明文件。
  
  二、土地使用权转让程序
  
  (一)办理交易鉴证程序
  
  1、交易中心接到交易申请材料后，对双方的交易行为进行验证、审核，符合转让条件的上报市国土资源局审批，批准后由交易中心主持交易双方签订《交易成交确认书》和《转让合同书》。
  
  2、受让方按合同规定缴付地价款和政府有关税费;
  
  3、 地价款交齐后，交易中心将交易材料移交市国土资源局，受让方按有关要求办理土地使用权的登记手续，核发土地使用证。
  
  (二)办理公开交易程序
  
  1、土地使用权交易的前期工作
  
  (1)申请转让方凭有关权属证明材料到交易中心提出转让申请;
  
  (2) 对改变用途的或规划条件的，需报市规划部门批准;
  
  (3) 交易中心初审后，报市国土资源局批准;
  
  (4) 批准后，交易中心与委托人签订委托合同，并对交易底价、交易条件等进行确定。
  
  (三)实施操作
  
  1、交易中心组织起草有关文件(招标、拍卖、挂牌、上网竞价公告、须知等)，并进行发布;
  
  2、接受竞买申请，参与竞投、竞买人员按公告要求交纳竞买保证金和报名，并提交有关资料;
  
  3、交易中心对竞投、竞买人员进行资格审核;
  
  4、交易中心按公告时间及要求组织投标、评标、拍卖、挂牌和上网竞价等交易工作;
  
  5、组织中标人、竞得人签订成交确认书、转让合同;
  
  6、发出缴款通知书，受让人缴纳成交地价款、有关税费和交易服务费;
  
  7、成交地价款扣减有关费用后，余款返还给委托方;
  
  8、 地价款交齐后，交易中心将交易材料移交国土资源局，受让方按有关要求办理土地使用权的记手续，核发土地使用证。
  首先您需要提交的就是双方当事人的身份证件，这是最基本的要求。其次，还需要提交有关部门颁发的许可证、土地权属证明等材料。对于这个问题比较复杂，需要提交的材料也有许多，因此，我们建议如果需要了解更详细的话，最好在当地找一个专业的律师进行详细的咨询。
  
  
  
  

·交通事故处理后会扣分罚款吗,有哪些内容
      交通事故处理后会扣分罚款吗,有哪些内容（一）机动车驾驶员造成交通事故尚不够追究刑事责任的，除按照交通法规处理和对违章行为记分外，还应按照下列规定追加记分：1、造成重大事故，负次要责任的，追加记分3分;2、造成一般事故，负同等责任以上的，追加记分2分;3、造成轻微事故，负主要责任以...

·交通事故责任判定单能后补吗？
      交通事故责任判定单是对交通事故中双方的责任认定的依据，在事故发生之后，会涉及到保险的赔偿，保险公司会要求当事人出示这个单据，但经常会发生交通事故中当事人双方因为没有选择报警而导致保险不能报销。那交通事故责任判定单能后补吗?我们为您详细说明。 一、交通事故责任判定单能后补吗? ...

·商业车险出险一次明年多少
      商业车险出险一次明年多少出险费用？ 一、出险次数与保险优惠之商业险 上一个年度发生一次有责任不涉及死亡的道路交通事故0%。 在商业保险方面的，汽车出险次数和保险优惠方面就和购买保险的保险公司有很大的关系了，不同的保险公司规定也不相同。 像平安保险公司，如果上年没有出险，下...

·办理房产抵押应提交哪些材料
      办理房产抵押应提交哪些材料 根据我国担保法的规定，房地产抵押须在签订抵押合同的30日内在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序，也是不动产抵押活动中的一个不可缺少的法律文件。办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件： ...

·交通肇事损害赔偿标准是什么
      了解交通肇事损害赔偿标准，首先要明白什么事交通肇事。交通肇事，顾名思义，即在车辆行驶过程中，由于行为人或者不可避免的因素发生的一系列包含碰撞、碾轧、刮擦等，造成了人身伤亡、财产损失等的交通事故，同时根据交通事故需要承担一系列的民事或者刑事上的责任。而对于交通肇事损害赔偿我国法律也...

·人保交强险怎么赔偿标准?
      人保交强险怎么赔偿标准? 根据《机动车交通事故责任强制保险条例》的有关规定，在综合分析各方意见的基础上，保监会会同有关部门确定了机动车交通事故责任强制保险(以下简称“交强险”)责任限额调整方案。新责任限额方案内容如下： 被保险机动车在道路交通事故中有责任的赔偿限额为： 死亡...

·交通肇事逃逸怎样不拘留
      交通肇事逃逸怎样不拘留 现在的交通也很普遍了，关于交通肇事逃逸怎样不拘留这是现在社会大多数人所关心的问题，因为现在的社会这个是不可避免的问题了，既然问题不可避免那就想一下还如何合理的运用法律来避免造成最大的伤害，关于这个问题的解答，我们马上为您介绍。 一、交通肇事逃逸不拘留的...

·一、交通事故误工费标准是怎么样的？
      一、交通事故误工费标准是怎么样的？1.《最高人民法院关于审理触电人身损害赔偿案件若干问题的解释》 第4条第2项误工费：有固定收入的，按实际减少的收入计算。没有固定收入或者无收入的，按事故发生地上年度职工平均年工资标准计算。误工时间可以按照医疗机构的证明或者法医鉴定确定;依此无法确...

·如何对前车急刹追尾责任认定
      如果前后两车的跟车距离过近的话，则一旦前车有什么情况，采取了紧急刹车，后车就有可能出现避让不及从而导致追尾事故的发生。这个时候，自然也就要按照规定先对责任进行认定，然后再说接下来的处理。那应该如何对前车急刹追尾责任认定呢?请跟随本站我们一起在下文中进行了解吧。 一、如何对前车急刹...

·交通事故责任方赔偿责任标准
      因为现在社会的经济发展是越来越快了，所以很多的朋友都是家家户户都有一辆自己的车，但是因此也造成了交通事故的发生情况也是越来越多了，发生事故之后要涉及赔偿的问题，而赔偿是有一定的标准的，因此作为交通事故责任方赔偿责任是必须要按照赔偿标准负责的。 交通事故责任方赔偿标准 1、医...

·购车合同违约金上限多少钱?
      购车合同违约金上限多少钱?购车合同违约金上限造成损失的30%，因为我们国家关于合同法当中的若干司法解释当中，29条明确的规定，当事人如果主张过高的违约金赔偿的话，那么法院是不予支持的，这个最高就是给当事人所造成的实际的损失的30%。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干...