父子土地使用证更名怎么办？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  父子土地使用证更名怎么办？
  
  土地使用证是一项能证明自己对于土地使用的法律凭证，在办理土地租赁等事物上起着至关重要的角色。如果因为结婚或者是子女继承，一方要求在土地使用证上加上自己的名字或者直接更换名字，那么父子土地使用证更名怎么办？下面就由我们为您解答。
  
  
  1、去土地管理部门办理变更。
  
  2、应当先办理继承公证，再去土管局持公证书过户。
  
  3、办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明，所在单位、村委会可以出具书面证明材料。还需要熟悉家庭情况的证人证言。
  
  
  如果能够提供房地产权属来源证明，就可以向房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后，可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告，公告六个月期满无异议的，当事人可以办理登记申请土地证。
  
  土地证父亲更名给儿子需要什么材料
  
  一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；
  
  1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
  
  2、过户费用；
  
  （1）公证费；按房价2%缴纳，
  
  （2）评估费：按房价0.5%缴纳。
  
  （3）契税；按房价3%缴纳。
  
  （4）土地税；按房价1%缴纳。
  
  （5）所得税；按房价1%缴纳。
  
  （6）房屋产权登记费：80.00元。
  
  二、按房屋买卖办理过户；
  
  1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
  
  2、过户费用；
  
  （1）契税；90平方米以下 购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。
  
  （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
  
  （3）土地税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
  
  （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。
  
  （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。
  
  （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳三、采用哪种办理你自己选择。
  
  在去土地管理部门申请变更之前先需要父子办理继承公证，不管是继承公证还是土地使用证更名都需要双方提供很多材料证明当事人的身份，家庭情况，继承人情况说明以及村委会、公安局给出书面证明才能完成整个操作。
  
  

·土地使用证抵押借款需要注意哪些问题？
      土地使用证抵押借款需要注意哪些问题？随着社会高速的发展，人们的消费水平在逐步提高，消费观念也正在一点点发生着变化。抵押借款就是一种全新的金融观念，而这种新的观念，正在逐渐被更多的人所熟知并接受。今天我们来讨论一下土地使用证抵押借款是否可行，在这个过程中都要求些什么，我们来一起整理...

·土地使用权法人变更是怎么样的？
      土地使用权法人变更是怎么样的？ 在现实生活中，常会遇到土地房屋等因为转卖、继承、财产抵押等原因出现法人变化而需要进行法人变更手续的情形，可以明确的是，需要依法办理法人变更登记，否则就会产生不必要的麻烦。那么，土地使用权法人变更是怎么样的？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料...

·徐州征地补偿2023标准是怎么样的？
      徐州征地补偿是怎么样的?《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定：大庆征地补偿标准，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收 耕地的安置补助费，...

·最新辽宁省阜新市细河区征地补偿标准
      年最新辽宁省阜新市细河区征地补偿标准辽宁省阜新市细河区征地补偿标准 辽宁省阜新市细河区土地共有二类： 一类区片区片范围：华东街道：八家子管理委员会、华东管理委员会；四合镇：六家子管理委员会、九营子村、巩家洼子村、东洼子村、河东村、河西村、黄家沟村、拉拉屯村、碱巴拉荒村、下洼子村、...

·农村土地使用权流转限制条件有哪些？
      农村土地使用权流转限制条件有哪些？我国农村土地归集体所有，农民取得土地使用权后，如果因为进城务工导致土地闲置的，可以将土地使用权进行流转，这样也可以得到一笔财产性收入。农村土地的使用有非常严格的规定，不是谁都可以取得土地使用权。那么农村土地使用权流转限制条件有哪些？下面请看我们的...

·异地怎样起诉离婚手续怎样进行
      我国是一个人口流动性非常大的国家，生活中，很多的夫妻其实也是出于异地分居的状态。其实，正是因为如此，这也是导致夫妻离婚的一个重要原因。但是，如果夫妻双方要想起诉离婚，并且不在本地的话，处理起来还是比较麻烦的。那么，异地怎样起诉离婚手续怎样进行呢? 一、夫妻异地离婚在哪起诉？ 1、...

·土地使用权证和房产证的区别
      土地使用权证和房产证的区别 您对于土地使用权证和房产证可能都是有一定了解，现在随着房地产市场的发展，很多人都开始买房子，您对于这两种证的了解也是非常的多的，但是有的时候也会混淆的，对于土地使用权证和房产证的区别有的时候难以辨别清楚，为了帮助您更好的区分，我们将进行一番介绍。 一...

·在外地身份证丢了怎么补办
      一、　在外地身份证丢了可以异地补办吗?公安部印发了《关于建立居民身份证异地受理挂失申报和丢失招领制度的意见》，允许公民在非户籍所在地办理身份证的更换、挂失、补办。意见明确，离开常住户口所在地到其他省(自治区/直辖市)合法稳定就业、就学、居住的公民，本人到居住地公安机关居民身份证异...

·邢台得宇房地产公司融资可选方式有哪些
      邢台得宇房地产公司融资可选方式有哪些随着人们对房子重视程度的提高，房价也越来越高，所以房地产行业也变得越来越热门。但无论如何，房地产公司也是需要融资来筹集资金用以当注册资本或者发展业务的，那么，邢台得宇房地产公司融资，其主要的可选方式有哪些呢?下面就由我们为您介绍。 邢台得宇房地...

·安龙县鱼塘征地补偿如何计算
      安龙县鱼塘征地补偿如何计算城市征地用于发展虽说会进行规划尽量的避免一些大规模的拆迁，但很多时候这些都是无法避免的，其中我们可能涉及到的内容就是耕地拆迁补偿和鱼塘拆迁补偿问题，其中关于鱼塘的征地补偿是很多人所关心的，因为大部分人都不知道应该如何去计算，那在安龙县鱼塘征地补偿如何计算...

·土地使用权抵债协议该怎么写？
      土地使用权抵债协议该怎么写？ 土地使用权抵债协议 甲方（出借人）：×××，地址：×××××× 乙方（借款人）：×××，地址：×××××× 本合同各方根据《民法典》《民法典》及其他相关法律法规之规定，本着平等、真实、自愿的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。 ...