现实生活中，建设工程施工之前或期间，建设单位为了维护自己的经

珠三角律师网 www.zsj64.com

  现实生活中，建设工程施工之前或期间，建设单位为了维护自己的经济利益，防范可能发生的风险，往往会与施工单位约定从应付的工程款中预留一定数目的金钱，即工程质量保证金来约束施工单位。那么，作为保证金的一种的工程质量保证金退还时间又是什么呢？一、质量保证金的预留是多少？工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金或建设工程保修金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。应该工程质量保证金预留期满后无工程质量问题才能退还。而如果预留期中出现了质量的问题，施工单位未按照合同中约定的条款履行，则质量保证金一般不予返还。全部或部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。建设工程竣工结束后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。二、工程质量保证金退回时间是多长时间？《建设工程质量保证金管理暂行办法》第十条有对工程质保金的具体规定，当建设单位在接到施工单位返还保证金申请后，应于14日内会同施工单位按照合同约定的内容进行核实。如无异议，建设单位应当在核实后14日内将保证金返还给施工单位，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。建设单位在接到施工单位返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可施工单位的返还保证金申请。同时，住建部为了减少建筑企业负担，细化了相关规定。1、规定两种情况不得预留工程质量保证金：在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，建设单位不得同时预留工程质量保证金；采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，建设单位不得再预留保证金。2、缺陷责任期最长2年：从工程通过竣工验收之日起，自动进入缺陷责任期；缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、建设单位和施工单位在合同中约定。三、工程质量保证金和工程质量保修金有何区别？工程质量保证金和工程质量保修金都是承包人为了保证施工合同的履行而进行的一种担保。但是质量保证金是承包人根据建设单位的要求，在建设工程合同履行前，交付给建设单位，用以保证施工质量的资金，一般是担保竣工验收前出现的质量问题；而质量保修金则是指建设单位与承包人在建设工程施工合同中约定，在建设工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留一定的金额用以维修建设工程在保修期内和保修范围内出现的质量缺陷，主要担保竣工验收后保修期内的质量问题。综上所述，在建设工程合同中相关企业对工程质量保证金退还时间应予以明确约定，包括保证金预留方式及比例、返还方式及期限、是否计息等方面。如此，可以减少纠纷的产生，不仅仅是防患于未然，更是可以在产生讼争后居于有力地位，从而规避企业经营风险。但是，遇到复杂疑难情况，难以解决的，还是推荐咨询相关律师。

·怎么去鉴定工伤
1、所在单位应当向统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。2、用人单位未提出工伤认定的，工伤职工或者其直系亲属、工会组织可直接向用人单位所在地统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。3、劳动保障行政部门受理工伤认定申请，对事故伤害进行调查核实。4、劳动保障行政部门作出决定，并...

·对于工程项目来说，质量合格是最基本的要求。建设单位在工程施工
对于工程项目来说，质量合格是最基本的要求。建设单位在工程施工结束后，会邀请工程质量检测机构对工程质量进行评定。目前我国对工程质量检测机构实行资质管理，不同资质的机构可以承接的检测工程也不一样。那么建设工程质量检测资质标准是怎样的？下面我们详细了解下相关知识。建设工程质量检测资...

·公司起诉员工泄密证据不足怎么办？
公司起诉员工泄密证据不足怎么办？一、公司起诉员工泄密证据不足怎么办? 公司起诉员工泄密证据不足可以先到当地公安机关立案，告泄密需要的证据包括： (一)物证; (二)书证; (三)证人证言; (四)案件当事人陈述; (五)视听资料、电子数据; (六)保密检查、勘验...

·深圳市劳动仲裁委员会劳动争议仲裁程序是什么?
深圳市劳动仲裁委员会劳动争议仲裁程序是什么? 在当下，劳动者遇到劳动纠纷都会寻求劳动仲裁委寻求帮助。那么在深圳生活工作的您知道深圳市劳动仲裁委员会劳动仲裁程序 ?吗?下面，我们就为您收集整理出一份深圳市劳动仲裁委劳动仲裁程序，以帮助您更好的办理相关事务。深圳市劳动争议仲裁程...

·劳动合同不解除养老保险怎么办
劳动合同不解除养老保险怎么办理因为办理社保的转移需要提供解除劳动合同证明书。办理保险转移只能转移养老保险的个人缴纳部分，统筹部分不转移，所需材料如下： 1.原公司解除劳动合同证明书 2.人员减少表 3.养老保险手册 4.身份证复印件 5.保险转移单 6.缴费凭...

·员工50岁解除劳动合同赔偿是怎么规定的？
员工50岁解除劳动合同赔偿是怎么规定的？在用人单位工作，难免会碰到解除劳动合同的情况，标志着双方的劳动关系被解除，也许可能是用人单位单方面解除，也许是员工的问题，但不管在哪种情况之下，都涉及到劳动合同赔偿的问题，下面我们就来说说关于员工50岁解除劳动合同赔偿是怎么规定的。一、员工...

·商场劳动合同范本：
商场劳动合同范本：甲方(用人单位)：乙方(职工)：名称：姓名：法定代表人/主要负责人：身份证号码：户籍地址：经济类型：通讯地址：通讯地址：联系人：电话: 联系电话：甲乙双方根据《中华人民共和国劳动合同法》(以下简称《劳动合同法》)及有关法律、法规的...

·一、违法续签劳动合同赔偿金要不要支付？
一、违法续签劳动合同赔偿金要不要支付？违法续签劳动合同赔偿金应该要支付的。1、《劳动合同法》第四十八条规定：用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行;劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照本...

·劳动法入职规定有哪些内容？
求职者被单位录用后，按照程序要办理入职手续。这个时候双方会签署劳动合同，明确各自的权利和义务，这样就标准着双方建立了正式的劳动关系。员工办理入职手续时需要注意是事情不少，其中很多在劳动法中有法律依据。那么劳动法入职规定有那些内容？下面我们跟随我们具体了解下相关知识吧。一、劳动...

·入职需要解除劳动关系证明吗？
入职需要解除劳动关系证明吗，相信对于这个问题很多求职者是十分关系的一个问题，那么究竟是该怎样做，这个问题又在困扰着求职者，我们在进入接受一份新的工作之前是否应该对原来的劳动关系进行解除，我们若没有接触是不是就违反了劳动法的某一条内容，我们十分困惑，因此我们一起来解读一下。一、入职...