申请集体土地使用权的流程是怎样的?

珠三角律师网 www.zsj64.com

  申请集体土地使用权的流程是怎样的?
  
  在实际生活中，有时候会出现村民土地被他人侵占使用，归属不明等情况的发生。因此，为了证明其土地属于自己的，就要进行集体土地使用权的确认。集体土地使用权的确认，需要当事人进行申请。对此，下面将为您介绍，申请集体土地使用权的流程是怎样的?请继续往下阅读了解。
  
  申请集体土地使用权的流程是怎样的?
  
  一、申报条件：
  
  1、用地单位必须是农村集体经济组织或成员;
  
  2、拟用土地必须属于本农村集体经济组织农民集体所有的;
  
  3、符合乡(镇)土地利用总体规划;
  
  4、必须是兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业;
  
  5、符合省(市、区)规定的用地标准。
  
  二、受理依据：
  
  1、《中华人民共和国土地管理法》
  
  2、《中华人民共和国城市房地产管理法》
  
  3、《中华人民共和国土地管理法实施条例》
  
  4、《中华人民共和国城乡规划法》
  
  三、申报材料：
  
  1、市县人民政府批准用地文件。
  
  2、一书四方案。
  
  3、建设用地申请表。
  
  4、使用集体土地协议书。
  
  5、发改部门的立项或备案核准意见。
  
  6、规划部门的有关材料。
  
  7、环保部门的环评意见(不是必备件)。
  
  8、土地勘测定界图和坐标成果表。
  
  9、平面布局图。
  
  四、办理流程：
  
  1、用地单位的项目用地申请;
  
  2、《建设项目使用集体土地申请审批表》;
  
  3、工商营业执照或身份证件或村(乡镇)集体经济组织组织机构代码证复印件;
  
  4、区(县)发改部门批准的立项(核准)文件;
  
  5、区(县)规划部门批准的规划意见书及相关图件;
  
  6、区(县)国土部门建设项目用地预审意见;
  
  7、拟占用土地1：10000土地利用现状图;
  
  8、乡(镇)土地利用总体规划图;
  
  9、拟占用土地勘测定界技术报告书和勘测定界图;
  
  10、法律、法规规定应提交的其他材料。
  
  在农村，如果自己的土地发生被他人侵占使用的情况，无论是谁都会感到烦恼。此时，如果想要证明其土地所有权人属于自己，就要进行集体土地使用权的确认。那么，了解申请集体土地使用权的流程就很有必要。至于具体的流程步骤，我们已经为您整理在上述的文章中了，您不妨了解一下。
  
  

·土地使用权和房产权的区别是什么？
      土地使用权和房产权的区别是什么?房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。意思就是说:房子的所有权是永久的,只要...

·新化县化溪公路征收土地户可买社保吗？
      新化县化溪公路征收土地户可买社保吗？近几年，由于我国经济发展的需要，土地征收越来越频繁。但由于土地被征收之后，有大部分原土地使用权人就失去了经济收入。以新化县化溪公路征收土地为例，在该土地征收过程中，许多群众变成失地人员，经济收入没有保证。而社保则是对这些人员最基本的生活保障，那...

·办理房屋土地使用证的流程是怎样的？
      任何类型的土地，只要民事主体不具有所有权，就需要缴纳税额，为了防止第三方民事主体就一定面积的土地主张权利，在获得土地的使用权之后，需要按照既定的办理房屋土地使用证的流程的规定，向相关机构，提出办理请求。 一、办理房屋土地使用证的流程是怎样的? 申请人持房产证、身份证、购房合同、购...

·阳江征地补偿新标准的规定是什么
      阳江征地补偿新标准的规定是什么土地对于您的重要性不需要多说，正是因为如此，才导致因为拆迁而引发的各种的民生问题。其实，发生强拆这样的事件是各方都不愿意看到的一个结果。所以，为了规范这一现象，各地政府制定的都有征地补偿的制度，是必须执行和遵守的。以下是针对阳江征地补偿新标准的规定是...

·异地起诉离婚程序是怎样的
      我们知道，夫妻感情不和时，是可以协商一致或者起诉离婚的，但是有人问过我们，如果夫妻在异地的情况下，感情破裂，一方想要起诉离婚，又应该怎么做了?这个问题，我们下文做了解答，供您阅读了解。 一、异地起诉离婚程序是怎样的 1、写好离婚起诉书(可请律师代写) 2、准备诉讼离婚所需要...

·目前在房地产买卖合同中，通常有以下五种付款方式：
      目前在房地产买卖合同中，通常有以下五种付款方式： 一、定金 全部房款 先预付一部分定金，然后在签署房地产买卖合同当天或之后某一天，支付全部房款。 优点：几乎没有，适合于资金比较多而且不在乎交易安全的买房人。 缺点：一次性支付全部房款后，所有对交易安全的希望将全部寄托在出售...

·北京新机场征地每亩补偿多少钱
      北京新机场征地每亩补偿多少钱在进行征地拆迁的时候，需要严格按照法律中的规定来操作，不能有违法行为，如果在被拆迁人不同意的情况下，自然也是不能强制拆迁的。而针对不同的项目，具体征地的时候对每亩地作出的补偿是不一样的。那北京新机场征地每亩补偿多少钱呢?下文中我们为你做详细解答。 一、...

·我国房地产企业融资方式存在什么问题？
      我国房地产企业融资方式存在什么问题？我国房地产企业融资方式存在什么问题 一、房地产企业融资渠道过于单一 目前我国房地产企业融资过于依赖银行贷款，银行贷款在房地产企业融资中占据主导地位，债券融资、信托融资、股票融资、境外融资等方式所占比重较小。这种对银行贷款的过于依赖，使得银行信贷...

·南京土地使用权证变更程序是怎样的?
      国有土地经买卖、转让及赠与等引发土地使用权发生变化的，土地使用者需要尽快的到国土局办理变更登记。否则，土地使用权发生变化，而产权证书的内容没有调整的话，容易引发产权纠纷。那么，南京土地使用权证变更程序是怎样的?下面我们跟随我们做个具体了解。 一、南京土地使用权证变更程序是怎样的?...

·聊城青兰高速征地补偿标准是什么？
      聊城青兰高速征地补偿标准是多少?聊城在建设青兰高速，这个过程中会征用沿线农村土地，被征地群众可以拿到补偿款，根据当地最新政策，聊城征地补偿标准调整后的Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ区片价格分别为7万元/亩，5.8万元/亩和5万元/亩，较上一轮价格(6万元/亩、4.8万元/亩、3.8万元/亩)上涨幅度...

·自留地可以办土地使用证吗?
      自留地可以办土地使用证吗?自留地可以办土地使用证，但是需要当事人自己携带材料来进行办理，具体的步骤如下所述。1、申请申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本...