建筑工程质保金年限是多久

珠三角律师网 www.zsj64.com

  建筑工程质保金年限是多久？如今建筑工程质量问题多发，很多都是人为因素造成。为此，建设方会要求施工方在工程竣工后支付一笔质量保证金。如果后期工程出现质量问题，则质保金就用于工程维修，实行多退少补的原则。当然，在工程质量合格的情况下，质保金不会无限期扣留的，那么建筑工程质保金年限是多久？下面我们具体给您讲解下。一、建筑工程质保金年限是多久？建筑工程中，一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年)，质保金一般是在质保期满后支付。但是，同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。例如，《房屋建筑工程质量保修办法》就规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：1、地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;4、电气管线、给排水管道、设备安装为2年;5、装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。保修与质保金并没有必然的关系，发包方要求承包方支付(或从工程款中扣留)质保金有一定合理性，但得由双方约定，与法律关于保修期的规定并不冲突。如果合同只约定保修按国家规定，没有约定质保金，则随时可以要求发包方支付。当然还得具体分析合同内容。二、工程质保金比例是多少？建设单位全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款和预留保证金。三、工程质保金如何返还？发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。综上所述，建设方和施工方在签署承包合同的时候，往往会加入质保条款，规定质保金的比例，目前执行的是5%的扣除比例。建筑工程质保金年限没有统一规定，通常情况下是一年，也就是说工程竣工后满一年没有质量问题的话，建设方要将质保金返还给施工方。这个年限和国家规定的工程保修年限并不直接关系。
  
  
  

·江苏省女职工劳动保护办法
      相信您都知道，女职工是比较脆弱的，尤其是在三期的时候。这个时候，法律方面也会对女职工的权益做出相应的保护。在国家规定的法规基础上，江苏省又结合本地区的情况，制定了女职工劳动保护办法。接下来，请跟随我们一起在下文中了解一下全部内容。 江苏省女职工劳动保护办法 第一条　为保护女职...

·辞退员工需要多缴一个月社保？
      辞退员工需要多缴一个月社保?辞退员工不需要多缴一个月社保，因为根据我们国家劳动合同法当中的规定，如果对于员工予以辞退的话，辞退的当月是需要缴纳社会保险的。公司要辞退员工，必须具备法律中规定的法定事由，在履行了提前30日的通知义务或者另外支付给员工一个月工资的代通知费后，方可解除劳...

·一、集体劳动合同生效的条件是什么？
      一、集体劳动合同生效的条件是什么？这个集体合同生效的条件：《劳动合同法》第五十四条第一款规定：集体合同订立后应当报送劳动行政部门;劳动行政部门自收到集体合同文本之日起十五日内未提出异议的，集体合同即行生效。这一规定明确了集体合同生效的程序。二、集体合同生效的程序集体合同订立后应当...

·建筑工程项目质量管理应符合哪些规定,有哪些
      建筑工程项目质量管理应符合哪些规定,有哪些注意点？ 一、建筑工程项目管理应符合的规定 (1)项目质量控制应满足工程施工技术标准和(发包人的要求)。 (2)项目质量控制应实行样板制。施工过程中均应按要求进行自检、互检。隐蔽工程、指定部位和分项工程未经检验或已经检验定为不合格的，...

·燃气工程质量保证措施有哪些
      燃气工程质量保证措施有哪些当今社会，人们的生活早已离不开燃气，因此很多施工方在进行燃气工程建设的时候，为了保证工程的质量，除了采取监管、预测等传统方式，还会想尽一切方法来保证燃气工程质量，因此很多人就想要知道燃气工程质量保证措施究竟有哪些呢?下面就为您进行讲解。 1、自主研发“建...

·非法加工、出售国家重点保护植物罪客观方面是何表现？
      人与大自然和谐相处始终是我们努力的方向，使濒危的动植物不至于灭绝是我们维护生态平衡的一个重要途径。为保护生态平衡，我国将破坏、残害国家重点保护植物达到一定程度的行为定罪。那么非法加工、出售国家重点保护植物罪客观方面是何表现？ 一、非法加工、出售国家重点保护植物罪客观方面是何表现...

·单位违约解除劳动合同赔偿标准
      违约解除劳动合同的赔偿有哪些《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》对不同的补偿标准进行了更为明确的规定，它对用人单位向劳动者支付经济补偿金规定了四种标准补偿：(1)违反《劳动法》和合同约定，克扣拖欠工资，拒不支付延长工作时间工资报酬;支付低于当地工资标准的工资报酬的，用人单位应加发...

·劳动逆向派遣争议仲裁案例
      劳动逆向派遣争议仲裁案例劳动逆向派遣是企业为了逃避对员工应负的法律责任而选择的一种用工方式。员工在企业工作，企业应与员工订立劳动合同，让员工正常享受应得的权利。但企业却利用第三方劳务派遣公司，规避了应承担的义务，使员工的利益受损。在法律上这种行为是否合法呢?我们通过以下劳动逆向派...

·员工转正后可以被辞退么
      员工转正后可以被辞退么 公司可以辞退员工，但不是随意辞退，若随意辞退员工是违法行为，需要承担相应的法律责任。可以辞退员工的情形： 1、过失性辞退 企业在劳动者有过错的情况下，无须提前30天通知，而即刻辞退职工的行为。依据我国劳动法规定，过失性辞退主要有以下情形： (1)在...

·员工辞退补偿标准
      员工辞退补偿标准 员工被辞退如果是合法辞退，单位需要按照《劳动合同法》第四十七条规定支付员工经济补偿金；如果是违法辞退，劳动者可以要求继续履行劳动合同，如果劳动者不要求继续履行劳动合同的，单位需要按照《劳动合同法》第四十七条规定中的经济补偿金标准的两倍支付劳动者赔偿金。 《...

·个人主动解除劳动合同会有经济赔偿吗？
      个人主动解除劳动合同会有经济赔偿吗? 一、劳动者提出解除劳动合同(辞职)分三种情况： (1)依据第三十七条的规定提出解除劳动合同，也就是提前30天(试用期3天)通知用人单位，不用单位批准。但用人单位不承担经济补偿; (2)依据第三十八条的规定提出解除劳动合同，不用提前30天...