很多人奋斗一生的目标就是想要购买一套属于自己的房子。由于我国

珠三角律师网 www.zsj64.com

  很多人奋斗一生的目标就是想要购买一套属于自己的房子。由于我国的房价实在是在一时之内难以降下来，因此我国市面上除了有国家政府推出的一些性质比较特殊的产权房以外，另外针对购买二套房的公民来说，也是需要了解一下我国的二套房产政策的。下面我们就为您介绍一下，河北二套房政策的具体内容是什么?
  一、河北二套房政策的具体内容是什么?
  2010年4月国务院《国十条》规定：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。
  二、二套房的认定标准
  2010年6月4日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：1、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。2、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。3、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。4、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。我们可以看出，河北省政府的二套房政策，其中最您关注的还是关于购买二套房的首付款比例。因此如果想要购买二套房的话，需要综合考量一下自己的实际情况。当然如果有条件的话，也可以购买二套房。
  
  
  

·随着房价的激增，许多购房者不会选择一次性付款的方式买房，相反
      随着房价的激增，许多购房者不会选择一次性付款的方式买房，相反的不少购房者会选择通过按揭的方式买房。那么，按揭买房过程中有哪些需要注意的事项呢，换句话说，按揭买房的注意事项有哪些呢?下面将为您做一个较为具体的介绍。 一、按揭买房过程中有哪些需要注意的事项 按揭买房应注意什么，主...

·一、二手房买卖为何要办不动产证?
      一、二手房买卖为何要办不动产证? 不动产证是购买房产行为有效、合法的证明，是构成完整房产交易的重要组成部分，是该房产在解决分家析产、权属纠纷等问题时的有效证明文件，所以在二手房买卖的时候一定要办理不动产证。 1、不动产证是房产在买卖、交换、租赁和抵押时需出具的重要法律文件 ...

·女方要求结婚登记前过户房产合理吗？
      女方要求结婚登记前过户房产合理吗？ 一、女方要求结婚登记前过户房产合理吗? 如果你愿意，把这个房子算做你女朋友的个人财产那你就过户。 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 ...

·借他人名义购房合法吗
      在我国，有些不具备购买经济适用房、两限房的人以他人名义购房，还有一些已经拥有住房的居民为规避“限购令”，或为防露富等原因以他人名义购买房屋。然而，随着近几年房屋价格大幅上涨，因借名买房引发的纠纷也层出不穷。那么归根结底，借他人名义购房合法吗？请在下文中进行了解。 一、借他人名义...

·离婚后怎么对公房承租权处理
      对于公房，一般公民只会拥有租赁的权利，而并不能对公房实际做出处分，也就是不能将公房出售给他人。那要是在夫妻离婚的情况下，离婚夫妻应该如何对公房承租权作出处理呢?如果你不是很清楚的话，不妨跟随我们一起在下文中进行了解。 1、什么是公房承租权? 公房承租权是权利的复合体，不仅仅是承租...

·一、婚后房产公证夫妻共有财产吗？
      一、婚后房产公证夫妻共有财产吗？婚后房产是可以通过公证其成为夫妻共有财产的，随着民法典的实施，以前的婚前个人财产经过一段时间转化为夫妻共同财产的条款被取消。因此，婚后财产分割的只能是夫妻共同财产。婚后夫妻共同财产，离婚时分割的一般原则是：平均分配。但是由于生活的复杂性，生活中的夫...

·房子婚前加名字和婚后加名字有什么区别
      一、房子婚前加名字和婚后加名字有什么区别？ 在现实生活中，要求在房产证上加名的并不鲜见，且同为婚前房产，同为增加姓名，婚前加名与婚后加名还是有很大不同的： 婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。房子为一方婚前个人购买，结婚后，另一方增加姓名成为房子...

·一、没签订购房合同可以退房吗？
      一、没签订购房合同可以退房吗？ 退房可以，但是购房者要承担相应的违约责任。 房人在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但有下列情况之一，房地产开发企业应当全额返还购房人支付的订金： 1、房地产开发企业未签订书面协议收取订金的; 2、签订的书面协议对...

·房地产公司在预售商品房时未告知购房人所购房屋内铺设公共管道，应承担相应的民事赔偿责任。
      虽然双方当事人订立的房屋买卖合同中未约定管道铺设内容，但根据《合同法》第42条第2款规定，在订立合同过程中一方故意隐瞒与订立合同有关的这一事实或者提供虚假情况的，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任的规定，房地产公司应承担相应的赔偿责任。关于赔偿数额的确定，可以考虑因房地产公司应告...

·什么是商品房包销
      

1．商品房包销是开发商与包销人之间订立商品房包销合同，约定开发商以包销基价，将自己开发且已经建成并符合销售条件的房屋或者尚未建成但符合预售条件的期房，交由包销商以开发商的名义进行销售，在包销期满后，包销商对未销售的房屋按照合同约定的包销价格购买的一种法律行为。房地产包销是一...

·房产继承走法院怎么收费？
      房产继承走法院怎么收费？ 房产继承走法院收费，首先是需要关于继承公证进行收费，一般情况下是按照房地产评估价格的2%收取，最低也是不能够低于200元的，除此之外的话，关于房地产评估价格的收取费用是累计进行计算的。 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评...