随着地产业的兴盛，各种高楼大厦争先恐后的出现在城市的各个地方

珠三角律师网 www.zsj64.com

  随着地产业的兴盛，各种高楼大厦争先恐后的出现在城市的各个地方，而跟随这种快速而忙碌的工程建设而来的就是质量和安全问题，近年来不停出现的耸人听闻的新闻报道让人们在忙着买房卖房中突然警醒，我国法律中在这方面的规定也逐步开始完善，建筑工程中与安全相关的条款也越来越具像，其中工程质量保修金是最为具像的体现，作为地产业发展相对较早较大的瑞安，瑞安建设工程质量保修金多少?建设单位全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款和预留保证金。住房城乡建设部 财政部关于印发建设工程质量保证金管理办法的通知建质[2017]138号为贯彻落实国务院关于进一步清理规范涉企收费、切实减轻建筑业企业负担的精神，规范建设工程质量保证金管理，住房城乡建设部、财政部对《建设工程质量保证金管理办法》(建质[2016]295号)进行了修订。现印发给你们，请结合本地区、本部门实际认真贯彻执行。2017年7月1日新执行的建设工程质量保证金管理办法：　第七条　发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。综上所述，根据国家相关规定，建设工程质量保修金的多少是根据建设工程总预算来定的，17年7月执行新的管理办法后，保修金所占比例下调为3%，瑞安建设工程质量保修金多少应跟随国家政策规定相应下调，而17年7月前签订的合同应按原规定，建设工程质量保修金质量占建设工程总预算5%来支付，具体支付金额应视合同签订日期和工程总预算为准。
  
  
  

·陕西征地补偿标准是什么样的？
      陕西征地补偿标准是什么样的？ 陕西是一个历史文化非常丰富的省份，所以在陕西经常会有文物保护地点出现，当出现这样的情况的时候，该地区的人民就需要被征地，当然不管是什么样的原因进行的征地，政府都是需要按照相应的标准给相关的征地补偿的，那么陕西征地补偿标准是什么样的? (一) 征地...

·土地使用证用途都有哪些？
      土地使用证用途都有哪些？随着时代的发展和进步，我们会有越来越多的人在申请土地使用证，土地确权是很必要的，它的实行是考虑到了物权属性，明确物权赋予证权，这就是土地使用证的意义也是一种土地使用证用途。接下来，我们就一起来了解一下土地使用证用途。一、什么是土地使用证土地使用证是确认土地...

·如果土地使用期满怎么办？
      如果土地使用期满怎么办？关于土地使用期满怎么办，一般来说，不同类型的土地对使用期有不同的规定。然而规定总是不如人那么灵活能随机应变，因此国家在土地使用期的规定上又提出了土地使用期满后续用的相关规定。如果在土地使用期满还想继续使用，有以下几种方法可以续用。1、《中华人民共和国城市房...

·农村集体土地使用权限几年
      农村集体土地使用权限几年?1、国家还没有推出农村集体土地使用期年限，宅基地的土地使用权没有年限限制，准建证一般要求2年内必须建设。2、《民法典》第三百三十二条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政...

·最新辽宁省营口市西市区征地补偿标准
      年最新辽宁省营口市西市区征地补偿标准　　辽宁省营口市西市区土地共有二类： 　　一类区片区片范围：西市区滨海街道办事处大水塘村。 　　补偿标准：区片价：50000元/亩；建设用地：50000元/亩；未利用地：40000元/亩。 　　二类区片区片范围：西市区沿海街道办事处二道村、土城...

·怎样办房子土地使用证有什么用处
      由于我国的土地属于国有所以国民想要使用土地建房，建厂等等就需要由土地使用证。有了土地使用证就证明了这片土地你可以使用，并且受到法律保护的一种非常重要的有效凭证。那么怎样办房子土地使用证具体有什么用处，办理流程是怎么样的下面我们来详细说明。 一、土地使用证是非常重要的物权，不按合同...

·现在有很多地方还保留着结婚男方要给女方彩礼的习俗
      现在有很多地方还保留着结婚男方要给女方彩礼的习俗。但是如果在男方给女支付过彩礼之后，男方想要退婚此时该怎么处理，能不能要求女方退还彩礼呢?按照很多人的理解，因为是男方主动要求退还的，那么之前支付给女方的彩礼就不应该退还了。但是按照《婚姻法》的规定，这样的情况下就要按照具体的情况进...

·连云区农村土地承包经营权确权登记流程是什么？
      连云区农村土地承包经营权确权登记流程是什么？ 有很多人知道有土地经营权，但不清楚土地承包经营权确权是需要登记的，不同的事情登记流程也是不同的，事先了解登记流程，有利于提高办理效率，节约时间。那么，连云区农村土地承包经营权确权登记流程是什么，下面我们就为您详细的介绍一下连云区农村土...

·祖屋土地使用年限有哪些规定
      祖屋土地使用年限有哪些规定？下面本站我们就为您详细介绍。一、祖屋土地使用年限宅基地分两种：一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年;一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。《中华人民共和国土地管理法》第十九条规定农村村民未...

·知识产权案件的地域管辖规定是什么？
      知识产权案件的地域管辖规定是什么？ 一、知识产权案件的地域管辖规定是什么? 知识产权犯罪案件刑事管辖权的规定：专利侵权纠纷案件，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。著作权侵权纠纷案件、商标侵权纠纷案件，由侵权行为的实施地、侵权复制品储藏地或者查封扣押地、被告住所地人民法院...

·南湖文苑有土地使用证吗，土地使用证办理程序是怎样的？
      南湖文苑有土地使用证吗，土地使用证办理程序是怎样的？相信您都有所了解，国有土地所有权归国家所有。因此，如果想要使用土地就需要获得相应的土地使用权，而土地使用权的获得需要办理土地使用证，有了土地使用证才可以合法的使用土地。那么，南湖文苑从住宅的居民和房产商角度而言，南湖文苑有土地使...