房屋销售代理合同纠纷怎么解决？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  房屋销售代理合同纠纷怎么解决？房地产业逐渐发展为其衍生了很多不同的业务功能，一大波房屋代理公司专门为房地产公司进行楼盘策划以及销售代理，进行各种的包装设计。伴随着房地产业的成熟，更多的房地产公司选择和房地产代理公司合作，实现双赢，但是合作的过程中业主或委托人与销售代理间难免会遭遇纠纷，那么什么是产生房屋销售代理合同纠纷怎么解决呢？一、房屋销售代理合同纠纷怎么解决(一)协商当事人自行协商解决合同纠纷，是指合同纠纷的当事人，在自愿互谅的基础上，按照国家有关法律、政策和合同的约定，通过摆事实、讲道理，以达成和解协议，自行解决合同纠纷的一种方式。合同签订之后.在履行过程中，由于各种因素的影响容易产生纠纷，有了纠纷怎么办?应当从有利于维护团结、有利于合同履行的角度出发，怀着互让、互谅的态度，争取在较短的时间内，通过协商求得纠纷的解决。对于合同纠纷，尽管可以
  用仲裁、诉讼等方法解决。但由于这样解决不仅费时、费力、费钱财，而且也不利于团结，不利于以后的合作与往来。用协商的方式解决，程序简便.及时迅速，有利于减轻仲裁和审判机关的压力，节省仲裁、诉讼费用，有效地防止经济损失的进
  一步扩大.同时也有利于增强纠纷当事人之间的友谊，有利于贡固和加强双方的协作关系，扩大往来，推动经济的发展。由于这种处理方法好，在涉外经济合同纠纷的处理中，也相当盛行。合同双方当事人之间自行协商解决纠纷.应当遵守以下原则：一是平等自愿原则.不允许任何一方以行政命令手段，强迫对方进行协商，更不能以断绝供应、终止协作等手段相威胁，迫使对方达成只有对方尽义务，没有自己负责任的“霸王协议”.二是合法原则。即双方达成的和解协议，其内容要符合法律和政策规定，不能损害国家利益，社会公共利益和他人的利益。否则.当事人之间为解决纠纷达成的协议无效。(二)调解合同纠纷的调解，是指双方当事人自愿在第三者(即调解的人)的主持下，在查明事实、分清是非的基础上，由第三者对纠纷双方当事人进行说明劝导，促使他们互谅互让，达成和解协议，从而解决纠纷的活动。(三)仲裁仲裁也称公断。合同仲裁，即由第三者依据双方当事人在合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议，按照法律规定对合同争议事项进行居中裁断.以解决合
  同纠纷的一种方式。仲裁是现代世界各国普遍设立的解决争议的一种法律制度、合司争议的仲裁是各国商贸活动中通行的惯例。(四)诉讼合同在履行过程中发生纠纷后.解决争议的方式有4种：即当事人自行协商解决，调解仲裁和诉讼。其中，仲裁方法由于比较灵活、简便，解决纠纷比较快，费
  用又比较低，所以很受当事人欢迎。但是，如果当事人一方不愿仲裁,则不能采用仲裁的方式、而只能采用诉讼的方式来解决双方当事人之间的争议。所以，诉讼是
  解决合同纠纷的最终形式。房地产公司在和房屋销售代理在合作之前就应该仔细拟定合同，对于一些突发的政策调整也应该有相应的对策和调整，已知房屋销售代理合同纠纷的原因，该怎么解决也有了方法，但是对于我们购房者而言，多了解政府政策，在购房过程还是应该尽量区规避房屋销售代理而带来的麻烦。
  
  
  

·买卖二手房的税费谁出
      买卖二手房的税费谁出 根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。 (一)买方的二手房交易税费： 1、契税： 成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于...

·东莞廉价房申请条件是什么
      为了解决城市低收入人口的住房困难问题，国家出台了一系列优惠政策，各地方政府也根据当地的实际情况建设了大量的经济适用房、廉租房和公租房来减轻当地低收入群体的住房压力，今天我们就来了解一下政府出租的东莞廉租房申请条件有哪些。 一、东莞市廉租房申请条件: 1、申请人及其共同申请的家...

·办了他项权证钱没到房子主人手里是欺诈吗
      有很多事情还是都得自己亲力亲为的去处理的，就像是办理房子的抵押登记个人觉得就最好是不要委托给其他人去处理，当中的哪一项环节出现了差错都有可能会导致一些无法弥补的后果的。比如办理他项权证的相关人员，有些关注的是办了他项权证钱没到房子主人手里是欺诈吗?到底是不是欺诈得结合具体的案情，...

·夫妻离婚时房产该怎样分割
      夫妻离婚时房产该怎样分割 通常情况下，离婚时，夫妻争夺的除了孩子便是房子。由于双方都想要，因而极易引发纠纷。那么从法律上讲，夫妻离婚时房产该怎样分割，换句话说，怎么分割离婚房产呢？对于这个问题，下文将进行详细的论述。 一、夫妻离婚时房产该怎样分割 1、婚前购的商品房，此处商...

·二手房合同订立有什么要注意的
      在实践中，只要二手房买卖合同的签订不违反法律的规定，那它就是有效的，这就意味着它会受到法律的保护，当事人必须按照合同的约定去做，否则就要承担违约责任。那么，二手房合同订立有什么要注意的呢？我们整理了相关资料，马上在下文中为你做详细介绍。 1、房屋产权和手续是否齐全。 房产证是证明...

·针对二手房屋买卖合同纠纷适用的法律有哪些?
      随着房地产行业的兴起，买方似乎成了每个人心中的头等大事，随之房价高居不下，二手房产业也愈发火爆。那么当购买二手房时出现了纠纷时，有哪些针对二手房屋买卖合同纠纷适用的法律呢?我们今天带您来了解一下如何处理二手房买卖合同纠纷。 法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法典》以及二手...

·一、经济适用房怎样写遗嘱继承书?
      一、经济适用房怎样写遗嘱继承书? 经济适用房遗嘱继承书的书写需要订立者明确表达自己的意思，订立之后可以选择进行公证。一般来说，公证与否并不是遗嘱生效的法定强制条件。因此，即使是未经公证的遗嘱，只要符合民法通则与继承法等的规定，同样是具备法律效力的。 但是，如果想要更加保险，让...

·农村的小产权房遇到拆迁时，到底有没有补偿?
      一、农村的小产权房遇到拆迁时，到底有没有补偿?　　1、小产权房只是个笼统的称呼，具体形成的原因不同，需要具体的分析。　　从征收拆迁补偿的法律程序来说，对于建筑物，需要先进行调查认定。如果认定为合法建筑，那么应当依法合理公平补偿，如果认定为违建，是可以不予补偿的。　　小产权房的性质...

·找中介买房子注意事项有哪些
      在买卖房产的时候，很多人会为了图省心，而选择找中介。可是，您知道吗，找中介是一定要谨慎小心的。那么，您对于找中介买房子注意事项了解多少呢?下面，我们将会为您详细的介绍一下相关的法律知识。 一、五招辨别“黑中介” 为防止上当受骗，湘潭房产网购房专家教您如何辨别“黑中介”： “一...

·浙江农村房屋拆迁补偿标准是怎样的？
      浙江农村房屋拆迁补偿标准是怎样的？ 在征地的过程中，损害到农民的利益是不可避免的，因此，为了弥补给农民带来的损失，有关部门会根据情况作出评估，给予相应的补偿。需要知道的事，不同的地方征地补偿标准会有所差别，现在我们以浙江农村房屋拆迁补偿标准为例，将具体内容介绍给您。 浙江农村...

·去哪个部门办理房产抵押登记
      去哪个部门办理房产抵押登记房产抵押登记在当地房地产管理部门办理，在办理的时候需要携带好相关的资料，比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等，同时办理抵押登记还需要审核，因此并不是当天提交申请，当天就能出结果。1、《城市房地产管理法》对房地产转让或者变...