建筑工程质量保修工程的范围

珠三角律师网 www.zsj64.com

  建筑工程质量保修工程的范围建筑工程的质量涉及到使用该建筑的人的人身安全问题，因此建筑工程的质量以及长时间之后是否还可以使用就显得尤为重要。为了保证质量和后续的售后服务，建筑工程通常都是规定了一定得保修期的，只要在内就可以保修。那么建筑工程质量保修工程的范围是什么呢。
  一、建筑工程质量保修工程的范围
  质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及供热、供冷系统工程，电气管线、上下水管线的安装工程项目。工程质量保修范围是国家强制性的规定，合同当事人不能缩小国家规定的工程质量保修范围，工程质量保修的内容由当事人在合同中约定。建筑工程质量最低保修期限相关规定：《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
  二、工程质量保修期的监理工作
  监理单位应依据委托监理合同约定的工程质量保修期监理工作的时间、范围和内容开展工作。承担质量保修期监理工作时，监理单位应安排监理人员对建设单位提出的工程质量缺陷进行检查和记录，对承包单位进行修复的工程质量进行验收，合格后予以签认。监理人员应对工程质量缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，对非承包单位原因造成的工程质量缺陷，监理人员应核实修复工程的费用和签署工程款支付证书，并报建设单位。根据我国《合同法》第六十一条规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的按照合同有关条款或者交易习惯确定。”第六十二条规定，当事人就有关合同内容约定不明确，依照《合同法》第六十一条的规定质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行。《房屋建筑工程质量保修办法》第四条规定：“房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。”第七条规定：“在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的渗漏，为5年;(三)供热和供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管道、给排水管道、设备安装为2年;
  (五)装修工程为2年。其他项目的保修期由建设单位和施工单位约定。”第八条规定：“房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。”按照国家关于建筑方面的要求，建筑工程质量保修工程的范围主要就是如上几种。遇到质量问题的时候首先要确定是否是属于保修范围内的，然后及时的联系建筑的施工单位，要求对方按照合同约定和相关的法律法规的要求对该质量问题进行修复。
  
  
  

·领取了生育金要扣工资吗？
      领取了生育金要扣工资吗？1、首先，产假期间公司发放的工资和社保局发放的生育津贴不能同时享受;2、如果单位有交社保，产假期间企业无需向职工支付工资，而是由公司凭女职工的生育凭证，到生育保险基金处为其申请生育津贴，以生育津贴作为女职工产假期间的工资。但是，若企业为职工缴纳的生育保险费...

·工伤认定能作为劳动关系证据
      有的时候劳动关系并没有劳动合同来证明，需要一些其他的证据来证明劳动关系的存在。虽然没有劳动合同，但是工作期间有的也会受到工伤，但是工伤认定能作为劳动关系证据合理吗，受工伤作为一种事实存在的事，到底能不能作为证据，可以随我们一起来看看。 一、工伤认定能作为劳动关系证据吗 工伤认...

·工伤伤残8级能赔多少钱？
      工伤伤残8级能赔多少钱?《工伤保险条例》规定：“职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇：1、从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：七级伤残为12个月的本人工资，八级伤残为10个月的本人工资，九级伤残为8个月的本人工资，十级伤残为6个月的本人工资;2、劳...

·临时工辞职要提前多久？
      如今我国已经没有了临时工这种说法了，对待单位所有的员工都是一视同仁的。因此，要是人们口中的“临时工”辞职的话，也是要遵守相关规定的。那究竟临时工辞职要提前多久呢?请跟随我们一起在下文中进行具体了解。 一、临时工辞职要提前多久 根据《劳动合同法》第三十七条　劳动者提前三十日以书...

·工伤认定以后住院费用什么时候可以去报销?
      工伤认定以后住院费用什么时候可以去报销? 根据《工伤保险条例》规定，用人单位必须在职工医疗终结后一年内办理职工工伤医疗费用报销手续。如后期还需要进行治疗，请到劳动能力鉴定部门申请后续医疗期。需要说明一点申报工伤医疗费用时申请拨付对象为单位的，工伤保险核销后的医疗费用是拨付给单位...

·一次性领取工伤待遇需要哪些材料？
      一次性领取工伤待遇需要哪些材料？领取一次性伤残补助金，需要提供《工伤认定书》、《工伤待遇申报表》、《劳动能力鉴定书》。有医疗费用，还需要医疗费用发票、诊断证明、病历资料(住院费用，则提供出院小结、费用清单)。单位填写《工伤待遇申报表》并加盖单位公章，材料齐全后，递交医疗保险管理处...

·企业符合复工条件但未办理备案将导致什么后果
      企业未经备案，一律不得复工,未经备案擅自复工或未按要求落实防疫主体责任，导致出现疫情防控重大风险、出现确诊病例等不良后果的企业，将承担相关法律责任。企业复工备案流程(一)提交备案资料。认真对照《企业复工备案表》开展自查、自评，至少提前2日提出备案申请，填写《企业复工备案表》《复工...

·劳动法辞退条件具体是什么?
      劳动法辞退条件具体是什么 一、劳动法辞退条件具体是什么 第一，协商解除。用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。 第二，过失性辞退。劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同： (一)在试用期间被证明不符合录用条件的; (二)严重违反用人单位的规章制度的; ...

·办理工商营业执照多少钱
      办理工商营业执照多少钱 个体工商户名称预先登记应提交的文件、证件； 办理资料: (1)申请人的身份证明或由申请人委托的有关证明； (2)个体工商户名称预先登记申请书； (3)法规、规章和政策规定应提交的其他文件、证明。 办理时限:1个工作日 办理费用:30元 办理地...

·公司辞退员工的决定书怎么写?
      公司辞退员工的决定书怎么写? 一、公司辞退员工的决定书怎么写? 《辞退通知书》 ________先生/女士： 因为本公司的经营方针和业务发生重大的调整和变化，您所学的专业和您的经历、能力均不符合公司的要求，故请您于____年____月____日离开本公司。 谢谢您多年来...

·劳动合同是用人单位和劳动者在平等自愿的基础上
      劳动合同是用人单位和劳动者在平等自愿的基础上，签订的劳动关系合同，合同已经签订就具有法律效应。但是，在劳动合同履行期间，因为许多不可控的因素，双方也会出现中断劳动合同的行为，那么做为劳动者的我强行解除劳动合同，需要给公司赔偿吗?我们就相关法律法规为您进行整理解答： 如果劳动者因为...