国有土地使用权拍卖资质有哪些要求？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  国有土地使用权拍卖资质有哪些要求？
  拍卖资质放在拍卖行身上讲就是注册成立拍卖行的资格，放在拍品身上讲就是一种拍卖的资格与品质。那么，国有土地使用权拍卖资质有哪些要求？又需要准备哪些申请材料呢。我们悉心整理出了有关国有土地使用权的竞买资格及要求还有申请的资格条件。
  
  一、竞买资格及要求
  
  中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合竞买的按《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》的相关规定执行。竞买人报名时须交纳竞买保证金，经审查符合竞买条件的方可取得竞买资格。
  
  根据有关规定竞买人除按类别提交资料外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。竞得人应在土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工，并严格落实开竣工申报制度。
  
  二、申请和资格审查
  
  （一）拍卖出让文件取得
  
  按拍卖公告当中规定的时间和方式获取本次拍卖出让文件，具体包括：
  
  （1）拍卖公告；
  
  （2）拍卖出让须知；
  
  （3）竞买申请书；
  
  （4）宗地界址图；
  
  （5）宗地规划指标要求；
  
  （6）国有土地使用权出让合同样本；
  
  （7）成交确认书样本。
  
  （二）提交申请
  
  按拍卖公告当中规定的时间和方式向我中心提交书面申请及相关资料。包括：
  
  1、法人申请的，应提交下列文件：
  
  （1）申请书；
  
  （2）法人单位有效证明文件；
  
  （3）法定代表人的有效身份证明文件；
  
  （4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；
  
  （5）竞买保证金缴纳凭证；
  
  （6）拍卖出让文件规定需要提交的其他文件。
  
  （7）资信证明
  
  2、自然人申请的，应提交下列文件：
  
  （1）申请书；
  
  （2）申请人有效身份证明文件；
  
  （3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；
  
  （4）竞买保证金缴纳凭证；
  
  （5）拍卖出让文件规定需要提交的其他文件。
  
  （6）资信证明
  
  3、其他组织申请的，应提交下列文件：
  
  （1）申请书；
  
  （2）表明该组织合法存在的文件或有效证明；
  
  （3）表明该组织负责人身份的有效证明文件；
  
  （4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；
  
  （5）竞买保证金缴纳凭证；
  
  （6）拍卖出让文件规定需要提交的其他文件。
  
  （7）资信证明
  
  4、境外申请人申请的，应提交下列文件：
  
  （1）申请书；
  
  （2）境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件；
  
  （3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；
  
  （4）竞买保证金缴纳凭证；
  
  （5）拍卖出让文件规定需要提交的其他文件。
  
  上述文件中，申请书必须用中文书写，其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。
  
  5、联合申请的，应提交下列文件：
  
  （1）联合申请各方共同签署的申请书；
  
  （2）联合申请各方的有效身份证明文件；
  
  （3）联合竞投协议，协议要规定联合各方的权利、义务，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人；
  
  （4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；
  
  （5）竞买保证金缴纳凭证；
  
  （6）拍卖出让文件规定需要提交的其他文件。
  
  （7）资信证明
  
  （三）资格审查
  
  我中心负责对拍卖公告规定的时间内收到的申请进行审查。按规定缴纳竞买保证金、通过资格审查，方能取得竞买资格。
  
  经审查，有下列情形之一的，为无效申请：
  
  （1）申请人不具备竞买资格的；
  
  （2）未按规定缴纳竞买保证金的；
  
  （3）申请文件不齐全或不符合规定的；
  
  （4）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；
  
  （5）法律法规规定的其他情形。
  
  （四）确认竞买人资格
  
  经审查，申请人按规定缴纳公开竞买保证金、具备申请条件的，我中心将按照公告规定的时间发给《竞买资格确认书》确认其竞买资格，并通知其参加拍卖出让活动。
  
  （五）答疑及现场踏勘
  
  申请人对公开出让文件有疑问的，可以在公开出让活动开始前以书面或者口头方式向我中心咨询，自行到现场踏勘。我中心不统一组织申请人对拟出让地块进行现场踏勘。
  需要注意的是，不仅仅是竞卖人需要提供出相关的申请与资格鉴定资料，竞卖人要想购买国有土地使用权也同样需要提供相应的资格申请与鉴定资料。有问题文。
  
  
  
  

·农村荒地承包政策是怎么规定的
      农村荒地承包政策是怎么规定的?《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条 不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本规定。第四十九条 以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同，承包方取得土地经营权。当事人的权利和义务、承...

·广东省公路征地补偿农作物的标准是什么？
      广东省公路征地补偿农作物的标准是什么？ 广东省经济发达，交通建设步伐一直很快，各级政府每年都会修建大量公路。像高速公路、省道的建设，会占用到沿线的农村土地。在征地补偿款中，有土地补偿费、安置费和青苗费等，其中青苗费就是针对农作物支付的补偿。那么广东省公路征地补偿农作物的标准是什...

·国土证土地使用证遗失应该怎么办？
      国土证土地使用证遗失应该怎么办？ 您都知道，国有土地的所有者是国家，人们所享有的是国有土地的使用权，国有土地使用者会受到一个土地使用证，它是由发证机关发给使用者的证明材料。但是在现实生活中，很多人不小心就会丢失土地使用证，那么，国土证土地使用证遗失应该怎么办？接下来我们将为您详细...

·土地的继承权谁可以拥有？
      土地的继承权谁可以拥有？ 一、土地继承权由谁拥有? 土地并不具有可继承性也就不存在继承权由谁拥有的问题了，因为土地并非是个人所有的。 根据《土地管理法》第八条 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。...

·征地拆迁款还税是怎样的？
      征地拆迁款还税是怎样的？ 1、个人征地拆迁款交税 按照《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》（财税〔２００５〕４５）规定，对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法的标准取得的拆迁补偿款，免缴个人所得税。 2、企业征地拆迁款交税 按照《国家税务总局关于企...

·农村宅基地什么情况下能被无偿收回？
      一、宅基地能用多少年? 农村宅基地一般分两种： 一种是国有土地上的宅基地，此宅基地有使用年限，一般不超过七十年。 一种是集体土地上的宅基地，由农村集体经济组织成员申请获得，此宅基地无年限限制。 二、什么情况宅基地会被无偿收走? 属于农村集体土地所获得的农村宅基地一般情况...

·嵊州浦口街道征地补偿有哪些？
      嵊州浦口街道征地补偿有哪些？1、土地补偿费和安置费征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重...

·现在房子土地使用权40年可以买吗？
      现在房子土地使用权40年可以买吗？ 关于房子土地使用权的规定您都知道，不一样的土地使用年限也是不一样的，这是我们国家为了防止国有土地使用权被滥用，而所进行的划分，关于房子土地使用权40年可以买吗这一问题，我们整理了以下的资料，希望可以帮助大您。　 1、《城市房地产管理法》第二...

·丹江口征地补偿标准是什么
      丹江口征地补偿标准是什么 丹江口近年来的发展势头不容小觑。在城市飞速发展过程中，各种现代化建设与日俱增。政府在进行城市规划的时候，为了更好的方便工程和美化市容，会向老百姓征收土地。征收土地过程中，您最关心的问题就是补偿问题。对于丹江口征地补偿标准是什么的问题，我们将为您做出介绍...

·廊坊市征地补偿价格是多少？
      廊坊市征地补偿价格是多少?1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安...

·个人应该如何办理土地使用权证
      个人应该如何办理土地使用权证?土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。1、土地登记申请(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。(2)因买卖、...