在一些沿海大城市，租赁比例很高，大部分外地人都是要租房解决住

珠三角律师网 www.zsj64.com

  在一些沿海大城市，租赁比例很高，大部分外地人都是要租房解决住房问题。而进城务工人员面临的一个主要问题就是子女教育，因此，现在国家推出租售同权政策，并在广州等城市展开试点。公寓是出租房的一种，那么，广州租售同权公寓方面的影响是什么?下面我们一起通过本文了解下。
  一、广州租售同权公寓方面的影响是什么?
  “租售同权”是房产行业供给侧改革的重要切入口，一旦落实租赁的房屋与产权房屋是同等权利，将会诞生一个巨大的市场，可以释放大量的房源。而目前从事长租公寓的企业里，房源问题正是制约其发展的重要因素之一。目前，租赁房源的来源是开发商的剩余空置房屋以及居民个人持有房源。租售同权以及随后各地政府纷纷出台的扶持租赁房地产发展的相关政策，将刺激大量的存量物业进入到租赁市场。面对这个趋势，长租公寓可能也需要重新审视自己的产品。目前，长租公寓的主要租赁群体多为80后和90后城市白领，但租售同权政策的实施，使得长租公寓的客户群体、使用方式都会发生变化。过去长租公寓，只是年轻人短期租赁的驿站或者是购房前的跳板，但是在未来，长租公寓，有可能真正成为不少人的长期安家之所。总体来说，长租公寓市场目前还是个新兴市场，“租售同权”的提出为长租公寓市场打开了一扇门，在未来2-3年非常关键，对于长租公寓运营商来说，这是企业发展的关键时期，决定着能否迅速摆脱竞争对手，进入一个高速发展的快车道。
  二、广州是如何发展租售同权的?
  1、扶持住房租赁企业，促进大、中、小企业蓬勃发展。到2020年，采用一切方法，抢占一切先机，打造广州现代租赁产业总部经济。2、做大租赁供应市场，鼓励供应主体多元化。允许商业用房改租赁住房，土地年限不变，水，电，气通通按居民标准执行;鼓励城中村做好安防，统一出租。3、减税，通通减税，只要干租赁就减税。对依法登记备案的住房租赁企业，机构和个人，必须落实税收优惠政策支持。4、做大租赁需求市场，租售同权。广州正式宣布：赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租赁同权。5、增加住房公积金对租赁住房的支持力度。凡是租赁提取公积金，从以前每月提取不超过上年度平均月工资的60%，提高到80%。综上所述，广州是租售同权试点地区之一，从广州市颁布的政策来看，广州租售同权公寓方面的影响是比较大的。其中好学区附近的公寓租金价格会上涨，一些优质的长租公寓也会得到不小的发展。对于有一定资金实力的家庭来说，可以适当的投资一些优质公寓。
  
  
  

·集体土地使用证过户夫妻离婚
      集体土地使用证过户夫妻离婚国家的土地分为国有土地和集体土地，国有土地的使用权是归国家所有的，但是集体土地的使用权是归集体所有的。集体土地的使用权的转让也是很常见的，转让集体土地使用权说简单一些就是将土地使用证过户到别人的名下，自己失去土地使用权，别人获得土地使用权。但是有些家庭，...

·公司注册地址新规定、注册的详细流程是什么?
      公司注册地址新规定、注册的详细流程是什么？我国《公司法》经过修改，对公司的设立门槛进一步的降低，一元钱就可以设立公司的口号越打越响，很多人就纷纷的开始开公司，但是虽然放开了相关规定，仍然有一些限制，比如公司的注册地址的规定，下面我们为您解答公司注册地址新规定的相关内容。一、公司注...

·平度潍莱高铁征地补偿的参考依据是什么
      平度潍莱高铁征地补偿的参考依据是什么 潍莱高铁也是备受当地民众所关注的一项重大工程了，潍莱高铁的总投资额根据有关部门的统计达到了300多亿元，在高铁开工的同时，跟高铁相关的其他几十种项目也将同时复工。但是未来高铁要修建的一个关键性的程序之一就是解决好高铁修建过程当中的征地工作。...

·陕西省国家征地补偿标准是什么
      陕西省年国家征地补偿标准是什么农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。 一、土地补偿费 土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 二、土地征收的安置补助费 按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农...

·个体户变更地址流程是什么
      变更地址有以下流程：1、申请营业执照变更；2、办理工商转出；3、领取新营业执照；4、变更税务登记证。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。 公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。《中华人民...

·国家征地补偿新标准葡萄树是怎么样的？
      国家征地补偿新标准葡萄树是怎么样的？《土地管理法》第四十八条　征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。...

·什么条件下土地使用权无形资产成立
      什么条件下土地使用权无形资产成立我们都知道资产分类一般分为固定资产和无形资产，而土地使用权一般都是属于外购的无形资产，既然是无形的资产那么实现条件和使用权执行条件在计算和产生条件方面存在会很多的疑问。那么我们在购买土地时，什么条件下土地使用权无形资产成立呢。 一、新会计准则规定 ...

·我们经常听到房产五证的说法，在看房的过程中，应保证房地产商有
      我们经常听到房产五证的说法，在看房的过程中，应保证房地产商有建设用地规划许可证、建设工程规划使用证等五证。房地产商只有具备了这五证才能进行房屋的销售。那办理房地产开发五证顺序应该是怎样的呢?您看了以下内容，相信就会明白了。 一、房地产中的“五证”指的都是哪五个? 核实确认开发商所...

·实施征地补偿主体是谁？
      实施征地补偿主体是谁？如今随着城镇化进程的加快，很多地方的农村耕地都被征用，被用来建设基础设施，高楼大厦等。而这个过程中，农民最关心的是征地补偿款的多少，这个和自身利益息息相关。征地补偿是征地过程中的重要环节，由专门的部门负责。那么实施征地补偿主体是谁？下面我们为您做个具体介绍。...

·林地可以买卖吗 林地如何转让
      土地承包经营权包括林地承包经营权。如果在承包期限承包林地的，在这个期间内，发包人是不可以收回林地的，需要继续对承包者提供林地使用权。林地可以承包，但是，林地可以买卖吗?今天，我们整理了以下内容为您简单介绍，希望对您有所帮助。林地，是指成片的天然林、次生林和人工林覆盖的土地;包括用...

·在我国云南省高速公路征地补偿标准是什么
      现实生活，国家为了建设更加美好和谐的社会，会根据发展的需要，向人们提出征地的要求，人民需要配合国家做出一定的举动，同时为了保障人民基本的生活，国家会给予一定的经济补偿。下面我们就为您着重解答云南省高速公路征地补偿标准是什么?一、在我国云南省高速公路征地补偿标准是什么根据云南省高速...