企业改制资产评估方法有哪些

珠三角律师网 www.zsj64.com

  企业改制资产评估方法有哪些？在改革开放后，我国相关部门为了增强市场经济的竞争能力，制定了相关政策，鼓励满足条件的企业单位进行改制。由于企业在存续期间与多方当事人建立了债权债务关系，故而在改制前，需要制定改制方案，对企业改制资产评估方法进行分析。
  企业改制资产评估方法：
  
  一、收益现值法
  是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的方法。收益现值法通常用于有收益企业的整体评估及无形资产评估等。收益法的优点在于它可以充分考虑资产的各种贬值因素，并且，由于是用未来收益来衡量资产的价值，其结果较容易被投资者所接受。其局限性是，大多数设备因为所预测的现金流量是由包括房屋、机器设备在内的固定资产、流动资产、土地、无形资产等整体资产带来的，很难量化到单台机器设备上。预测未来收益和确定折现率的主观因素较大，两者直接影响评估结果的准确性和可信性。在运用收益法评估时，应注意其收益期限不能是无限期;要考虑设备的技术含量、技术进步是否有提前淘汰被评估设备的可能性。稍有疏忽即将带来风险。鉴于以上受到收益预测的限制等因素，故在评估工作中，收益法多作为一种补充法，用来确定设备的功能性贬值和经济性贬值，同时用来分析企业是否存在无形资产。
  二、重置成本法
  重置成本法是在现时条件下，被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，估算资产价值的方法。用重置成本法进行资产评估的，应当根据该项资产在全新情况下的重置成本，减去按重置成本计算的已使用年限的累积折旧额，考虑功能变化、成新率(被评估资产的新旧程度，如八成新、六成新)等因素，评定重估价值;或者根据资产的使用期限，考虑资产功能变化等因素重新确定成新率，评定重估价值。成本法是从成本的角度来衡量资产的价值，它首先估算与评估对象完全相同或功能相同的全新资产的成本。如果被评估对象是一台全新的设备或一个全新的工厂，则被评估对象的价值为它的重置成本。根据替代性原则，在进行资产交易时，购买者所愿意支付的价格不会超过按市场标准重新购置或构建该项资产所付出的成本。如果被评估资产已经使用过，则应该从重置成本中扣减在使用进程中的自然磨损、技术进步或外部经济环境导致的各种贬值。因此，成本法是通过估算被评估资产的重置成本和资产实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值，将重置成本扣减各种贬值作为资产评估价值的一种方法。
  三、清算价格法
  清算价格法适用于依照《中华人民共和国企业破产法(试行)》的规定，经人民法院宣告破产的公司。公司在股份制改组中一般不使用这一办法。采用清算价格法评估资产，应当根据公司清算时其资产可变现的价值，评定重估价值。
  四、市场比较法
  市场比较法是根据公开市场上与被评估对象相似的或可比的参照物的价格来确定被评估对象的价格。如果参照物与被评估对象是不完全相同，则需要根据评估对象与参照物之间的差异对价值的影响作出调整。影响机器设备市场价值的主要是比较因素。比较因素是一个指标体系，它要能够全面反映影响价值的因素。不全面的或仅使用个别指标所作出的价值评估是不准确的。一般来说，设备的比较因素可分为四大类，即个别因素、交易因素、地域因素和时间因素。市场比较法评估机器设备，要求有一个有效、公平的市场。有效是指市场所提供的信息是真实可靠的，评估参照物在市场上的交易是活跃的。而公平是指市场应该具备公平交易的所有条件，买卖双方的每一步决策都是在谨慎和充分掌握信息的基础上作出的，并且假定这价格不受不适当刺激的影响。我国资产评估作为一个独立的专业化市场中介服务行业得到了长足发展，在规范资本运作、维护经济秩序、促进经济发展等方面发挥着越来越重要的作用，已经成为我国市场经济发展不可或缺的重要力量。资产评估行业受政策影响较大，随着国有经济改制工作接近尾声，评估企业之间的竞争日益激烈，不过新的形势也为评估行业的发展提供了巨大商机。主要有以上四类，由此我们可以看出，企业融资的风险性是比较高的，若企业在融资后，仅经营管理不善，导致资不抵债，或者是在限定期限内不能偿还投资者1本息，则企业单位将会面临着破产的风险。
  
  
  

·中小企业融资法律风险的防范措施是什么？
      中小企业融资法律风险的防范措施是什么？ 如今，中小企业融资面临诸多困难，其中也蕴藏了不少风险，包括道德风险、市场风险、环境风险及法律风险等。其中法律风险如果处理不好，容易导致比较严重的后果，企业负责人很可能要承担法律责任。那么中小企业融资法律风险的防范措施是什么？下面我们一起听...

·公司法人和股东可以是同一人吗
      公司法人和股东可以是同一人吗公司法人和股东可以是同一人，也可以不是同一人。简单说，法人是企业的负责人。股东只是公司的资金投入者。在一般的公司管理中，法人享有经营管理的权力，而股东只是投资者，不能对公司业务进行经营和管理。在跟其他公司签合同时，只有企业法人签字才有效。股东不具备经营...

·风险企业融资因素包括哪些？
      风险企业融资因素包括哪些？对于企业而言，生产经营过程中最不可缺少的就是资金，而大部分企业经常会面临资金周转困难。这时，就需要企业对外融资，通过支付一定的融资成本来获得一笔资金的使用。然而，企业融资过程存在诸多风险。那么风险企业融资因素包括哪些？下面我们一起看看我们是怎么说的。 一...

·公司法股东代表诉讼行使条件是什么？
      公司法股东代表诉讼行使条件是什么?根据《公司法》的规定，董事、监事、高级管理人员执行公司职务时违反法律、行政法规或者公司章程的规定给公司造成损失时，股东在一定条件下可以请求董事会或者不设董事会的有限责任公司的执行董事向人民法院提起诉讼，如果监事会、不设监事会的有限责任公司的董事，...

·公司注册需要多少
      公司注册需要多少钱一年 开一家公司并不是件容易的事，不是只要一次就能解决的，而是每年都要进行缴费，至于费用还是不小一笔。那么公司注册需要多少钱一年，下面我们将带来相关的知识，希望能帮助到你。 一、公司注册一年需要多少钱 普通的有限责任公司，最低注册资金3万元，需要2个(或以...

·子公司法人代表的风险是什么？
      子公司法人代表的风险是什么？ 现在的生活中公司是非常的多的，许许多多的公司为了发展自己收购了很多个公司，这个我们也是经常听说的。那么子公司也是公司也是需要法人代表的。对于法人来说我们都有所了解，我们都知道法人对一个公司有多么的重要。那么子公司法人代表的风险是什么呢？ 一、子公...

·公司变更注册资金减资程序有什么？
      公司变更注册资金减资程序有什么？ 公司变更注册资金减资程序有什么？ 一、申请报告 二、公司委托代理人的证明(委托书)以及委托人的工作证或身份证复印件 三、公司法定代表人签署的变更登记申请书 四、依照《公司法》股东会或董事会作出的变更决议，涉及章程变更的应相应修改公司章程...

·上市公司企业融资案例包括哪些？
      上市公司企业融资案例包括哪些？ 在当今这个社会，公司是您都比较常见的一种经营机构，当然，公司的种类也有许多，其中，有的公司已经上市了。上市公司在经营过程中非常容易出现资金周转不开的情况，这个时候就需要及时的进行融资，那么，上市公司企业融资案例包括哪些？那么，接下来我们将为您详细...

·公司股东享有的权利有哪些？
      公司股东享有的权利有哪些？ 一、公司股东享有的权利有哪些 1、股东身份权 依据《公司法》规定股东应当重视股东名册的登记和工商登记，这些是主张股东权利的直接证据。 2、参与重大决策权 公司章程还可以规定股东会享有的其他职权，比如就公司向其他企业投资或者为他人提供担保，特别...

·公司并购收购注意什么
      注意事项：第一、在全部资产中，流动资产和固定资产的具体比例需要分清。第二、需要厘清目标公司的股权配置情况。首先要掌握各股东所持股权的比例，是否存在优先股等方面的情况;其次，要考察是否存在有关联关系的股东。第三、有担保限制的资产会对公司的偿债能力等有影响，所以要将有担保的资产和没有...

·企业改制评估方法是什么？
       伴随着市场经济发展方向的不断变化，对于企业来说需要审时度势进行改制。在改制的过程当中，国家对于改制的内容以及方向做出了要求。与此同时，在改制之后还需要进行相关的评估。那么企业改制评估方法是什么呢?下文中就进行了解释与分析。 企业改制评估方法是什么? 1、《中华人民共和国企业...