随着城市化的发展，越来越多的农村土地被城市化所取代，与此同时

珠三角律师网 www.zsj64.com

  随着城市化的发展，越来越多的农村土地被城市化所取代，与此同时，安置房也多了起来，然而对于一些已经有了房产的人来说，安置房成了不必要的负担，那么安置房可以抵押吗?那么如何判断安置房能不能抵押呢?下面就和我们一起来看看吧。
  如何判断安置房能不能抵押
  1、安置房是道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置房能不能抵押应符合此条件，由此可见，安置房可不可以抵押是需要满足一定的条件的。2、安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。3、按揭贷款是购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购房屋抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。借款人履行债务，还清本息后，再重新收回物业权。一般称物业权转让方为按揭人，受让方为按揭受益人。4、按照近一次更新的贷款利率2015年8月26日至今日的贷款利率如下：六个月以内(含6个月)贷款：4.60%;六个月至一年(含1年)贷款：4.60%;一至三年(含3年)贷款：5.00%;三至五年(含5年)贷款：5.00%;五年以上贷款：5.15%。1、一般房产抵押贷款，通常高可贷款房产评估价的7-8成。某些银行企业主房产抵押贷款抵押达120%，也就是高可贷房屋评估价的1.2倍。安置房能不能抵押应符合此条件。2、贷款额度与借钱方身份有关，如上面所说，企业主贷款额度同普通个人贷款额度不同，符合条件的企业主贷款额度甚至可超过房产评估价，不过这类贷款通常需担保公司或企业提供担保。3、贷款额度与贷款用途有关，银行会严格监控贷款用途，贷款钱需专款专用。比如贷款用于装修，那贷款额度不能超过装修合同金额;贷款用于购车，贷款金额不能超过车价一定比例。而非银行机构，如借贷机构等，对贷款用途要求则比较宽松。从以上即可判断安置房能不能抵押。从以上内容可以得出，安置房是可以抵押的，并且其与正常的房产无异，但是安置房的抵押需要符合一定的条件和要求，而且安置房的抵押还需要按照一定的比率和额度进行房产换算方可抵押。
  
  
  

·成都市征地补偿安置办法的内容是什么？
      成都市征地补偿安置办法的内容是什么？ 俗话说：国有国法，家有家规。生活中任何的行为都必须有一定的规章制度制约，这样才可以保障社会的有序和谐发展，征地补偿也是如此。现在，各地的征地补偿工作都进行的如火如荼，没有一定的规章制度就无法保障征地补偿工作的进行，由此成都制度实施了2017...

·企业土地使用权确认必须满足哪些条件？
      企业土地使用权确认必须满足哪些条件？现如今，人们对于土地使用权并不是很了解，而土地使用权不论是对于个人还是企业的利益都有着至关重要的影响，因为土地使用权本身是权力，而权力往往就一定程度上代表着具有获得经济的途径，那么企业土地使用权确认必须满足哪些条件？我们一起来看看我们是怎么说的...

·广东政府征地补偿标准是什么
      广东政府征地补偿标准是什么在社会进步的今天，许多城市要发展就要重修修建建筑物，要建设道路。这样才能带来更多的经济效益。修建建筑物肯定会用到土地，如果修建建筑物用到了公民的土地，国家是会进行补偿的。下面我们一起看看广东政府征地补偿标准是什么？2017年广东省征地拆迁补偿标准如 ?对...

·农村土地承包纠纷司法解释
      农村土地承包纠纷司法解释 一、农村土地承包纠纷司法解释 下列涉及农村土地承包民事纠纷，人民法院应当依法受理： （一）承包合同纠纷； （二）承包经营权侵权纠纷； （三）承包经营权流转纠纷； （四）承包地征收补偿费用分配纠纷； （五）承包经营权继承纠纷。 集体经济组...

·房屋土地使用证怎么办理
       房屋土地使用证怎么办理 1、购房者在买到商品房按规定办理好房权证后，需携带现房主身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理。 2、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据;...

·开发商不给办土地使用证怎么办？
      开发商不给办土地使用证怎么办？ 一、开发商不给办土地使用证怎么办 如果是商品房，在房屋开工建设前应当已经取得五证，其中就包括土地使用权证。个人买的房子只有房产证，土地使用权显示在房产证中有一栏叫宗地证号的地方，这是整个小区的土地号，如果你这个房产证上这一栏是空的，就有可能是五证...

·黑龙江征地补偿金额是多少
      黑龙江征地补偿金额是多少 政府要发展，肯定就要回收土地，通常在征地的时候都会补偿一定的金额以避免让人民吃亏，一旦涉及到金额，我们都需要谨慎对待。那么在黑龙江征地补偿金额是怎么计算的呢，征地的程序以及金额计算我们都要知道，否则等等分少了补偿金额，具体有有分税费，征田，征树等细节金...

·借款合同的履行地要怎么确定
      借款合同的履行地要怎么确定 一、借款合同的履行地要怎么确定 (一)借、贷双方的履行地 借款合同是双务合同，自然存在两个履行地。首先，按照履行的先后顺序，先由贷方履行支付借款的义务。在双方未明确约定履行地的情况下，根据《合同法》第六十二条第(三)项的规定，合同履行地应在接受货...

·夫妻不在一个地方如何离婚
      根据《婚姻法》中的规定，夫妻要办理离婚手续的需要到一方户口所在地的婚姻登记部门进行。而实践中，也有不少夫妻婚后没有在同一个地方，那么此时夫妻不在一个地方的该如何离婚呢？请从下文中进行了解。 一、夫妻不在一个地方怎么离婚 在我国，离婚只有两种方式：一是协议离婚，第二是诉讼离婚。...

·简答地说
      简答地说，工伤赔偿的条件其实比较容易满足，可以理解凡事为了工作或者说是为了更好的工作，亦或是为了完成工作，所发生的任何事故，都在工伤赔偿范围内。当然，两者之间的关系必须是用工关系，如果只是劳务关系或者是合同关系。那就不能适用有关于工伤赔偿的条款了，甚至说不适用于整部劳动法以及相关...

·土地使用权变更不包括转让吗？
      土地使用权变更不包括转让吗？我国是土地公有制的国家，不存在有任何人可以私人拥有土地的所有权，拥有的只是土地使用权。而土地使用权是可以进行变更的，可以出售可以出租，一旦变更了土地使用权就变更了所有权利吗。下面我们看看土地使用权变更不包括转让吗？ 一、土地使用权变更的概念 土地使用权...