现在很多人因为无法一次性支付全款，因而在买房的时候往往会通过

珠三角律师网 www.zsj64.com

  现在很多人因为无法一次性支付全款，因而在买房的时候往往会通过按揭贷款的方式进行，但即使可以向银行申请按揭贷款，但此时也是需要购房者自己承担首付的，那么贷款买房子首付百分之多少呢?要是你不清楚的话，可以一起在下文中进行具体了解。
  一、贷款买房子首付百分之多少
  根据央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》：1、在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;2、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。3、对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。同时规定：1、银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素，并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。2、人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。
  二、买房贷款办不了违约责任的承担：
  由谁承担违约责任，要看合同约定：(一)如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，则开发商有权解除合同，并可以追究购房者的违约责任。(二)如合同约定由于开发商的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等致使银行按揭贷款无法办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，依据合同约定或者合同法的规定，购房者有权解除合同，并可要求开发商承担违约责任。(三)如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。允许购房者先银行按揭贷款买房，从一般情况下都是要由购房者自己支付首付，剩余的房款则申请贷款。不过现在有部分银行也拓展了业务，针对购房首付也是可以进行贷款，称之为首付贷，不过这时的利率是比较高的。至于贷款买房子首付百分之多少，按照规定一般情况下是房价的百分之三十。

·网签备案的房子怎样卖？
网签备案的房子怎样卖1、在房产局备案的房子不能一房两卖的，现在签订购房合同执行的是统一网签，其目的就是为了防止开发商一房多卖，保障购房者的合法权利。2、网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定...

·房子产权20年到期后续费多少
房子产权20年到期后续费多少钱一、房子产权20年到期后续费多少钱? 房子产权20年到期后不需要续费，《中华人民共和国物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。《城市房地产管理法》第二十二条【使用权续延】土地使用权出让合同约定的使用年限届满 ...

·如何退房子定金
购房交了定金，因卖方原因不能签订买卖合同的，应当双倍退还定金，因不可归责于当事人双方的事由，未订立买卖合同的，卖方应当退还定金。根据法律规定出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的；如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定...

·买房维权时要注意哪些问题
买房过程中产生纠纷、争议的可能性是很大的，而很多时候都是购房者的利益受到损害，因而发生的维权事件也不少。那实践中，当事人买房维权时，具体有哪些问题是需要重点注意的呢？针对这个问题，我们整理了相关资料，将为您做详细解答。买房的时候，为了尽量避免自己的合法权益受到损害，购房者需要注意...

·开发商预售商品房要注意什么问题
开发商预售商品房要注意什么问题房地产开发企业取得商品房预售许可证后，才能按照程序进行商品房预售。商品房预售的程序如何?为了防止购房者的权益受到侵害，购房者最好了解清楚此时有哪些要注意的问题。下面我们就来告诉您开发商预售商品房要注意什么问题。一、商品房预售的程序： (一) 订立预...

·有些时候，当事人按照自己的意愿签订了房屋租赁合同之后，却没有
有些时候，当事人按照自己的意愿签订了房屋租赁合同之后，却没有想到由于合同中约定的内容违反了相关法律的规定，从而导致合同无效，也就是说这种情况下签订了合同，也是没有什么用的。因而在签订合同之后就需要作出严格的审查才行，那实践中该如何来审查租赁合同呢?我们一起在下文中进行了解吧。 ...

·刚买的房子不想要了可以申请解除买卖合同吗
刚买的房子不想要了可以申请解除买卖合同吗?一般是不可以的，无故解除商品房买卖合同是要按照合同约定支付违约金的，法定解除商品房买卖合同的条件是：1、房屋主体质量不合格购房者在验收房屋的时候发现房屋主体存在严重的质量问题可以拒收房屋。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适...

·现如今，外出租房的人是越来越多了，而由此引发的纠纷也相对的多
现如今，外出租房的人是越来越多了，而由此引发的纠纷也相对的多起来。对于当事人来讲，进行房屋租赁最好是不好发生纠纷，这样也能减少自己的麻烦，因此就有人想要避免租房纠纷的发生。那么实践中，租房怎么避免法律纠纷发生呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、租房怎么避免法律纠纷 1、...

·一、租房合同没到期房东让搬走怎么办?
一、租房合同没到期房东让搬走怎么办?1、当在外面租房的时候，如果合同没有到期，房东让搬家，我们可以协议解除合同，要求房东退房租并赔偿相关损失，如果协商不成功可以提起诉讼，以此维护自己的合法权益。2、如果房东以把房子卖给了别人为理由要求承租人搬家，根据我国的法律，买卖不破租赁，也就...

·哪些二手房合同无效,什么样的二手房合同无效
哪些二手房合同无效,什么样的二手房合同无效一、什么样的二手房合同无效 1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法通则》的规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为，因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订房屋买卖合同...

·老人没有立遗嘱怎么分配房子？
老人没有立遗嘱怎么分配房子？一、老人没有立遗嘱怎么分配房子? 老人没有立遗嘱的按照法定继承来进行处理，根据《民法典》(2021年1月1日起施行)的规定：第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。...