工程质量保修金3%的政策什么时候实行 一、工程质量保修金3

珠三角律师网 www.zsj64.com

  工程质量保修金3%的政策什么时候实行
  
  一、工程质量保修金3%的政策什么时候实行？
  
  2017年7月1日实行。
  
  2017年1月份住房城乡建设部、财政部制定并印发了《建设工程质量保证金管理办法》。两种情况，不得预留工程质量保证金，为建筑企业减负。
  
  1、两种情况，不得预留工程质量保证金
  
  （1）在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。
  
  （2）采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。
  
  2、预留金额
  
  保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的5%（7月1日起执行3%）。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的5%（7月1日起执行3%）。
  
  3、预留保证金可第三方托管
  
  社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。
  
  二、建筑工程质保金条款应该规定哪些？
  
  发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：
  
  1、保证金预留、返还方式；
  
  2、保证金预留比例、期限；
  
  3、保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；
  
  4、缺陷责任期的期限及计算方式；
  
  5、保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序；
  
  6、缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式；
  
  7、逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。
  
  三、如何退还建筑工程质保金？
  
  发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。
  
  综上所述，按照最新政策，自2017年7月1日起，工程质量保修金3%的规定正式实施，这在一定程度上可以帮助建筑企业减轻负担。并且按照规定，在工程竣工之前已经缴纳履约保证金的，不再缴纳质保金。采用其它形式对工程质量进行担保的，也不要支付工程质量保险金。
  
  

·首次签劳动合同3年是否合适？
      首次签劳动合同3年是否合适首次签劳动合同3年，无论对企业还是员工，都是最合适的。并且，签1年、20年都不好。签3年对双方有利一个员工，3年时间就可以看出是不是有能力，是不是在努力为企业创造价值，是否需要继续留用。而员工一方，用3年时间，也可以看清所在的企业，到底是否适合自己，有没...

·签订劳务派遣合同签几年
      签订劳务派遣合同签几年劳务派遣单位应当与被派遣劳动者订立两年以上的固定期限劳动合同，按月支付劳动报酬。被派遣劳动者在无工作期间，劳务派遣单位应当按照所在地人民政府规定的最低工资标准，向其按月支付报酬。劳务派遣单位不得克扣用工单位按照劳务派遣协议支付给被派遣劳动者的劳动报酬。这是对...

·不满一个月入职工资如何算？
      通常情况下，员工办理入职时，会和单位签署一份劳动合同，里面将员工的工资报酬、福利待遇等事项写清楚。一些员工刚入职不久就提出离职，在办理离职手续的时候，单位要将工资结算清楚。那么不满一个月入职工资如何算？下面我们给广大员工普及下相关知识。一、不满一个月入职工资如何算？算工资的时候一...

·公司在进行裁员的时候，需要注意此时有一些员工是不能够被裁掉的
      公司在进行裁员的时候，需要注意此时有一些员工是不能够被裁掉的，而要是公司不小心裁掉了这部分员工的话，则员工就是可以向单位索赔的。那么实践中过失性裁员索赔的情形有哪些呢？我们一起在下文中进行具体了解。 一、过失性裁员索赔的情形有哪些 按照我国法律规定，因劳动者本人原因给用人单位...

·铁路工程质保金比例是多少？
      铁路工程质保金比例是多少?发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的各类事项进行约定。发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价...

·劳动合同到期不续签是否需要提前通知
      劳动合同分为固定期限合同和无固定期限合同，我们平时签署的多是固定期限合同，如用人单位和劳动者决定不续签劳动合同，一般情况下，需根据劳动合同中约定的时间提前通知。我们在下文中将对“劳动合同到期不续签是否需要提前通知”的问题进行详细的介绍，希望对您有所帮助。 一、劳动合同到期不续签...

·公司改制后劳动合同有哪些情况？
      在当今社会下，每个人都是需要出去工作的，工作单位各不相同，薪资待遇也是不同的，有签合同的，也有上编制的，在编制内是没有什么好担心的，但是签合同的这种变数，就比较大，特别是公司改制，那么公司改制后劳动合同有哪些情况？接下来我们就为您详细介绍一下。改制过程中劳动关系的处理一般包括劳动...

·劳动合同期限第一条本合同为___________
      劳动合同期限第一条本合同为______________期限劳动合同。 二、工作内容 第二条乙方同意根据甲方工作需要，担任 岗位(工种)工作。 第三条乙方工作应达到甲方规定的技术标准。 三、劳动保护和劳动条件第四条甲方安排乙方执行八小时工时制度。 第五条甲方为乙...

·参公单位可以随时辞职吗？
      参公单位可以随时辞职吗不可以的。根据《中华人民共和国劳动法》第三十一条　劳动者解除劳动合同，应当提前三十日以书面形式通知用人单位。正式员工辞职需提前三十天提交辞职报告，所以你辞职报告交上去之后三十天之后才能离开。二、公司强迫员工辞职该怎么办第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当...

·解除劳动合同具体流程是怎样的？
      用人单位与劳动者之间存在密切的利益关系，利益关系存在的同时也同时存在矛盾，一方面是用人单位获得劳动力，另一方面是劳动者从中获取报酬，如何使这种利益关系规范化呢，这就要提到劳动合同了那么劳动合同是如何签订的，解除劳动合同具体流程是怎样的，现在就由我们来告诉您。 一、协商解除 协...

·违约金是否在劳动合同中约定
      违约金是否在劳动合同中约定签订的劳动合同中可以约定违约金。不过，《劳动合同法》对违约金实行了限制性规定。能约定违约金的情形：(1)劳动者违反服务期约定要求提前解除合同的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。不得超过服务期尚未履行部分所应分...