北京开租房发票需要什么手续

珠三角律师网 www.zsj64.com

  一、北京开租房发票需要什么手续

  1、租房合同原件及复印件各一份。

  2、出租人合法身份证复印件一份(第二代身份证需反正两面复印)。

  3、税收缴款书(税票)原件及复印件。

  4、房产证或商品房买卖合同复印件一份。

  5、出租人人名章或出租人委托书及被委托人身份证复印件一份。

  6、所有复印件必须由出租人或经办人签字，在每页的右下角写上“与原件一致”并签名及日期。

  7、填写《北京市地方税务局代开发票申请表》。

  二、开租房发票需要的资料

  提交资料清单

  (1)《代开申请表》;

  (2)付款方出具的有效证明(包括合同);

  (3)收款方身份证明;

  (4)经办人身份证件。

  三、开租房发票需要注意什么

  1、所需证件应备齐

  办理房租发票时至少需备齐“三证”：租赁合同、业主身份证和房本，在办理过程中，北京市各区地税部门执行细则略有差别，如海淀区规定开具房租发票需带齐“三证”包括原件及复印件;东城区规定租赁合同提供原件，业主身份证及房本只需复印件即可。此外，有一些区地税部门除要求“三证”齐全外，还必须提供房屋完税证明。有办理房租发票需求的消费者，可先电话咨询房子所在地的税务部门，询问清楚所需备件要求，再行办理，以防证件不齐或不合要求而拖延办理时间。另外，若业主不能当面办理，经办人一般还需携带业主授权委托书和经办人身份证原件及复印件。

  2、房租发票不能跨区办理

  业主或经办人只需带齐备件到房屋所在地的地税大厅即可办理，开具房租发票是不能跨区办理的，并提醒消费者，不能轻易听信网络上或者一些街边小广告关于代理发票业务的宣传，谨防骗局。

  3、发票税金准备好

  据了解，开房租发票是按照个人出租房屋收入征收，综合税比例一般是5%或5.5 % ，通常为一年期或一年期以上租期，这一税费成本相当于半个月的租金。一般来说，业主配合交税的意愿很低，租房者可能要自己去交这笔税费。因此，有办理房租发票需求的消费者需事先准备好相应的税金。

  另外，在实际中，一些消费者因工作繁忙无暇顾及生活琐事，特别是一些上班族，经常会有急需房租发票报销又没有时间去办理的情况，也可以求助一些专业机构提供的代办服务。

  北京开租房发票需要的手续不是很多，因为北京租房市场还是比较成熟了，办理起来也不是很复杂，当然，如果没有时间可以找中介代为办理，这也是很方便的。若还有什么不清楚的，我们建议登录网站找专业律师服务。

·签合同是买二手房的必经过程，此时不仅可以对双方起到一个保护的
签合同是买二手房的必经过程，此时不仅可以对双方起到一个保护的作用，并且之后办理登记备案手续和房屋过户手续的时候，其实都是需要应当房屋买卖合同的。那现实中究竟应该如何签订二手房买卖合同呢?我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、如何签订二手房买卖合同依据我国《合同法》及业务...

·新婚姻法关于房子归属是如何界定的？
由于在离婚案件之中，房屋等财产问题是比较难以裁决的，虽然我国婚姻法明确规定，在离婚时只能分割共同财产，但是在司法实践中，对共同财产的界定是存在难点的，所以有时夫妻双方会在结婚时即对新婚姻法关于房子归属进行界定。一、房产证上如果加上你的名字，房子就属于你们双方的共同财产。现在买...

·商品房预售许可证办理条件是什么
商品房预售许可证办理条件是什么符合《城市商品房预售管理办法》第五条条件：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期...

·房产继承赠与直系亲属不征个税？
房产继承赠与直系亲属不征个税？按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条规定，符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税： (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; (二)房屋...

·房屋测量就一定动迁吗
房屋测量不一定要动迁。农村大多数都是自建房，使用多年可能会存在安全问题，尤其是震区的房子，只有专业人员来测量，才可以发现房子是否安全，这样就能保证村民的人身安全。所以，房屋测量不一定就是要动迁。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征...

·房屋继承税收多少进行收取
房屋继承税收多少进行收取继承须按3%交契税。根据《契税暂行条例》规定，对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。而国家税务总局此前的规定是，对于《民法典》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，在继承土地、房屋权属时，不征收契税;对于非法定继...

·房屋认购书签订后如何处理购房定金?
房屋认购书签订后如何处理购房定金?《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于...

·德阳郊区农村房屋买卖应注意的问题是什么？
在我国，房价一直是个热门话题，因为您都知道，中国的房价被炒得居高不下。导致很多普通工薪族很难买得起房，但是中国是个传统国家，您都认为有房才有家，所以很多人会考虑在农村买房，这样可以不用那么大压力。下面我们一起来了解一下德阳郊区农村房屋买卖应该注意的问题。德阳郊区农村房屋买卖应...

·我国商品房买卖合同付款方式有哪些
我国商品房买卖合同付款方式有哪些？对于每个中国家庭来说购买房屋是家里的头等大事，因此政府也出台了部分法律法规作为示范与参考，不同的家庭，不同的城市政策、不同的商品房情况都会影响每个人在购买商品房时的合同付款方式，介绍以下几种常用合同付款方式：一、一次性付款此种付款方式简单、明确，...

·二婚老公去世后房产怎么继承
二婚老公去世后房产怎么继承配偶去世之后，如果死亡的时候没有留下遗嘱，那么就要按照法定继承的顺序进行继承。按照我国法律规定，婚姻关系存续期间夫妻双方所得的共同财产，除另有约定之外，日后在进行遗产分割的时候，配偶会先得到共有财产一般，其余的部分继承人在进行遗产继承。如果遗产有部分是家...