现在人们生活水平逐渐提高，贷款投资的现象逐渐增多，那么怎么取

珠三角律师网 www.zsj64.com

  现在人们生活水平逐渐提高，贷款投资的现象逐渐增多，那么怎么取得贷款呢?这些人就会采取房产抵押的方式来取得贷款进行投资，但是并不是所有房产都可以抵押的，那么房产抵押条件有哪些?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。
  首先，房屋的产权要明晰符合国家规定的上市交易的条件
  我国土地权属复杂房屋要想能够抵押就必须具有清晰的产权，并且不在国家限定交易的范围之类这样方可进入房地产市场流通，简单来说也就是抵押房产必须要有房产证才可以，比如说小产权房，那是指在农村集体土地上建设的房屋未缴纳土地出让金等费用其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”，小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证，因此，也无法抵押。此外还有央产房、集资房、经适房等都是不能办理抵押贷款的。
  其次，房屋房龄不能过长
  申请房屋贷款的的房产的房龄不能过长房龄，从房屋（竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年，而实际上在银行办理房产抵押贷款时，如果你的房龄超过15年都是很难批下来的。
  最后，房屋没有列入拆迁规划并且拥有正规房产证和土地证
  中国房产土地拆迁情况比较常见，因此要求所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门土地管理部门核发的房产证和土地证这样才能用于抵押。此外，提醒您如果您的房产有做过其他抵押，那么是不可以再在银行抵押的。不过有些小贷公司和典当行会做二次抵押的，还有用来抵押的房产的所有人可以是借款人，本人也可以是其他人以他人所有的房产做抵押的抵押人，必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。房产抵押是有条件的，并不是每个房屋都可以作抵押的，所以，当事人一定要了解房产抵押的相关知识，这样才能及时办理好贷款手续，解决当前的经济问题。若还有什么不明白的，我们建议登录网站咨询在线专业律师，他们的帮助是很有作用的。

·股东欠债冻结公司的账户可以吗
股东欠债冻结公司的账户可以吗股东个人债务与公司财产无关，法院不会冻结公司帐户。《中华人民共和国民事诉讼法》中关于冻结被执行人的财产的规定如下：1、第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。...

·构成骗取贷款罪利息要还吗？
我们在生活中经常碰到为了骗取银行贷款而故意提供伪造的文件或者虚假的证明。我们在刑法将其定义为，骗取贷款罪。在审理骗取贷款罪后，“构成骗取贷款罪利息要还吗”成为一个常见的问题。很显然，需要归还利息，我们下面将给您介绍相关法律知识。一、构成骗取贷款罪利息要还吗骗取贷款罪与贷款...

·存单质押信托贷款风险有哪些？
存单质押信托贷款风险有哪些？一、办理存单质押信托贷款业务，银行有何风险点？银行贷款的方式很多，信用也好，抵押也罢，只要能够证明能够按时归还本息，银行一定会考虑发放贷款，而存单质押在审核方面是比较严格的，但是，依然有风险存在。存单质押贷款押是指借款人以贷款银行签发的未到期的个...

·怎么写借条正确法律生效
怎么写借条正确法律生效借条要想让它具有法律效力，应具备如下内容：1、应写清楚借款人和放款人的法定全名。2、应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额。3、应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限。4、应写清楚还款的具体年月日。5、应写清楚借款的利息，应有明确的年利率...

·挪用公款数额认定标准是什么
我们发现对于很多犯罪来讲，区分罪与非罪最关键的就是行为是否达到了规定的立案标准，如果达到了那就会认定构成犯罪，而要是没有达到的话，顶多也就属于违法行为。对于挪用公款罪来讲也是如此，那实践中挪用公款数额认定标准是什么呢?我们马上为你做详细解答。一、挪用公款数额认定标准是什么 ...

·怎么对违法发放贷款罪判刑
怎么对违法发放贷款罪判刑银行或者其他金融机构的工作人员违反法律、行政法规规定，向关系人以外的其他人发放贷款，造成重大损失的，处5年以下有期徒刑或者拘役，并处1万元以上10万元以下罚金;造成特别重大损失的，处5年以上有期徒刑，并处2万元以上20万元以下罚金。单位犯本罪的，对单位判处...

·家庭债务离婚后怎样偿还？
家庭债务离婚后怎样偿还?离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协商清偿;协议不成时，由人民法院判决。也就是说，夫妻共同债务的，由夫妻共同偿还。离婚时，对夫妻债务分割，未能达成一致的分割意见的，可以请求法院予以判决分割。对于...

·企业应收账款有什么风险
企业应收账款有什么风险一、企业应收账款有什么风险 (一)应收账款占有流动资金数额大，加剧了企业周转资金不足的困难。企业在赊销产品时，发出存货，货款却不能同时收回，而企业对逾期不还款的客户不能采取相应措施，致使企业流动资金被大量占用，长此以往必将影响企业流动资金的周转，使企业...

·银行托管公司债券的权利与义务都有哪些呢？
银行托管公司债券的权利与义务都有哪些呢？公司以发行债券来融资的话涉及的金额相对较大，为了确保融资资金能得到妥善利用，会有选择性的将公司债券托管给有资质的金融机构，如银行、证券机构.当银行托管公司债券前双方就必须对其权利与义务达成一致意见，下面就由我们为您介绍托管业务中有关权利与义...

·新婚姻法债务问题规定有哪些
新婚姻法债务问题规定有哪些？两个人通过结婚来组建一个家庭，那么就意味着两个人的利益捆在了一起，在婚姻期间双方创造的财富是属于共同财产，更多时候两个人也一起来解决遇到的困难，可以说是同甘共苦同舟共济，而关于债务问题在婚姻法中有所规定。那新婚姻法债务问题规定有哪些？下面就详细介绍...