土地使用证改继承人怎么进行的?

珠三角律师网 www.zsj64.com

  土地使用证改继承人怎么进行的?

  土地使用证对于土地持有者来说是非常的重要的，因为只有有了土地使用证才能证明这个土地是你的。但是如果想要将土地进行转让或者是送与直系亲属，此时的土地使用证改继承人怎么进行的呢?我们整理了如下资料，请您了解一下吧。

  一、土地使用证改继承人怎么进行的?

  如果是法定继承人继承土地上的房屋的，那可以过户，否则，集体土地是不能转让或者过户的。

  1、土地受让人(继承人)提出土地使用权变更申请，到所在村委会签署明确的意见并加盖公章。

  2、土地受让人(继承人)提交本人身份证、户口簿复印件，原件交国土局(所)工作人员审核。

  3、提交土地转让方(被继承人)的死亡证明。

  4、提交家庭成员关系证明(必须包含所有遗产继承权利人的名单及关系)。

  5、房屋土地转让协议书(即遗产分配方案)，必须说明该房屋及土地使用权一并过户给谁，所有家庭成员签字盖指印(需村委会签署意见)，并提交身份证复印件。

  6、原《集体土地使用证》。

  7、房屋土地转让的纳(免)税证明单，到当地地税局大厅办理。

  8、申请人将以上资料备齐后直接到当地国土资源所办理。

  二、土地使用证的办理流程是什么？

  (一)集体土地使用证办理程序：

  土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。

  1 、土地登记申请书

  2 、土地使用权利人身份证或户口册复印件

  3 、土地使用的权属证明材料 ( 政府行文 )

  4 、初始登记颁发的土地证书

  5 、建设用地批准书 ( 土地违法案件行政处罚决定书 )

  6 、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件申请者提交以上资料后,国土资源所派员进行地籍权属调查,符合规定的在 20 个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。

  (二)国有土地使用证办理程序：

  《国有土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理

  1 、土地登记申请书;

  2 、单位、法定代表人证明,个人身份证明或者户籍证明;

  3 、土地权属来源证明材料 ( 政府材料 ) ;

  4 、初始登记颁发的土地证书;

  5 、地上附着物权属证明;

  6 、建设用地批准书 ( 土地违法案件行政处罚决定书 ) ;

  7 、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。委托代理人申请土地登记的,还应当提交授权委托书和代理人身份证明。申请者提交以上资料后,国土资源部门派员进行地籍权属调查,符合规定的在

  20 个工作日内给予办理并报县人民政府审查批准,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。

  首先要明白的是，想要将土地使用证改继承人，那么该土地必须是可以过户的土地，如果是集体土地是不能进行过户转让的呃。之后土地持有者可以提出更改土地使用权的申请，然后到自己所在的居委会进行加盖公章，这样就可以将土地进行过户和更改了。

·农民征地补偿款的发放程序是什么？
农民征地补偿款的发放程序是什么？农民征地补偿款的发放程序，一部分直接发放给农民，对于土地补偿费，安置补助费，青苗补偿费，应当直接支付给农民，土地赔偿费应当由村集体分配，应当由村民会投票决定，村集体尚未确权的土地被征用补偿费，应当平均分配给村民。一、部分征地补偿款直接发给...

·对于农村土地承包确权登记管理系统都有哪几家单位？
对于土地承包来说，农民可能最关切的也就是关于农村土地承包的这个相关具体事宜了，那么今天我们给您介绍一下农村土地承包确权登记管理系统都有哪几家单位？根据相关的规定，不同省市的承包管理系统的版本也是不一样的，详细的看下面的文章。农村土地承包确权登记管理系统①鱼鳞图农村土地承包经营权登...

·财产损害赔偿侵权行为实施地是否是其管辖地？
一、财产损害赔偿侵权行为实施地是否是其管辖地? 财产损害赔偿纠纷要区分不动产和动产确定管辖。不动产的损害赔偿纠纷，应由不动产所在地人民法院专属管辖。动产的损害赔偿纠纷，适用一般地域管辖，一般由造成动产损毁的侵权行为实施地或者被告的住所地或所在地人民法院管辖。二、财产损...

·如何取得国有土地土地使用权
如何取得国有土地土地使用权在我国，公民对土地只有使用权而没有所有权。国有土地归国家所有，如果个人或者集体想要使用国家的土地，需要向国家支付一定数额的土地使用权出让金，那如何取得国有土地土地使用权呢?今天，我们就为您解答这个问题，相信可以帮助到您。一、以出让方式取得国有土...

·土地使用权评估公式的方法是什么？
土地使用权评估公式的方法是什么？现代社会，土地仍然是人们讨论的热门话题之一，为了利用好土地，改革土地制度，在一定的时期内需要对土地的使用权进行评估，在现实生活中，土地使用权评估是有几种方法的。那么，土地使用权评估公式的方法是什么？接下来我们将为您详细的介绍一下土地使用权评估公式...

·土地承包经营权主体的确定
土地承包经营权主体的确定土地承包经营权是农村集体经济组织成员或者其他单位、个人依法以家庭承包或者其他方式承包取得的，用于农、林、牧、渔等生产经营活动的有期限限制的集体土地使用权。 1、土地承包经营权的主体。土地承包经营权可由本农村集体经济组织成员依法取得，也可由本农村集体经济组...

·宜兴市征地补偿标准项目有哪些？
宜兴市征地补偿标准项目有哪些?1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附...

·农村土地分户协议和承包权的关系
农村土地分户协议和承包权的关系伴随着农村生产生活日异繁荣的步伐，农村家庭内部成员由于结婚、生子、离异、再婚等等问题需要进行签订农村土地分户协议。同时，也需要对承包地分割经营，保持日常的生活劳作，防范家庭内部成员分割承包地的矛盾扩大，维护家庭和谐生活。今天，我们为您讲解有关农村...

·农村土地转包是否需经发包人同意?
农村土地转包是否需经发包人同意? 农村土地承包经营权转让时，须经发包方同意。在没有法定理由和充分证据的情况下，不能推定发包方同意，进而认定土地转让合同有效。承包人其承包的土地私自转包，且违反了双方在协议中的约定，必然引起两个法律后果：一是该转包行为因违反了有关法律的规定而归于无效...

·怎么样算土地闲置，怎样认定？
怎么样算土地闲置，怎样认定?(一)国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的;(二)已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足三分之一或者已投资额占总投资...