离婚房子过户需要多少钱？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  夫妻双方办理离婚手续的时候，要对财产分割做出约定，如果涉及到房产分割的，通常还要对房子进行过户。只有完成过户手续，这套房子才能真实属于主张产权的一方。离婚房产过户相对来说，办理比较容易。那么，离婚房子过户需要多少钱?下面我们一起听听我们是怎么说的。
  一、离婚房子过户需要多少钱?
  根据我国相关法律规定，由于离婚造成的房屋产权过户，也就是房屋共有权的变动，是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费：1、析产公证费用(500-800元)：没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证，如果有判决书则不需要此流程;2、析产登记手续(50元);3、取证(5元)。
  二、离婚房产过户的手续是什么?
  1、准备材料。离婚房产过户材料包含:离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;房产证;申请人的身份证明原件和复印件;房产登记申请书;委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。2、办理过户。申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续,流程如下:(1)在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。(2)房产交易转绘办理。(3)到房管局办理免征契税申请。(4)析产登记手续办理并缴登记费。(5)取证。
  三、办理房产过户时需要注意什么?
  1、如果夫妻双方通过协议方式离婚,房产过户可以直接到民政部门办理,但务必要及时处理,耽误时间过久会带来不必要的麻烦。2、协议离婚时双方可以签订离婚协议文件,该文件必须拿到民政局加盖公章,或者可以申请法院判决。如果是双方私下签订离婚协议书,那么在房产过户交易时,双方务必都要到场签字。3、离婚反铲过户需要由离异双方共同提出申请,如果一方社情登记,除了要携带上文提到的文件,还需要提交公证的离婚财产归属协议;如果是法院裁决离婚,需要提交生效的法院判决书(此判决书中必须明确房产归属可由一方登记申请)。综上所述，离婚房产过户和普通的买卖过户不同，产权人无需缴纳契税、印花税等。尽管这样，双方在办理过户的时候，也要缴纳一些费用，包括析产费用、析产手续费等，通常在一千元左右。具体到离婚房子过户需要多少钱，这个还得看当地办理析产公证部门的收费标准。
  
  
  

·刚签的租房合同想解除要付违约金吗？
      刚签的租房合同想解除要付违约金吗?刚签的租房合同想解除要付违约金，在合同当中可以约定违约金具体金额。法律没有规定一个明确的违约金数额标准，在合同法中，对于违约金数额的确定主要遵循一个原则：有约定从约定，无约定按照实际损失计算。按照法律规定，无 论哪一方提出的损失数额，都必须自行举...

·房屋征收目的、主体、实施单位
      房屋征收目的、主体、实施单位 (一)征收国有土地上的房屋只有一个目的：为了公共利益的需要，排除商业征收。(征收房屋建设活动应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。) (二...

·无锡房屋拆迁补偿有多少？
      无锡房屋拆迁补偿有多少？ 房屋拆迁中最重要的就是拆迁补偿问题，有的人往往会有这样的疑惑，就是到底是直接补偿钱还是补偿房子划得来，我们觉得各有各得好处吧，主要还是看你自己，工作生活在无锡，需要对无锡市拆迁有所了解，下面我们跟你讲一讲有关无锡房屋拆迁补偿的相关内容。 无锡市城市房...

·房屋承租人享有优先购买权吗？
      房屋承租人享有优先购买权吗？ 一、房屋承租人享有优先购买权吗? 房屋承租人不一定享有优先购买权，具体的规定如下： 《民法典》(2021.01.01生效) 第七百二十六条 【房屋承租人优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条...

·一、离婚中房产分割的各类情形有哪些?
      一、离婚中房产分割的各类情形有哪些? 1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋如何分割? 首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部...

·银行贷款买房需要什么手续？
      随着房价的逐渐升高，买房又是居民的刚需，因此，沉重的经济压力使许多人在买房的时候选择去银行贷款，那么去银行贷款买房需要哪些手续，要带哪些证件才可以办理，下面由对银行贷款买房需要什么手续做出详细的解答，希望能帮助到您。 一、银行贷款买房需要什么手续? 首先，购房者在决定购房之前...

·买房子违约金怎么算,购房违约金有哪几种情况?
      购房过程中常常出现意料之外的事情，购房违约就是最普遍的体现。在发生房屋买卖违约以后，守约方可以主张违约金。那么，买房子违约金怎么算?我们整理了相应的内容，将在下文中为你做详细解答。 一、买房子违约金怎么算 购房违约金如何计算，分购房者和售房者两种情形： 1、对于购房者来说，如果逾...

·房产抵押期限是多久
      房产抵押期限是多久,房产抵押权的期限房子是有价值的物品，因为很多人可以用房产作抵押来取得贷款，而且银行等一些可以贷款的金融机构一般也会选择用房产作抵押。那么房产抵押期限是多久呢?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、房产抵押期限是多久当事人约定的或者登记部门要求登记...

·购买第二套房的利息是多少？
      现在大部分人买房都是要进行贷款的，于是对贷款利率非常关心，毕竟这个涉及到利息成本。随着国家对房地产市场调控的深入，居民首套房和二套房的政策是不同的，主要体现在首付比例和利率上。并且，不同的城市对二套房还有限购政策，那么居民购买第二套房的利息是多少？下面我们简单介绍下有关知识。 ...

·离婚时小产权房屋怎么过户?
      离婚时小产权房屋怎么过户??由于小产权房不能办理房产，法院对于此类房屋并不会判决所有权归属。买卖房产一般是以交款收据的日期，为权利取得的日期，该房产应该属于婚前个人的财产。可以要求分割这个房产。协商不成可以到法院起诉要求离婚，同时解决财产分割争议。还可以通过到法院起诉来解决，可能...

·离婚夫妻的房产该怎么过户
      不难理解，一对夫妻离了婚自然就不愿意再继续住在一起，所以即便房屋是他们的共同财产，最后也会过户到一方的名下，而没有房产的一方会得到相应的赔偿。那在实践中，离婚夫妻的房产该怎么过户呢？本文将为您做详细介绍。 一、离婚夫妻的房产该怎么过户 我国《婚姻法》第三十二条规定，男女一方要...