商品房土地使用权出让金需要交多少?

珠三角律师网 www.zsj64.com

  商品房土地使用权出让金需要交多少?对于商品房而言，在买卖的过程中，是需要缴纳一定的土地使用权出让金的。其中土地使用权出让金由土地的使用者进行缴纳，而且必须是按照规定的数额的缴纳，相信很多人对此并不是很了解，下面我们将为您介绍，商品房土地使用权出让金需要交多少?请往下继续阅读了解。
  一、商品房土地使用权出让金需要交多少?
  1、根据《城市房地产管理法》第二十二条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。2、土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)。4、被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以前取得的，按申办转让手续之日的标定地价的30%收取;被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以后取得的，按申办转让手续之日的标定地价的60%收取。被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的，或拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。
  二、商品房土地使用权出让金在哪里交?
  土地出让金缴纳给国土资源部门。法律规定提出过具体要求，主要是必须足额缴纳，不得低于法定标准，详见《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等。1、征地和拆迁补偿支出：包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费。2、土地开发支出：包括前期土地开发性支出以及按照财政部门规定与前期土地开发相关的费用等。3、支农支出：包括计提农业土地开发资金、补助被征地农民社会保障支出、保持被征地农民原有生活水平补贴支出以及农村基础设施建设支出。4、城市建设支出：包括完善国有土地使用功能的配套设施建设支出以及城市基础设施建设支出。5、其他支出：包括土地出让业务费、缴纳新增建设用地土地有偿使用费、计提国有土地收益基金、城镇廉租住房保障支出、支付破产或改制国有企业职工安置费支出等。根据我国法律的相关介绍，商品房土地使用权出让金由相应的土地使用者进行缴纳，至于具体的缴纳数额，需要依据有关部门的法定标准才能进行确定。一般情况下，商品房土地使用权出让金由当地的国土资源部门进行收缴，如果您有不了解的地方，可以当面向其咨询，了解。
  
  
  

·盗窃车辆出事故谁来赔偿
      盗窃车辆出事故谁来赔偿一、盗窃车辆出事故谁来赔偿 驾驶盗窃车辆的情形下，肇事人为民事赔偿主体。根据最高人民法院法释[1999]13号《关于被盗车辆肇事后由谁承担赔偿责任问题的批复》中规定，肇事人应当依法承担损害赔偿责任，被盗机动车辆的所有人不承担损害赔偿责任。这里值得注意的是，在...

·端午发生事车祸如何预防？
      端午发生事车祸如何预防？ 一、端午节预防车祸发生要重点管控路段： 1、高速公路与普通公路衔接路段； 2、交通流量大、重点交通违法行为多发的国、省道； 3、重点旅游景区周边的道路； 4、隧道、桥梁、危化品车通行线路； 5、商业繁华区域街道。 二、端午节预防车祸发生要重点管控车辆...

·一、交通事故伤残等级鉴定的时间是何时?
      一、交通事故伤残等级鉴定的时间是何时?1、《道路交通事故受伤人员伤残评定GB18667-2002》3.2条明确规定“评定时机应以事故直接所致的损伤或确因损伤所致的治疗终结为准”。一般来讲，提前鉴定可能导致伤残等级增高，损害赔偿义务人的利益;延后鉴定会使伤残等级偏低，损害伤者利益。...

·网约车是什么，有什么相关规章制度？
      网约车是什么，有什么相关规章制度？ 随着互联网的飞速发展，交通事业也有了改进，当出租汽车融入互联网，就有了网约车的出现。虽然我们在生活中一直再用这个网约车，但是对于网约车是什么以及有哪些维护车主和客户的法律还是非常模糊的。下面我们就来了解下。 网约车是什么，有什么相关规章制度...

·交通事故残疾赔偿金法律常识
      交通事故残疾赔偿金法律常识 1、交通事故中残疾赔偿金的计算依据 《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第一款规定：“残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，...

·在车辆行驶过程中，由于双方或一方的违规驾驶导致出现交通事故，
      在车辆行驶过程中，由于双方或一方的违规驾驶导致出现交通事故，是任何人都不愿意发生了。尤其是危及到生命的情况下，更是非常难受，一般都会要求事故方赔偿相应的损失。但是对于交通事故责任不能认定如何确定赔偿呢?这个问题，我们和你说一说。 交通事故责任不能认定如何确定赔偿? 何为交通事故无...

·车祸误工证明去哪里开？
      车祸误工证明去哪里开?发生车祸误工时间的证明需要单位以及接受治疗的医疗机构开具，按照实际需要治疗的时间开具，并加盖印章即可。误工证明又称“误工及收入证明”，是举证当事人合法收入的重要依据，也是伤者向肇事方索要赔偿的重要证据材料之一，具有重要的法律意义。关于收入证明也不能单纯是单位...

·车祸伤保险理赔误工费是多少天
      车祸伤保险理赔误工费是多少天交通事故误工费按照医院开具的休假证明和单位开具的误工证明来计算具体误工天数，然后结合劳动合同，工资收入证明以及个税完税证明等计算误工期间的总收入损失。 一般以事故发生前三个月的平均日工资来计算。1、根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干...

·汽车事故报废赔偿标准是怎样的？
      汽车事故报废赔偿标准是怎样的？ 交通事故不仅仅带来人身伤害的危险，同时也会对财产造成损害，交通事故中，车辆很容易受到损害。有些较严重的事故，甚至会造成车辆的报废。车辆不能继续投入使用的情况下可以要求责任人赔偿。赔偿责任一般由保险公司支付。那么汽车事故报废赔偿标准是怎样的? 一...

·一、赔偿交通事故人伤协议样本是怎么样的？
      一、赔偿交通事故人伤协议样本是怎么样的？ 甲方： 乙方： 对于年月日发生的交通事故，经甲、乙双方充分协商一致达成如下协议： 一、甲方自愿赔偿给乙方各项损失共计元人民币(包括已经支付的元)。 二、损失赔偿包括乙方的交通费、护理费、误工费、伙食住宿费、被扶养人生活费、后续治...

·交通车祸十级伤残赔偿是多少钱
       一、交通车祸十级伤残赔偿是多少钱 交通事故十级伤残人身损害有赔偿标准，计算公式如下： 1、医疗费赔偿计算公式 医疗费赔偿金额=诊疗费 医药费 住院费 其他医用费用 2、住院伙食补助费赔偿计算公式 住院伙食补助费赔偿金额=均日消费×住院天数 3、营养费赔偿...