农村开荒土地使用权怎么确权?

珠三角律师网 www.zsj64.com

  农村开荒土地使用权怎么确权?根据土地的用途进行分类，土地大致可以分为农用地、建设用地、林用地、公益用地以及荒地。国家鼓励农业耕作，严令禁止土地荒废，也鼓励农民开荒。根据相关法律的规定，荒地的土地所有权属于国家，那么农村开荒土地使用权怎么确权?
  一、农村开荒地土地怎么确权?
  确权，一个是所有权，一个是使用权。所有权：我国实行公有制，所以，即便你个人开荒的地，所有权也不属于个人，还是公有。农村土地属农村集体所有，具体一般是村集体，所以，所有权归你所在的村集体所有。集体土地的使用一般由村集体确定，就是说，怎么用、谁来用，用多少这些事务的决定权在村上，而村上实际上还得按照县级、镇级政府的相关规划和政策确定具体土地的用途(国家实施土地的用途管制政策)，尽管你认为是自己开荒，认为这样就该归你自己所用，但实际上严格说起来，如果未经相关部门同意批准，私自开荒种地是危险的，有时候还可能触犯国家法律法规，因为为了生态环境不被破坏，有些地方是需要保护的，对未利用土地的开发，一般先要根据实际进行规划，具体哪些地方禁止开垦、哪些地方可以开垦，每年可以开垦多少，这些都是有具体计划的--------所以，如果村集体认可你开垦的土地并经过半的全体村民同意后，才能给你确认土地的使用权。
  二、农村开荒地为什么不给确权发证?
  让我们先来听听国土部门的说法：四荒地大多属于农村集体土地，有的就算空闲，可能也有其他规划用途，不能因为有人开垦耕作了，就给予其确权发证。但是考虑到农民在开垦过程中也付出了劳动，所以在没有其他利益冲突的情况下，可以仍由当事人耕作，但不发放承包经营权证。当然，以上是国土部门的说法，但还有一层意思，国土部门没有明说，那就是确权发证了，将来的各种农业补贴，就要跟上，跟现在的未开荒地一样，种子、农药、农机、价格等等补贴，确权后的开荒地，也得一样不少的发。全国开荒地加起来绝对不是小数目，一亿亩那还是有的。这是笔不小的财政负担，上面没有点头说要出这笔钱，下边怎么敢贸然发证。也正是因为如此，上面至今都没有明确对开荒地确权的指导意见，这也至今导致了下面在确权过程中，谁都不管对确权的事儿，往前擅自走一步(走错一步那都是钱啊)。当然国土部门还有种说法，就是一是无法确定开荒地原来的用地，是否将来还要用，原来的规划是怎么样的。所以在不清楚的具体情况的现实面前，国土部门的这种选择，也就可以理解了。同时，这还牵涉到农村公平的问题，如果给开荒地确权，那么其他人可能会认为不公平，凭什么这块地他开荒了就是他的?应该是集体的才对。国土部门小算盘一划拉，如果往前走一步给开荒地确权，将会既伤钱，又担稳定风险，还不能做到公平，还不如呆在原地不动，不予确权来的实在。多做事，还有可能招来一堆事，不合算。其实全国的确权和农业补贴，大抵还是有依据的，就是依据当时缴纳农业税时候每村的总亩数来确权，在当时亩数之外的，一概不认。因为2005年以前，农地是征收农业税等一堆费用的，当时上报的时候，很多人耍了个小聪明，把自己种的亩数少报，这样就可以少缴公粮税费了。怎奈三十年河东，三十年河西，事变时移，颠倒乾坤了，没办法，只能哑巴吃黄连了。或许国家会想，当时你没缴公粮，就不给你补贴和确权，没尽义务就不能享受权利嘛，很公平。根据以上信息我们可以知道，农村开荒土地使用权归属于开荒土地者，所有权属于的集体经济组织。农民不得随意开荒，当地政府对于那些地方可以开荒，那些地方不得开荒，都会做出严格的限制，故而私自开荒是是十分危险的，有触犯法律的可能。
  
  
  

·土地纠纷协议书该怎么写
      土地纠纷协议书该怎么写 一、土地纠纷协议书该怎么写 土地纠纷协议书模板 甲方：? ? ? ? ?，男，住? ? ? ? ?? ? ? ? ?，身份证：? ? ? ? ?? ? ? ? ?，联系电话? ? ? ? ?? ? ? ? ?。 乙方：? ? ? ? ?，男，住? ...

·设计单位要在当地备案吗
      在当地备案是一定需要的。合同备案流程有以下几个方面：编制可研报告，取得发改委“立项批复”。取得国土局“用地预审意见”。取得环保局“环境评估审查意见”。取得规委给发改委的“规划意见函复”。取得规委给建委的“规划意见函复”。取得建委的“选址意见通知书”。取得发改委的“招投标方式通知书...

·防城港征地补偿标准是多少?
      防城港是我国沿海城市，近年来发展比较迅速，在城市扩张过程中，周围郊区的土地会被占用。那些本来从事耕种的农民，失去土地后就没了收入来源。政府在征地之前，会通过公告的方式告知征地补偿方案。那么，防城港征地补偿标准是多少?我们通过我们的这篇文章做个具体了解。一、防城港征地补偿标准是多少...

·一户一宅的宅基地制度，让农民子女怎么办？
      其中的“一户”，是根据户籍管理的户口来判定的，也就是说，如果在户口本上登记的是一家人，那么该户口本所登记的家庭就属于一户，该一户只能申请一处宅基地。当然，如果子女长大成人并已成家，如分户后不够居住则可以另行申请宅基地。 “一宅”，是指村民一户所拥有的宅基地是一整块土地，而不是分...

·商住土地使用年限到期怎么办？
      土地使用权是一项重要的公民权利，但是土地使用权的获得并不是每个人天生就有，一般情况下，土地使用权的获得需要申请，而土地使用权也有固定的使用年限，一旦超过时间，土地使用权就会丧失，而这个时候，如果土地使用者需要继续使用该土地，就要重新申请，下面就让我们一起去看商住土地使用年限到期怎...

·根据我国法律的规定外地住院回当地报销要什么手续
      因为工伤或是意外需要住院，但由于发生地不是自己生活的城市，自己可能是出差或旅游等等去了外地，自然住院是在外地。等自己伤势好转之后要报销住院中的各种费用，那么，根据我国法律的规定外地住院回当地报销要什么手续?我们为你整理了相关内容。 一、根据我国法律的规定外地住院回当地报销要什么...

·宜宾市征地拆迁赔偿的具体内容有哪些？
      宜宾市征地拆迁赔偿的具体内容有哪些？ 一、一般规定 1、 征用土地方案由宜宾市、区县人民政府土地行政主管部门按照国家有关规定拟订。征用土地方案经依法批准后，由被征用土地所在地的市、区县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农...

·孩子户口不在本地能上学吗
      户口不在本地，可以在本地上学。但是要在当地公安机关办理暂住证或者居住证，以证明居住的实际情况。当然，教育部门会对常住户口、暂住的名额配比上进行考量，本地户口会更加有利。流动人口的孩子虽然可以在异地上学，学籍档案并不是每个地方都可以调出调入的，所以还得考虑以后享受哪里的生源政策，哪...

·个体征收土地程序是怎么样的？
      个体征收土地程序是怎么样的？ 一、个体征收土地程序是怎么样的？ 1、发布征地公告 征地公告由县级或市级国土资源部门实施，公告的内容包括：(1)征地范围、(2)面积、(3)补偿方式、(4)补偿标准、(5)安置途径、(6)征地用途。公告应当张贴在被征收土地所在地的村范围之内。公...

·土地使用权证继承费用是多少
      土地使用权证继承费用是多少 在我国，土地的所有权属于国家或集体，单位或个人没有土地所有权，但在获得国家和集体批准的情况下可以获得土地使用权。权利是可以转让的。例如债和股权，所以说，土地使用权也是可以转让的，并且在原土地使用权所有人去世后，土地使用权是可以继承的，那么土地使用权证...

·通州征地补偿每户补偿多少
      通州征地补偿每户补偿多少通州区位于北京市的东南部，随着北京逐步深入发展，通州的地理位置日显优越和重要。因此征收通州土地发展经济尤为必要。那么如果征收了，通州征地补偿费用是多少呢？这成为通州人们最热切关心的事项。我们为通州人们整理了征地补偿费用的相关规定，希望有所帮助。现行的土地管...