知道工程质量保修金由谁支付吗

珠三角律师网 www.zsj64.com

  知道工程质量保修金由谁支付吗？干工程这一行的都知道，在施工过程中很难知道工程有没有偷工减料。即使真的发生了这样的事情，在验收的时候也未必能及时知道，需要使用一段时间后才能发现有没有出现质量问题，所以工程也需要有保修期，那工程质量保修金由谁支付呢？一、工程质量保修金由谁支付吗质量保修金是建设工程施工合同中常见的一种质量保修担保方式，发包方为了保证在一定期间内出现的质量问题能够得到及时的维修，而约定由承包人支付一定数额的金钱作为担保。通常的操作方式是，发包方在工程款中直接预留约定金额，从表面上看保修金属于工程款的一部分，但其性质实际上已经发生了变化，直接预留质保金的法律效果等同于承包人另行交付质保金的法律效果，都产生一种以特定数额的金钱作为标的的质押权。为避免因质保金返还发生纠纷，当事人应当将对质保金的返还方式、时间、违约责任进行明确的约定。《民法典》第八百零一条?【施工人对建设工程质量承担的民事责任】因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。二、因质量保修金发生的纠纷通常包括以下几种类型1、质量保修金约定数额过高，承包人是否可以主张约定无效？笔者认为，《建设工程质量保证金管理暂行办法》第七条虽然给出工程总价款的5%的标准，但该《办法》并非法律或行政法规强制性规定，因此不能以高于5%标准认定约定无效。2、质量保修金返还时间约定不明，如约定“保修期届满后返还”，而保修期是指法定保修期还是其他，法定保修期的各分项的保修期的长度也有很大不同，如何认定？笔者认为，这属于合同约定不明的情形，应当适用合同解释方法对该漏洞进行填补，从质量保修金的性质来看，为缺陷责任期的担保，而不是法定的保修期间的担保，两者概念不同。因此宜从公平和诚实信用的原则出发，酌定一个合理的缺陷责任期间，可以参照《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条的规定，不宜超过24个月。3、质量保修期内发生质量维修事实，质量保修金是否需要返还以及如何返还？质量保修金是一种担保方式，是对承包方承担维修义务或支付维修费用的担保，而不是对不存在质量问题的担保，因此质量保修期内发生质量维修的事实，应当据实结算维修费用，由发包方代付的部分，应当允许从质量保修金中扣除。每项工程的开始都必须依据国家的法律法规签好合同，了解清楚工程的责任分配、工程质量保修金由谁支付等问题，白字黑字写好在合同上，以免日后的纷争。工程的建设也是为了方便您，施工方也应该尽自己的责任把工程做好。如还有疑问，可以咨询的相关律师。
  
  
  

·目前对于劳动关系的认定，除了我们通常认为的劳动法律关系，还有
      目前对于劳动关系的认定，除了我们通常认为的劳动法律关系，还有事实劳动关系。事实劳动关系与劳动法律关系最大的区别，就在于没有签订有效的书面合同。因此，事实劳动关系的保护是劳动关系保护中的一个重难点。那么，事实劳动关系怎么认定呢?事实劳动关系的解除要违约金吗?请跟随律师我们进行了解。...

·解出劳动关系的经济补偿怎么计算？
      年轻人都有一股冲劲，很少会在一个工作岗位上干的太久，而对于那些工作了十几年甚至是几十年的老员工，当他们与用人单位解除了劳动关系的时候用人单位不是仅仅一句话就可以的，除了劳动合同的解除之外还有经济赔偿金的，对于解出劳动关系的经济补偿在劳动合同法中做了详细的规定。 一、解除劳动关系...

·女职工正常产检扣工资吗
      女职工正常产检扣工资吗根据《女职工劳动保护规定》第6条规定，怀孕女职工在劳动时间内进行产前检查，所需时间计入劳动时间。《〈女职工劳动保护规定〉问题解答》中就产前检查曾进一步规定为，女职工产前检查应按出勤对待，不能按病假、事假、旷工处理;对在生产第一线的女职工，要相应地减少生产定额...

·工业品买卖合同样本是怎样的
      工业品买卖合同样本是怎样的 工业品一般都是用于工业的，而此时由于需要进行大批量的生产，因此在实际购买的时候往往数量也是很大的。就需要当事人签订相应的工业品买卖合同，以免日后产生什么不必要的纠纷。下面我们整理了一份工业品买卖合同样本，供你参考了解。 工业品买卖合同样本 合同编...

·合同到期不续签有岗位工资吗？
      合同到期不续签有岗位工资吗?(一)如果单位不续签需要进行经济补偿(二)如果员工不续签要看具体情况1、如果单位维持或者提高原来劳动条件，员工仍然不续签的，则不进行经济补偿。2、如果单位降低原来劳动条件，员工不续签的，则单位还要进行经济补偿。3、值得注意的是，这里的劳动条件是广义的，...

·无拖欠工程款承诺书范本是什么?
      无拖欠工程款承诺书范本是什么样的？发生工程款纠纷该怎么处理？拖欠工程款的行为屡见不鲜，这严重地打击了相关劳动者的工作积极性。为了招纳更多劳动者，提高劳动者工作积极性，相关的施工单位会针对工程款做一个无拖欠工程款承诺书。那么无拖欠工程款承诺书范本是什么样的？发生工程款纠纷该怎么处理...

·申请工伤认定复议的材料有哪些
      申请工伤认定复议的材料有哪些 个人申请工伤认定行政复议所需资料：行政复议申请书(一式三份)，不予认定工伤的决定书复印件、员工本人身份证复印件、员工提交新的证据材料(支持员工本人观点的，且之前工伤认定时未提供的材料);若是由单位申请行政复议，还需提供单位的营业执照和组织机构代码证复...

·企业报工伤流程是什么
      出了工伤之后首先应当进行工伤认定。用人单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。根据伤残鉴定的等级，按照法律的规定可申请工伤赔偿。具体流程如下：向办理机构申办工伤赔偿，办理机构是用人单位至参保所在地区（县）社保分...

·劳动合同法有没有规定自离没工资？
      劳动合同法有没有规定自离没工资？劳动合同法并没有规定自离没工资，相反，自离也是要按照劳动者的工作来发放工资的，如果用人单位拒发工资属于拖欠克扣工资的行为，可以向当地劳动监察部门进行举报。但劳动者应当赔偿损失。赔偿损失与结清工资是不同法律关系，二者应当分别计算，合并结算。 自离，自...

·一、劳动合同无效？
      一、劳动合同无效有哪些情形无效劳动合同是指所订立的劳动合同不符合法定条件，不能发生当事人预期的法律后果的劳动合同。下列劳动合同无效或者部分无效：(一)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的;(二)用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权...

·工伤鉴定是员工在受伤之后必须进行的一个流程
      工伤鉴定是员工在受伤之后必须进行的一个流程，没有工伤鉴定结果那么工作单位也不好对赔偿标准做出决定，那么唐山市工伤鉴定流程是什么?对于工伤鉴定流程可以有工作单位和个人或者工会提出申请，然后再到指定医院进行鉴定。 用人单位应当在职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为...