工程质量保证金的退还是怎么规定的

珠三角律师网 www.zsj64.com

  工程质量保证金的退还是怎么规定的相信从事建筑工程的人员，对于工程质保金的问题肯定并不陌生。工程质保金在法律法规当中有着相应的约定，为了确保自己的利益不受损失，相关人士对于工程质保金的相关问题还是应该有所了解的。下面我们就详细为您介绍一下，工程质量保证金的退还是怎么规定的?一、工程质量保证金的退还是怎么规定的?这在工程合同中约定，可以约定达到期限后一次性返还，也可以约定到一定期为时段，分期返还。质量保证金一般是约定在工程款结算时扣留相应的比例与数额(按合同约定方式与数额)。二、质保金的主要功能项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定)进行维修的资金。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用)。三、 国家对工程质保金的规定根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》第九条规定，缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》第十条规定，发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。通过我们的介绍，您可以看出针对工程质保金的退还规定，还是根据双方当初签订的合同的内容来进行的，可以分期返还，也可以一次性返还。但是如果在质量保修期的过程当中，工程质量出现什么问题的话工程质保金是有所影响的。
  
  
  

·犯罪嫌疑人怎样聘请辩护律师
      法律赋予犯罪嫌疑人、被告人聘请、委托专业刑事律师来为自己提供辩护的权利，但此时在刑事律师中，其实也会根据能力、业务水平等进行区分的，那么实践中，犯罪嫌疑人怎样聘请辩护律师呢？请跟随我们一起在下文中进行具体了解。 一、犯罪嫌疑人怎样聘请辩护律师 犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次...

·酒店和员工劳动合同范本
      酒店和员工劳动合同范本 甲方__________________________________ 经营地址______________________________ 乙方__________________________________ 居民身份证号_________...

·建设工程的发包是整个建筑工程开始的第一步，不过如果说建设工程
      建设工程的发包是整个建筑工程开始的第一步，不过如果说建设工程的发包只是虚有其表的话，那么修建出来的建筑工程的质量将很难得到保障。而且现在建筑工程的造价也是比较高的，很难说会存在怎样的违法行为，所以国家针对工程的发包问题专门进行了法律上的规范。下面我们就为您介绍一下建设工程发包应遵...

·未认定工伤前可否解除劳动关系
      在工作中，由于疏忽或者是本身所处的工作环境，劳动者往往会遭遇工伤问题。一旦劳动者遭遇工伤事故，不正规的企业就会通过恐吓或者欺骗要劳动者自己解除合同，甚至企业自己单方面解除合同。那么，未认定工伤前可否解除劳动关系?下面和我们一起来看一下。 未认定工伤前可否解除劳动关系： 劳动者...

·江苏省工伤赔偿标准是什么？
      江苏省工伤赔偿标准是什么？ 江苏省工伤事故伤残赔偿标准 《江苏省实施〈工伤保险条例〉办法》已于2016年4月1日经省人民政府第54次常务会议讨论通过，现予发布，自2015年6月1日起施行。 二、江苏省实施《工伤保险条例》办法 第一条　为了保障因工作遭受事故伤害或者患职业病...

·2023年一般试用期工资怎么算？
      2023年一般试用期工资怎么算？ 1、《劳动合同法》第19条规定：劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月;三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同试用期不得超过六个月。 同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试...

·一、已建立劳动关系应当自用工之日起签合同吗?
      一、已建立劳动关系应当自用工之日起签合同吗?1、《劳动合同法》第十条规定：建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。2、根据《劳动合同法...

·根据规定工伤认定不了咋办?
      根据规定工伤认定不了咋办? 如果无法私了解决的，工伤处理得按以下先后程序进行： 1、先通过劳动争议仲裁认定存在事实劳动关系(有劳动合同时不需此程序); 2、认定了劳动关系后再申请认定为工伤，包括认定后可能发生的诉讼; 3、做劳动技能鉴定评定伤残等级(特别注明不是司法鉴定)...

·辞退员工补发工资计入什么科目？
      辞退员工补发工资计入什么科目?辞退人员补偿工资计入主营业务成本科目。主营业务成本包括支付给营销员的佣金，业务部门的办公费、折旧费、水电费、人员工资、福利费、差旅费、交通费、通讯费，以及其他与主营业务直接相关的成本。对于同一会计年度开始并完成的业务，公司应当在结转主营业务收入的同时...

·双重劳动关系的社保应该如何缴纳目前
      双重劳动关系的社保应该如何缴纳目前，我国《劳动法》及相关法律中并未对双重劳动关系中的社保问题作出规定，但从实践来看是不允许双重社保问题的。职工在两个或两个以上用人单位同时就业的，各用人单位应当分别为职工缴纳工伤保险费。劳动者可以参加两份工伤保险，只是享受待遇时只能存在一份待遇，即...

·劳动法怎么规定加班工资？
      劳动法怎么规定加班工资?劳动法规定的加班工资是指延长劳动者工作时间需要发放的一些加班的费用，《工资支付暂行规定》第13条：用人单位在劳动者完成劳动定额或规定的工作任务后，根据实际需要安排劳动者在法定标准工作时间以外工作的，应按以下标准支付工资(一)用人单位依法安排劳动者在日法定标...