青岛市工程质保金规定是什么?

珠三角律师网 www.zsj64.com

  青岛市工程质保金规定是什么？
  
  为了保障建筑工程的顺利建设，在建筑工程的相关法律中，对于工程质保金有着相应的规定。在规定中，要求承包的一方，要分出一部分的资金，用来当做质保金，在规定的时期内可以用以工程的维修上。那么，青岛市工程质保金规定是什么？今天我们就来为您解答这个问题。
  
  
  1、两种情况，不得预留工程质量保证金
  
  在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。
  
  采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。
  
  2、预留金额
  
  保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的5%。
  
  合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的5%。
  
  3、预留保证金可第三方托管
  
  社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。
  
  4、逾期未返还，应支付违约金，并在招标、合同文件中明确
  
  发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：
  
  保证金预留、返还方式；
  
  保证金预留比例、期限；
  
  保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；
  
  缺陷责任期的期限及计算方式；
  
  保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序；
  
  缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式；
  
  逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。
  
  5、缺陷责任期最长2年
  
  从工程通过竣工验收之日起，自动进入缺陷责任期。
  
  缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。
  
  希望对您有所帮助。《建设工程质量保证金管理办法》的设立，对于建筑行业的正常运营起着非常重要的作用。作为建筑工程的发包一方以及承包的另一方，应该自觉依法遵守该管理办法的相关规定，严格管理好工程的质保金。如果没有遵守相关规定，没有管理好质保金，甚至导致工程无法完成进度，则会被追究相应的法律责任。
  
  

·市政工程质量检验规范是如何规定的？
      市政工程质量检验规范是如何规定的？ 市政工程质通常是指道路工程，此类工程质量的好坏直接关系到一方人民的交通便利程度，从而间接影响当地的经济发展水平，故而政府对道路的修建是十分重视的，对市政工程质量检验规范也是严格规定的。你是否了解市政工程质量检验规范是如何规定的?现在就来一起了...

·建设工程质量事故处理程序
      建设工程质量事故处理程序 1、事故调查 2、事故原因分析 3、制订事故处理方案 4、事故处理 5、事故处理的鉴定验收 二、建设工程质量事故处理依据 1、质量事故的实况资料 2、有关合同及合同文件 3、有关技术文件和档案 4、相关的法规 三、建筑工程质量事故划...

·仲裁庭如何判定劳动关系认定仲裁事实？
      劳动合同是用人单位和劳动者签订和证明彼此之前的雇佣关系存在的证明，不过现实中也会有一些用人单位为了逃避相关责任不会与工作人员签订相关合同。遇见这种情况通常仲裁庭会如何判定劳动关系认定仲裁事实呢？下面我们就给您讲一讲相关知识。 根据劳动和社会保障部《关于确立劳动关系有关事项的通...

·约定加班费基数最低工资标准合法吗？
      约定加班费基数最低工资标准合法吗?职工加班费的基数可以由企业和职工协商来确定，否则企业应按照劳动者本人正常劳动应得的工资确定。企业计算加班工资的工资基数，首先应当按照劳动合同约定的劳动者本人所在岗位相对应的工资标准确定。如果劳动合同、集体合同没有约定的，职工代表可与用人单位通过工...

·劳动者与用人单位都是可以解除劳动合同的
      劳动者与用人单位都是可以解除劳动合同的，但是需要按照相应的法律规定的形式来进行解除，否则是需要承担相应的法律责任的，无论是哪一方都是，关于目前劳动者单方解除劳动合同赔偿吗这一问题，我们为您整理了相关的资料，希望可以帮助到您。　 如果违反第二十二条、第二十三条，需要支付违约金。　...

·旷工一天，扣三天工资合法吗？
      扣三天的工资是属于不合法的行为。根据《中华人民共和国劳动法》第五十条的规定工资支付形式工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。根据《中华人民共和国劳动法》七十七条 劳动争议处理用人单位与劳动者发生劳动争议，当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼，...

·单位职工的福利算工资吗？
      单位职工的福利算工资吗?福利费不计入工资总额。《企业所得税法实施条例》第四十、四十一、四十二条所称的“工资薪金总额”，是指企业按照本通知第一条规定实际发放的工资薪金总和，不包括企业的职工福利费、职工教育经费、工会经费以及养老保险费、医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等...

·试用期解除劳动合同需要赔偿吗
      试用期解除劳动合同需要赔偿吗 一、试用期解除劳动合同需要赔偿吗 1、企业违法解除劳动合同要支付赔偿金，赔偿金数额是经济补偿金的二倍，在试用期，那肯定是不到六个月了，经济补偿为半个月工资，最后赔偿金的数额就是一个月的工资。 2、劳动者提出离职，企业不需支付补偿金。 3、在试...

·工伤期间原待遇绩效工资规定是什么？
      工伤期间原待遇绩效工资规定是什么?工伤期间原待遇绩效工资规定是劳动者可以要求用人单位继续的发放这样类型的绩效奖金，工伤期间原待遇绩效工资要视具体情况而定。在企业职工不幸遭遇工伤期间，劳动者的原有的工资待遇在停工期间，应当留薪，原有的工资待遇应该保持不变。劳动者在停工期间所应该被支...

·劳动法加班规定是怎样的
      劳动法加班规定是怎样的？ 当单位遇到工作比较紧急或者项目没有完成之时就会选择让员工在下班之后或节假日加班，公司会按照规定给予加班员工加班工资，劳动法中对于加班时间以及加班工资等都有明确的规定，我们应该仔细阅读劳动法加班规定。 一、劳动法加班规定是怎样的？ 《劳动法》第四章 ...

·怎么写工伤伤残鉴定申请书
      工伤伤残鉴定申请书是受工伤的职工在进行工伤鉴定以前需要向鉴定部门提交的材料。对于工伤伤残鉴定申请书的写法以及需要写哪些内容的问题很多人都不了解。下面，我们为您整理有关内容供您参考。 伤残鉴定申请书 申请人：姓名、民族、出生年月、籍贯，家庭住址，联系电话。 请求事项： 请求人...