农村房屋征收标准是什么？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  农村房屋征收标准是什么？现在农村房屋的拆迁与征收可是一个热门话题，政府也出台了一系列相关的农村房屋征收标准。许多人都关注自己得到的征收补偿是否与政府所规定的房屋征收补偿标准相符。那么农村房屋征收具体的补偿标准是什么呢?下面请跟着我们一起来看看吧。一、拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金分类(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=被拆迁房屋重置成新价。二、房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。三、房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费
  非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。四、农村房屋拆迁补偿标准(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新
  同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新
  价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。综上所述，在政府实行对农村房屋的拆迁征收过程中，一旦违反了被征收者的公平补偿的原则就是违法的，被征收者可以运用法律的武器捍卫自身权益。以上就是农村房屋征收新标准，可供你参考。如果你还有任何与农村房屋征收补偿标准有关的问题，欢迎咨询在线律师，希望对您有所帮助。

·什么样的二手房可以购买可以进行买卖的二手房有：
什么样的二手房可以购买可以进行买卖的二手房有：1、根据房改有关政策，已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房可以上市出售，包括按照成本价、标准价以及按标准价优惠办法购买的公有住房;2、按照成本价或者标准价购买的安居工程住房;3、集资合作建设的住房;4、按市人民政府规定的指导...

·一、确认房屋买卖合同效力诉讼在哪里进行?
一、确认房屋买卖合同效力诉讼在哪里进行? 到被告所在地的法院提出，并受理管辖。《民诉法》第21条规定：“对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。 ...

·商品房交付标准
如果地方政府对于商品房交付有相关规定的，应当按照地方政府的规定执行。如果地方政府对此没有规定，当事人选择了经竣工验收合格，该交付标准只需设计、建设、监理、施工四方验收合格即可，无需经过验收备案。出卖人交付的商品房不符合合同约定或法定的交付条件，或出卖人不出示竣工验收备案等法定...

·协议离婚房产应该怎么分割？
法律中规定的夫妻离婚方式包括了协议与诉讼两种，而现实中很多离婚夫妻往往都会选择协议方式，当然通常在协议离婚不成功的情况下，才会通过诉讼方式离婚。而对于房产的分割，往往也是先由离婚夫妻协商之后处理。那一般协议离婚房产应该怎么分割呢？请一起在下文中进行了解。一、协议离婚房产应该怎么...

·农村集体签订合作建房合同有效吗
农村集体签订合作建房合同有效吗农村集体签订合作建房合同是无效的。根据《关于审理房地产管理法实施前房地产开发经营案件若干问题的解答》相关规定可知合作建房是指一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。另一种原始的“合作建房”可概括为：共同出资、筹划方案、...

·(一)新婚姻法，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割?
(一)新婚姻法，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割?《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。此时，如果一方赠与另...

·房屋被征收人都有哪些权利
房屋被征收人都有哪些权利一、被征收人都有哪些权利 1.要求政府部门予以补偿安置的权利。 2.房屋征收相关事项的知情权，具体包括征收范围、征收期限、补偿资金、价格评估及房屋征收方面的法律、政策等。 3.选择房屋征收补偿安置方式的权利，被征收人有权选择适用房屋产权调换或货币...

·房屋租赁合同毁约金怎么算一、房屋租赁合同毁约金怎么算?
房屋租赁合同毁约金怎么算一、房屋租赁合同毁约金怎么算? 房屋租赁合同毁约金应该由双方协商确定，《民法典》第五百八十五条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它...

·怎样解除商品房买卖合同
怎样解除商品房买卖合同一、怎样解除商品房买卖合同《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》主要从实体上特别规定了解除商品房买卖合同的事由，对其解除程序则应根据我国合同法的规定处理。根据《合同法》第九十六条的规定，当事人主张解除合同，应当以通知的方...

·按揭买的二手房该如何转让
按揭买的二手房该如何转让 1、按揭二手房转让的方式。在与卖方就买卖该二手房达成意向后，由于该二手房上设有抵押，因此，还应当征得抵押权人，即银行的同意。购买按揭二手房有两种方式，一种是买方一次性付款，还清银行的按揭贷款，终止原借款合同，办理注销抵押登记手续，使得房屋上不存...

·租过房子的人都知道，房屋租赁合同提前解约的情况是有存在的，在
租过房子的人都知道，房屋租赁合同提前解约的情况是有存在的，在合同需要提前解约的时候，签订一份房屋租赁合同解约协议可以有效的防止日后出现一些不必要的纷争，整理了一份解约协议范本，供参考。一、房屋租赁合同解约协议范文房屋租赁合同解约协议甲方： (出租方，以下简称甲方) ...