商品房土地使用权出让金需要交多少?

珠三角律师网 www.zsj64.com

  商品房土地使用权出让金需要交多少?对于商品房而言，在买卖的过程中，是需要缴纳一定的土地使用权出让金的。其中土地使用权出让金由土地的使用者进行缴纳，而且必须是按照规定的数额的缴纳，相信很多人对此并不是很了解，下面我们将为您介绍，商品房土地使用权出让金需要交多少?请往下继续阅读了解。
  一、商品房土地使用权出让金需要交多少?
  1、根据《城市房地产管理法》第二十二条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。2、土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)。4、被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以前取得的，按申办转让手续之日的标定地价的30%收取;被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以后取得的，按申办转让手续之日的标定地价的60%收取。被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的，或拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。
  二、商品房土地使用权出让金在哪里交?
  土地出让金缴纳给国土资源部门。法律规定提出过具体要求，主要是必须足额缴纳，不得低于法定标准，详见《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等。1、征地和拆迁补偿支出：包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费。2、土地开发支出：包括前期土地开发性支出以及按照财政部门规定与前期土地开发相关的费用等。3、支农支出：包括计提农业土地开发资金、补助被征地农民社会保障支出、保持被征地农民原有生活水平补贴支出以及农村基础设施建设支出。4、城市建设支出：包括完善国有土地使用功能的配套设施建设支出以及城市基础设施建设支出。5、其他支出：包括土地出让业务费、缴纳新增建设用地土地有偿使用费、计提国有土地收益基金、城镇廉租住房保障支出、支付破产或改制国有企业职工安置费支出等。根据我国法律的相关介绍，商品房土地使用权出让金由相应的土地使用者进行缴纳，至于具体的缴纳数额，需要依据有关部门的法定标准才能进行确定。一般情况下，商品房土地使用权出让金由当地的国土资源部门进行收缴，如果您有不了解的地方，可以当面向其咨询，了解。

·汽车撞摩托车责任怎么划分
汽车撞摩托车责任怎么划分一、汽车撞摩托车责任怎么划分责任划分都要根据现场的情况、交通法则、路面情况等综合起来才能划分谁的责任大谁的责任小。如果是有一方在没有遵守交通规则的情况下被撞车。那么他肯定是主要责任。二、交通事故责任划分的方法 (一)全部责任和无责任一方...

·车祸没钱赔该怎么判刑？
车祸没钱赔该怎么判刑？在发生交通事故之后，如果是在车祸没钱赔的事件中，对于受害者来说人民法院的判决依然难以带来对应的赔偿。对于肇事者来说，交通事故带来的损失也是难以承担的，尤其是针对受害者的受伤的伤情鉴定的情况的不同，所需要赔偿的金额也有所不同，以下是律师网我们为您整理的相关内...

·交强险一年没交怎么办
对于交强险，是需要一年进行一次缴纳的，也就是到期了之后我们必须要去进行缴纳，相信对于这一点，大家都是知道的。交强险一年没交怎么办？我们就说一下，如果我们不进行交强险的缴纳，我们会面临怎样的“麻烦”话不多说，就让我们先来进行了解吧!一、交强险是必须缴纳的第一、如果不进行交强险的缴纳...

·车祸出租车误工费赔偿标准2023的计算依据是什么？
车祸出租车误工费赔偿标准2023的计算依据是什么一、车祸出租车误工费赔偿标准的计算依据是什么? 误工费赔偿金额=误工收入(元/月)×误工时间 (1)有固定收入人员的误工费赔偿金额=正常情况下劳动工作收入-事故受伤后的劳动收入 (2)无固定收入，但能举证证明其最近三年的平...

·市场经济中会进行各种交易，其中不乏一些不动产交易。由于不动产
市场经济中会进行各种交易，其中不乏一些不动产交易。由于不动产交易往往交易金额较大，所以需要办理各种手续和凭证。发票就是在进行不动产交易后必须要让对方开具的一项凭证，那么不动产发票什么时候给呢？下面我们就为您解答这个问题。一、不动产发票的定义以及开具时间和场合 1、销售房屋、建筑...

·相对于醉驾、无证驾驶，交通肇事这三者之间相关的处罚标准
相对于醉驾、无证驾驶，交通肇事这三者之间相关的处罚标准是不一样的，就单个来说很多都可以受到很严重的处罚，那么如果都触犯了呢，醉驾无证驾驶肇事的处罚标准是怎样的呢，以下是我们为您整理的相关资料，希望可以帮助到您。无证驾驶机动车辆，故根据《道路交通安全法》第九十九条的规定：未取得机动...

·汽车多久年检一次
1、营运载客汽车5年以内每年检验1次；超过5年的，每6个月检验1次；2、载货汽车和大型、中型非营运载客汽车10年以内每年检验1次；超过10年的，每6个月检验1次；3、小型、微型非营运载客汽车6年以内每2年检验1次；超过6年的，每年检验1次；超过15年的，每6个月检验1次；4、摩托...

·交强险医药费赔偿的具体规定是什么
很多人平时都会觉得在医院的开销就和自来水是一样的，特别是生活中有些比较严重的交通事故，如果被撞者需要做手术或者情况比较严重的话，那单在医药费的这一块可能动辄就高达几十万元的，同时提醒您，就是交强险对于医药费的赔偿也不是没有上限的，接下来我们介绍的就是交强险医药费赔偿的具体规定是什...

·一、离婚诉讼中财产评估申请书什么时候交？
一、离婚诉讼中财产评估申请书什么时候交？一般需要在举证期间内提出财产评估申请，或者另案起诉要求分割财产。当婚姻财产涉及房产，夫妻俩又无法就房屋的现值达成一致意见，就需要申请法院指定专门的房屋评估机构对房屋的价值做一个公正的评断。房屋评估申请一般都是由原告来申请的，但在原告...

·高空坠落物车辆，保险公司怎么赔偿？
我们都知道生活中，意外无处不在，随时都可能出现被什么东西砸到，那如果车辆被不明物体砸到，或者被什么东西绊倒了，那应该怎么办呢，该怎么认定是呢，那就来了解一下高空坠落物车辆怎么赔偿？下面就来听听我们的看法。一、高空坠落物车辆怎么赔偿？ 1看自己有没有投保车损险发生高空坠物砸...

·管辖权异议上诉状需要交费吗?法律依据是什么?
(1)当事人对人民法院的管辖有异议的，可以在法定期限内向法院提出，不须交纳诉讼费。 (2)对人民法院的管辖权异议裁定不服，提起上诉的，不须交纳上诉费。 (3)当事人提出管辖权异议不服提起上诉后，二审人民法院裁定维持原裁定、驳回上诉的，在裁定的同时裁定管辖权异议的受理费在二审裁...