用于出租的住宅土地使用费谁交？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  用于出租的住宅土地使用费谁交？个人或单位在使用土地时应向土地的所有者缴纳一定的土地使用费。土地是一项十分重要的资源，而对于人口众多的中国来说，这一特征更为明显，所以在经济越发达的地区，土地使用费用会越高，而土地使用费如何缴纳也受到了人们的关注。那么，用于出租的住宅土地使用费谁交?我们一起来了解一下吧。
  一、用于出租的住宅土地使用费谁交?
  1、看租客与房东双方合同的约定，如果有约定让谁承担，就由谁来交。2、如果没有约定让谁来交的，那就一般是房东承担，因为土地使用人是房东，不是租客。
  二、土地使用费缴纳的相关规定
  1、关于居民住宅区内业主共有的经营性房产缴纳房产税问题对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征，没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值;出租的，依照租金收入计征。2、关于有偿取得土地使用权城镇土地使用税纳税义务发生时间问题以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。国家税务总局《关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发〔2003〕89号)第二条第四款中有关房地产开发企业城镇土地使用税纳税义务发生时间的规定同时废止。3、关于经营采摘、观光农业的单位和个人征免城镇土地使用税问题在城镇土地使用税征收范围内经营采摘、观光农业的单位和个人，其直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地，根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条中“直接用于农、林、牧、渔业的生产用地”的规定，免征城镇土地使用税。4、关于林场中度假村等休闲娱乐场所征免城镇土地使用税问题在城镇土地使用税征收范围内，利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营、办公和生活用地，应按规定征收城镇土地使用税。如果有约定的根据合同的约定缴纳，如果在合同中没有注明，一般会由房东缴纳。我国同时还规定了一些特殊用途的土地不需要缴纳土地使用费，土地使用费的征收有利用控制房价的上涨，使得真正有需要购买房屋的人可以真正受益。
  
  
  

·交接房屋的流程是怎样的
      一、交接房屋的流程是怎样的 房屋交接程序如下： 1、开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，最好能同时使用挂号信件的方式，否则，很难证明自己已向购房者发出收房...

·异地违章停车如何处罚
      如果只是违章停车，一般是会进行罚款而不进行扣分的，这个时候我们可以在当地的交管部门进行处理，也可以在网上进行处理。车辆违章是指机动车违反道路交通安全法及交通管理规定的行为。车辆违章后的处罚分为警告、罚款(扣押车辆)、暂扣驾驶证、吊销驾驶证、注销驾驶证、行政扣留，对构成犯罪的依法追...

·过期的机动车交强险如何处理？
      过期的机动车交强险如何处理？ 按照规定，交强险要车主每年交一次，有时候车主会因为疏忽忘记缴纳，导致交强险过期。那么过期的机动车交强险如何处理？交强险过期的话车主会被处罚么？我们收集了相关最新信息，接下来通过下面的文字来和您分享一下。 一、车辆交强险过期怎么处理? 1、交强险...

·一、交通事故赔偿争议焦点是什么?
      一、交通事故赔偿争议焦点是什么?交通事故赔偿争议焦点通常情况下在于赔偿的具体数额，双方当事人有争议的情况下。当事人可以请求公安机关交通管理部门调解，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。经公安机关交通管理部门调解，当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的，当事人可以向人民法院提起民事...

·交通事故裁判书生效后应该怎样办理
      一、交通事故裁判书生效后应该怎样办理1、判决生效之后，如果对方在履行期未履行法院判决，可以申请法院强制执行;2、法院在受理强制执行后，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款;3、另外他名下没有可供执行的财产而他又拒绝履行法院的生效判决，则他会有逾期还款等负面信息记录在个人的...

·酒后驾车撞死人的处罚
      酒后驾车撞死人的处罚现在很多司机都存在酒驾的行为，虽然交通法规有比较严格的处罚规定，但酒驾行为依然屡禁不止，而且很多司机并不知道处罚规定，那么酒后驾车撞死人的处罚是什么?我们就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、酒后驾车撞死人的处罚 酒驾驶撞死人是过失犯罪，饮酒是故意的行为...

·交通事故之后
      交通事故之后，双方需要就各自的责任进行赔偿责任的归责，而现实生活中，交通事故赔偿，是交通事故处理面对的最容易产生纠纷的问题点。而交通事故赔偿责任归责原则又是什么呢。下面我们就一起去了解一下吧!根据我国法律规定，交通事故赔偿责任归责原则包含了过错责任原则，无过错责任原则，公平责任原...

·当事人提交证件和相关证明材料;第二、婚姻登记员讲
      当事人提交证件和相关证明材料;第二、婚姻登记员讲明婚姻法关于登记离婚的条件并询问离婚意愿以及对离婚协议内容的意愿;第三、当事人双方填写《申请离婚登记声明书》;《申请离婚登记声明书》中“声明人”一栏的签名，必须由声明人在监誓人面前完成;第四、夫妻双方亲自在离婚协议上签名，婚姻登记员...

·酒后开车的行政处罚法是什么？
       一、酒后开车的行政处罚法是什么? 饮酒后驾驶机动车的，处暂扣6个月机动车驾驶证，并处1000元以上2000元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处10日以下拘留，并处1000元以上2000元以下罚款，吊销机动车驾驶证。饮酒后驾驶营运机动车的，处15日...

·交通事故肇事逃逸抓回来赔偿包含哪些费用主要包括医
      交通事故肇事逃逸抓回来赔偿包含哪些费用主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院期间伙食补助费、营养费、鉴定费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、丧葬费、被扶养人生活费、死亡赔偿金、精神损害抚慰金。二、交通事故赔偿1、根据规定，对于所发生的交通事故，在交警认定事故责任后，可由...

·民事诉讼简易程序证据什么时候提交好
      民事诉讼简易程序证据什么时候提交好我们在日常生活中较少关注民事诉讼的事宜，然而，很多事情就发生在你没有准备的时候。民事诉讼中的简易程序只适用于事实清楚，权利、义务关系明确，争议不大的简单民事案件。简易程序起诉方式、受理案件的程序、传唤方式简便。审理实行独任制，程序简便。关于民事诉...