买房子很多人考虑的最多的也就是房产的价格，毕竟现在一些大城市

珠三角律师网 www.zsj64.com

  买房子很多人考虑的最多的也就是房产的价格，毕竟现在一些大城市，房价上涨的很厉害，那种相隔一天买房的，最终的价格差距都是蛮大的。但除了房价之外，也有其他一些需要考虑到的因素。那么买房子主要考虑的因素还有哪些呢?下文中我们为你做详细解答。
  
  1、房价
  
  如果在同一个区域的盘价格相差太大那就应该好好考虑一下了，这里举例云龙政府旁的香榭兰庭以及德晟君园，这两个盘同样都是住宅，同属于云龙区政府商圈，同在万达旁，但是德晟君园价格的5500平米而香榭兰庭在6800平米，有人说贵的就是好的那可未必，但是的就真有吗?不能这么说，近德晟君园也是负面泛滥啊，因此选择上价格也必须好好斟酌才好!
  
  2、地理位置
  
  就算是做生意也讲究天时、地利、人和，一个好的地理位置也 是占据的一个因素，
  
  3、配套设施(交通、医院、商场、菜场、超市、环境等看有无辐射设备在、是否有噪音污染、是否安全)
  
  关于配套应该都不用楼主多说什么的吧，如果以上举例的都没有生活上的很多情况都不方便，您就知道多麻烦了，还有环境与污染的问题，无论是工厂或者是制作间什么的都是对您不利的东西，远的说就像前段时间的天津爆炸案，后果又是谁能承受的住的呢?进的就像城置西的宗申，一直也是这边居民的一个头痛点，近年还好一些，以前每次刮大风的时候都有浓浓的刺鼻味，长时间下来对身体多少有损伤吧，这都是要考虑到的。
  
  4、房子的(比较重要)
  
  买房子不仅仅是要看眼下的情况，很多人说主城区的配套好，新城区以及东区、金山桥等等目前跟不上，但是以后呢?徐州必然会全方位发展的，主城区已经饱和，难不成后面就不发展外围了?
  
  5、小区规模
  
  大体量才能集中发展，你有个一两家的人家想给你增个配套都觉得没必要，这也是个值得思考的点。
  
  6、房型(明厨明卫、有没有浪费面积)
  
  家是整个，也是我们一辈子呆的地方，因此舒适度也是相当重要的，不能因为贪图就购买残次的户型，这里说浪费面积主要指利用不合理的面积，这样既增加各种费用还不能使用这些面积，买来做什么?
  
  7、物业
  
  一个好的房子不仅要质量过得去，物业也是相当的重要，近期关于物业也是络绎不绝的问题曝光，业主们在里面不够闹心的，关于物业有个盘点，您这些物业的盘千万别选!
  
  8、楼层，高层好9楼以上，不要顶层
  
  高层扎堆前面的必然会遮住后面的采光，所以选择上一定要看好，就算是所谓的 也一定要选择相对应的楼层，这里也注意一下顶层的好别选，很多人会想着顶层赠送什么的，个人觉得几乎没什么实质性的用图，而且顶层冬冷夏热的还容易漏水等等。
  
  9、开发房的实力
  
  开发商的实力 决定后面的上房与质量是否达标，小的开发商千万别选，现在的烂尾楼真的太多了!
  
  10、看房子是否做了保温隔热处理
  
  这也是很重要的一点，如果没有做后面还是很麻烦的吧。
  
  在买房子的时候价格是其中一方面，但并不是购房者唯一要考虑的隐私，毕竟买房都是为了满足自己的居住需求，那么自然要求所购买的房产能够满足基本的居住需要，就包括交通便利、周围配套设施完善等等。对于买房子主要考虑的因素的内容，我们就介绍到此，希望对你有所帮助。
  
  

·宅基地买卖纠纷的合同效力
      宅基地买卖合同的效力：
     1、本村村民之间买卖宅基地的，买卖合同有效。出卖人请求确认买卖合同无效的，不予支持。出卖人以法律规定农村一户只能有一处宅基地，请求确认宅基地买卖合同无效的，一般不予支持。
&...

·厂房拆迁补偿项目有哪些？
      厂房拆迁补偿项目有哪些？ 在现实生活中，由于经济的快速发展和政策上的变化，导致很多企业面对厂房拆迁的问题。为了维护自身的利益，不少企业将纠纷上升到法律高度，希望通过院来进行解决。那么，法律上对厂房拆迁有哪些补偿呢?厂房拆迁补偿项目有哪些呢?下面，我们将为您详细介绍。 根据《国...

·房屋拆迁补偿是按面积还是人头?
      房屋拆迁补偿是按面积还是人头? 各地区根据自己的地域特征，都有一些自己的调整标准，具体以当地的实际拆迁政策为准。但是通常是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照...

·如今，大兴土木，建房扩房已经不是城里人的独有做法，农村人也对
      如今，大兴土木，建房扩房已经不是城里人的独有做法，农村人也对建房扩房问题津津乐道。一个又一个中心村，集体小区如雨后春笋般冒出来。农村人也开始注意起宅基地问题。那么宅基地如何确权?农村宅基地确权行政纠纷解决原则又有哪些? 一、农村宅基地如何确权? (1)农村村民一户只能拥有一...

·公积金买房能加名字吗?
      公积金买房能加名字吗? 公积金买房能加名字。领证后，可以用公积金加入还款，这样的话，房产证上有没有你的名字都不重要了。只要加入还款，就是父妻共有财产，如果没有公积金，那就要把买房钱的证据留好，一旦有离婚的时候可以证明当初买房时，你是出资了的。 住房公积金贷款所需材料： 1....

·石家庄公租房可以买吗
      公租房租满5年可交易。共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。公共租赁房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体等。公共...

·买房贷款的法律风险
      

细节之一：贷前选银行

目前，各家不同的商业银行在首付比例、贷款期限及贷款利率三方面都有选择空间，特别是各自都有针对不同群体个性化的个人贷款方案组合。即使部分客户已在银行办理过个人住房贷款，也可以通过部分商业银行已经开办的转按揭服务将住房贷款业务转入更适合自...

·大多数的房产都是70年，但也有那种买房子只有40年的情况，不
      大多数的房产都是70年，但也有那种买房子只有40年的情况，不过对于很多人而言，可能并不清楚买房子40年是什么意思，这样的情况下对自己购买房子不是很有利。因此了解清楚相关内容也是蛮重要的，下文中我们整理了相关资料，就来为您解答这个问题吧。房屋产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：...

·房屋装修的设计费如何计算？
      房屋的装修是买房以后的头等大事，随着生活质量的提高，很多购房者不会再选择自己构想房屋结构，自己设计房屋装饰，而是选择了更为方便快捷的房屋装修公司，使得房屋更具有观赏性。那么很多购房者会有疑问，设计收费如何?请人设计需要注意些什么呢?在本文中为你介绍房屋装修的设计费。 一、设计收...

·房屋买卖未签订协议，卖方去世怎么办？
      房屋买卖未签订协议，卖方去世怎么办？ 未签订书面房屋买卖合同，证明双方尚未达成买卖合同，即使卖方去世，也不会影响到什么，双方的买卖合同意向中止就是了。 只有双方签订了买卖合同，合同才算正式成立。 《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应...

·房改房买卖过户流程
      1．买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 　　
2．如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖...