对于业主而言，建筑工程质量的高低直接影响使用效果。在建筑方面

珠三角律师网 www.zsj64.com

  对于业主而言，建筑工程质量的高低直接影响使用效果。在建筑方面的法律法规中，对建筑工程保修做出了明确规定，施工方不仅要在施工过程中确保工程质量合格，在工程交付后一段期限内，也要承担保修责任。那么建设工程质量保修年限是多久？下面我们来看看我们给出的这篇文章。
  一、建设工程质量保修年限是多久？
  国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
  二、建筑工程质量问题如何处理？
  1、当发生工程质量问题时，监理工程师首先应判断其严重程度。对可以通过返修或返工弥补的质量问题可签发《监理通知》，责成施工单位写出质量问题调查报告，提出处理方案，填写《监理通知回复单》报监理工程师审核后，批复承包单位处理，必要时应经建设单位和设计单位认可，处理结果应重新进行验收。2、对需要加固补强的质量问题，或质量问题的存在影响下道工序和分项工程的质量时，应签发《工程暂停令》，指令施工单位停止有质量问题部位和与其有关联部位及下道工序的施工。必要时，应要求施工单位采取防护措施，责成施工单位写出质量问题调查报告，由设计单位提出处理方案，并征得建设单位同意，批复承包单位处理。处理结果应重新进行验收。3、施工单位接到《监理通知》后，在监理工程师的组织参与下，尽快进行质量问题调查并完成报告编写。4、监理工程师审核、分析质量问题调查报告，判断和确认质量问题产生的原因。5、在原因分析的基础上，认真审核签认质量问题处理方案。6、指令施工单位按既定的处理方案实施处理并进行跟踪检查。7、质量问题处理完毕，监理工程师应组织有关人员对处理的结果进行严格的检查、鉴定和验收，写出质量问题处理报告，报建设单位和监理单位存档。综上所述，我国的建筑工程质量管理条例，规定了建设工程质量保修年限，主体工程的话，保修年限为工程设计使用年限，而防水工程则最长为五年，像电力工程，则保修期限为两年。工程质量保修年限应该从工程实际交付那一刻算起，工程的施工方承担保修责任，因工程质量造成损失的，其还要负责赔偿。

·用人单位不签无固定期限劳动合同怎么办
根据我国的立法规定，只要符合一定的条件，只要劳动者提出或同意的，用人单位应当与其签订无固定期限的劳动合同。但是，如果用人单位在符合条件的情况下不肯与劳动者签订无固定期限劳动合同怎么办呢? 1、当符合条件时，用人单位不予签订无固定期限劳动合同属违法行为。根据《劳动合同法》的规定，...

·工伤民事诉讼取证证人不愿意承认怎么办？
工伤民事诉讼取证证人不愿意承认怎么办？一、工伤民事诉讼取证证人不愿意承认怎么办如果遇到工伤民事诉讼，但是证人不愿意承认的时候，最好是申请劳动监察部门去调查取证，或者可以收集工衣、工牌等都可以做为证据。二、工伤民事诉讼的流程是什么 1、你首先需要确认被告是谁(就是你要对...

·协警工资多少钱？
协警工资多少钱一月法律对工资做了哪些规定一、协警工资多少钱一月协警工资一般是2500到3500左右，具体的协警工资与公司签订的劳动合同以及公司的各种补助、津贴以及加班时间的多少有一定的关系，加班时间越多，工资总额也就越高，其月实际工资=月工资÷21.75×实际出勤天数。...

·包工头农民工工伤认定怎么认定？
工伤认定自有一套流程，只要是工作时间工作地点所受到的伤害，就都可以被认作工伤，但因为农民工的特殊性，在工伤认定阶段需要注意的也有所不同，那么，包工头农民工工伤认定到底该怎么认定呢，要走哪些程序？我们整理如下。一、包工头农民工工伤认定程序怎么走第一步，要确定被诉主体。根据现行...

·单位解除劳动合同情形有哪些
我国法律规定了单位解除劳动合同情形，但是单位解除劳动合同毕竟剥夺了劳动者继续履行劳动合同时应该享有的权益，此时需要支付一定数额的经济补偿金，那么解除劳动合同怎么支付补偿金呢，详细内容不妨在下文中进行了解。一、单位解除劳动合同的情形有哪些 1、用人单位当然解除 (1) 劳动...

·试用期辞退员工什么时候发放工资
试用期辞退员工什么时候发放工资1、按《劳动合同法》第五十条规定，用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结...

·解除劳动关系工资发放的流程
我们经常到公司与员工解除劳动关系的发生的一系列事情和问题，当我们和公司解除劳动关系的时候如何才能获得了自己应得的利益呢?相信很多人都很关心解除劳动关系工资发放的问题，今天就由我们来向您介绍关于解除劳动关系工资发放与补偿金的问题，希望对您有所帮助。一、公司解除劳动关系后的工...

·一、没签订劳动合同双倍工资吗?
一、没签订劳动合同双倍工资吗? 没签订劳动合同双倍工资，未签订书面劳动合同，应该支付劳动者双倍工资的法律依据是《劳动合同法》10、82条。《劳动合同法》第十条　建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面...

·工程结算审计的重要性有哪些？
工程结算审计的重要性有哪些？ ?一、工程结算审计的重要性 1、做好工程结算审计，有利于各级政府科学合理地控制项目投资。 2、做好工程结算审计，是进一步规范项目管理的有效手段之一。把好工程结算审计关，通过查阅资料、走访、实地勘察等多种方式，既有助于政府汇总建设项目情况，统计建...

·因个人私事请假后出了意外算不算工伤
因个人私事请假后出了意外算不算工伤一、因个人私事请假后出了意外算不算工伤? 因个人私事请假后出了意外的不算工伤，职工有下列情形之一的，应当认定为工伤： (一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的; (二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收...